[日常管理] 第一页最新更新，谢谢大家。。。房客说要去vcat告我们，因为窗帘太亮了 [复制链接]

发表于 2017-1-19 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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房东一定要强势一点，坚决拒绝所有不合理要求，不住就滚！

发表于 2017-1-19 07:30 |显示全部楼层

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robert_jj 发表于 2017-1-19 08:24
这种租客你让步了他们会觉得你好欺负，以后要求越来越多，瘟神要及时赶走
我第一次出租房子时候，鬼佬租客 ...

哇，前车之鉴啊，你也属于好说话的

发表于 2017-1-19 07:30 |显示全部楼层

kawara 发表于 2017-1-19 08:25
你的窗帘是不是太薄，透光太厉害？

根本不透光，是那种卷帘blind

路过一次

发表于 2017-1-19 07:31 |显示全部楼层

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这种租客是个麻烦。

让他去告！同时，通知他你要收房，让他搬走！

发表于 2017-1-19 07:31 |显示全部楼层

jack9889 发表于 2017-1-19 08:29
房东一定要强势一点，坚决拒绝所有不合理要求，不住就滚！

给力

发表于 2017-1-19 07:32 |显示全部楼层

路过一次发表于 2017-1-19 08:31
这种租客是个麻烦。

让他去告！同时，通知他你要收房，让他搬走！

让走可能不行，有合同，才住了两个月

bt123123

银靴族

发表于 2017-1-19 07:32 |显示全部楼层

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我有相似經驗. 他們要求security door. 但他們租屋時, 我家是沒有的. 我沒有回應他的要求.
你租屋時, 用什麼窗帘? 有沒有換過. 有沒有証明. 租之前有沒有 condition report. 有沒有拍下窗帘?

moonlanding

发表于 2017-1-19 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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实在是太滑稽了，如果这个都可以去告。那我要不要告我遇到的任何一件不满意的事情。坐火车恰好没有空调或者火车晚点，坐bus没座位等等。

发表于 2017-1-19 07:36 |显示全部楼层

bt123123 发表于 2017-1-19 08:32
我有相似經驗. 他們要求security door. 但他們租屋時, 我家是沒有的. 我沒有回應他的要求.
你租屋時, 用什 ...

有report,他们租的时候就是现在这种窗帘，当时窗帘的receipt 都在

crystalreal

发表于 2017-1-19 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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租客都跟大爷似的。

jasonzheng1

发表于 2017-1-19 07:41 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-1-19 08:14
中介也要换

有道理
就让他告
跟中介说要是还让换窗帘就把中介先换了

gyf1983

发表于 2017-1-19 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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难怪我之前读书时租了三年房，房东一分没涨我是有原因的

什么问题都是自己解决，按时交租，妥妥的好租客一枚呀
倒是房东主动来装修了下厨房

xinminglucky

发表于 2017-1-19 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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丫蛋儿115 发表于 2017-1-19 08:30
根本不透光，是那种卷帘blind

告诉他睡觉怕光可以买眼罩。。。。。有窗帘不用的，而且租房时候什么样子他没意见就行了。法官也是讲道理和法律的。就算出庭也要自己去自己解释，中介不给力。

2018发发发

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-19 07:46 |显示全部楼层

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还反了。这些人从小到大就学个complain. 万一成了呢？让他们老实点

夏晓晴

木屐族

发表于 2017-1-19 08:03 |显示全部楼层

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中介说有人申请租房，查了一下背景，收入也ok，以前租房也没有欠房租。可property manager，在最后加了一句她给tenant打电话，觉得租客对她态度不好 pushy and rude，她感觉很沮丧。

本来我觉得不拖房租，保持整洁就是好房客了，她这么一说，我又觉得心里不舒服了……我怕房客是那种很难搞的人。

求大家帮忙分析，谢谢！

footy

发表于 2017-1-19 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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夏晓晴发表于 2017-1-19 09:03
中介说有人申请租房，查了一下背景，收入也ok，以前租房也没有欠房租。可property manager，在最后加了一 ...

avoid pushy and rude tenanats, or find a tougher agent

OCV

发表于 2017-1-19 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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那就让他告告看，也不是租客告了就赢。

sm375

银靴族

发表于 2017-1-19 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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房客是嫌窗帘本身颜色太亮还是窗帘透光不遮光？

sm375

银靴族

发表于 2017-1-19 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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丫蛋儿115 发表于 2017-1-19 08:30
根本不透光，是那种卷帘blind

不透光他们jy个屁啊，那是不是房间颜色太亮也要换灯刷墙，浴室不够豪华要搞一个马杀鸡浴缸？

lyltc520

发表于 2017-1-19 08:22 |显示全部楼层

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这么说吧，卧室需要blockout的窗帘，其他得房间是不需要的。

只换卧室的就可以了，换成blind的比较便宜，一个房间也就300左右。

Double1881

金靴族

发表于 2017-1-19 08:24 |显示全部楼层

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让他去告。

很多中国人传统就是怕麻烦，然后妥协，对方都是柿子挑软的捏了。最后他们眼里，只要对中国人凶点要胁一下，他们就会妥协。

wollonguy

发表于 2017-1-19 08:27 |显示全部楼层

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绝对不换，这样的租客称早赶走，中介称早解雇。今天换窗帘，明天就要叫你家里按电梯，门口上保安了。

footy

发表于 2017-1-19 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 footy 于 2017-1-19 09:33 编辑

如果 lease agreement的条款没有包括LZ现在这个纠纷的内容，要确保在这段时间内你和中介都没有给租客提供可以帮忙安装窗帘的口头或书面承诺或任何相关暗示，或任何会导致对方相信房东可以出钱的言行。

虽说不怕上VCAT,但也要做好防范措施先。很多看起来很简单的纠纷会因为小疏忽而落入不利地位。

另外，一份详尽的lease agreement很重要。

最近也在找中介，查了一下中介提供的lease agreement，有包括以下附加条款:

The tenant acknowledges that they have inspected the rented premises and agree to accept the property in its present conditions.

The tenant acknowledges that no premises, representation, warranties or undertakings have been given by the landlord or agent in relation to the suitability of the premises for the tenants purposes or in respect of the furnishings, fittings or appliances of the premises otherwise than provided, or any future or intended improvements.

流经邂逅

发表于 2017-1-19 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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丫蛋儿115 发表于 2017-1-19 08:36
有report,他们租的时候就是现在这种窗帘，当时窗帘的receipt 都在

那你就态度强硬的表明不会换窗帘，上了vcat也不用怕，你比较在理

xiejiannan

金靴族

发表于 2017-1-19 08:41 |显示全部楼层

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WayneZ