重磅！NAB宣布上调固定房贷利率，最高达0.8%

YuminAU

继上周两大行上调固定房贷利率后，NAB本周宣布针对自住房和投资房上调固定房贷利率，最高达0.8%

National Australia Bank has followed its big four rivals by raising the rates on several of its fixed-rate home loans.
NAB said it will lift its two, three and four-year fixed rates for both owner- occupier and investor home loans from today by as much as 0.80 per cent.

根据美联储加息预期，澳洲的加息周期才刚刚开始，高杠杆投资者要注意风险。

很多人可能没有经历过澳洲高息的年份。举个例子讲，8年前澳洲房贷利率普遍是7%左右，如果房贷是60万，年还利息是4.2万。现在假设房贷是120万，如果利息上升至7%，年还利息就是8.4万。别和我说7%不可能噢，当美国未来几年升息到4-5%时，你就知道没有什么是不可能的了。

要赚大钱，就要注意大周期的走向，08年买入，那时是降息周期的开始，也就是说是上升曲线的开端。现在买入，是升息周期的开始，也就是说下降曲线的开端，这个变化是长期、缓慢的，但是很难逆转。

vinsonz

浮动的也加?

万里之外

还好不是ANZ,不过估计好日子也没几天了。。。重复下足迹定律，利息涨房价更会涨

大黑天

我说过吧，人家都是0.25%，我们这一加都是0.50%朝上，利差不高，谁给你借钱？

calliechen

万里之外 发表于 2017-1-18 08:32
还好不是ANZ,不过估计好日子也没几天了。。。重复下足迹定律，利息涨房价更会涨 ...

是的，哪怕利息到10房价也是一直涨，涨，涨

大黑天

calliechen 发表于 2017-1-18 07:35
是的，哪怕利息到10房价也是一直涨，涨，涨

啊呀，忘了喊了啦，我现在喊不会有事吧？涨涨涨啦

jack9889

这是续去年的那一波银行加固定利息利率，浮动利息不变。对绝大部分客户没有影响，除非你是新用户并且选择了固定利息。

qingfengsan

充分说明市场上房贷需求很旺，供需决定了价格，所以涨了。结合前面新闻说开工量减小，未来房价不可想象，拿稳了。

YuminAU

jack9889 发表于 2017-1-18 08:44
这是续去年的那一波银行加固定利息利率，浮动利息不变。对绝大部分客户没有影响，除非你是新用户并且选择了 ...

看问题不能静止看的，大周期的开始，要看未来5年左右。

51migrate

价格只和供求关系有关

YuminAU

qingfengsan 发表于 2017-1-18 08:46
充分说明市场上房贷需求很旺，供需决定了价格，所以涨了。结合前面新闻说开工量减小，未来房价不可想象，拿 ...

不是这个原因吧。驼鸟遇到危险时，会把头埋在沙子里视而不见，和自己说没有危险。

scholar

周一就变了，已经不重磅了。只改了fix rate而已

scholar

万里之外 发表于 2017-1-18 08:32
还好不是ANZ,不过估计好日子也没几天了。。。重复下足迹定律，利息涨房价更会涨 ...

ANZ fix rate已经涨过了

xtxtxt9999

买个房子几十年，降息和升息周期都会经历

MU

孤独马夫

非对称加息是个好办法，但是，政府应该对银行额外抽税。

ggmmusst

一年期的还降了

cangaru

难道说澳洲经济开始腾飞啦

没觉得啊

知不同

房价要涨

xyouc

未来加息预期很强啊

takki

现在涨不涨，加不加息，都看美国。Trump如果上台还是这样乱说话，任性做决定，美国前景堪忧。动不动就说给这个加税，给那个加税，美国自己的经济评论都说他说话不知有没有经过大脑。

zhangtingban

homesearch

升息和房价下降没有正相关的关系，80年代， 利息升到15%以上， 那时也是澳洲房产booming的时期。

datou1981

大黑天 发表于 2017-1-18 08:34
我说过吧，人家都是0.25%，我们这一加都是0.50%朝上，利差不高，谁给你借钱？ ...

利率差是澳洲这种国家必须干的。。。不然肯定干不过美国。。

Peterfaninsyd

房价永远在涨

知不同

homesearch 发表于 2017-1-18 10:35
升息和房价下降没有正相关的关系，80年代， 利息升到15%以上， 那时也是澳洲房产booming的时期。 ...

没有吧

那时候房价好像是没怎么涨

但是租金疯涨

狗狗的旅途

口号呢 ，口号，大妈 喊起来

aaronshady2

利率涨那么一点，根本动摇不了悉尼的房价，供需还是没有改变，现在房主都开始惜售了

qingfengsan

狗狗的旅途 发表于 2017-1-18 10:52
口号呢 ，口号，大妈 喊起来

我帮个忙，已经没有力量可以阻止房价上涨了，哪怕每月加息0.8

悉尼土地娘娘

加的是中长期固定利率，所以这是推动大家选择浮动或一年固定，换句话说，就是不鼓励选择中长期固定利率，原因很简单，因为银行的专家都看不准中长期的走势，因为最大的不确定因素川普根本无法琢磨，而这会进一步推动美资和欧资和中资进入澳洲，看看老李的动向就很明白了，现在抛澳洲资产就是傻瓜