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hszy

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farmerzheng

装新把手打洞吧，这尼玛也要分开报价也是醉了

莲蓬头自己去bunnings买，拧下来换上就行。门把手拆下来带去bunnings配个一样尺寸的。

加起来都花不了100

雾沉半垒

你自己弄或者你自己再找tradie商量，可能可以谈个现金价格
中介那边要走trust account出去钱，肯定要正规的tax invoice留底，那对方tradie肯定要加GST进去

cxzl

雾沉半垒 发表于 2017-1-11 17:08
你自己弄或者你自己再找tradie商量，可能可以谈个现金价格
中介那边要走trust account出去钱，肯定要正规的 ...

请问对于中介来说，是不是租户报修的项目越多越好，这样中介拿到的回扣也多呢？

虞宅与美丽

cxzl 发表于 2017-1-11 23:53
请问对于中介来说，是不是租户报修的项目越多越好，这样中介拿到的回扣也多呢？ ...

中介是根据租金拿佣金，不是根据修理费用拿回扣吧？

cxzl

虞宅与美丽 发表于 2017-1-11 23:57
中介是根据租金拿佣金，不是根据修理费用拿回扣吧？

大头是佣金，和中介挂钩的tradie都有回扣给中介。

虞宅与美丽

cxzl 发表于 2017-1-12 00:01
大头是佣金，和中介挂钩的tradie都有回扣给中介。

还有这事儿呢？

雾沉半垒

cxzl 发表于 2017-1-11 23:53
请问对于中介来说，是不是租户报修的项目越多越好，这样中介拿到的回扣也多呢？ ...

按照法律的规定，中介要从第三方拿回扣一定要在agency agreement里跟房东披露

我知道有的中介暗地里拿，这样的不少，是违法的但很难拿到证据。但也有的中介是懒得拿的，特别是rent roll小，因为单笔钱不多，操作起来也有点麻烦
你没法一概而论

雾沉半垒

hszy 发表于 2017-1-12 16:59
我这一年光通过中介维修的费用杂七杂八的加起来就$1800了，这还是光我一个房东的，现在也怀疑是不是中介 ...

你的是house吗？旧一些的house是经常会需要这修那补的
中介有没有暗地里拿回扣作为房东你是真不好找证据，如果你觉得价格太高，你可以自己绕过中介找其他的tradie要报价，看是不是差不多

雾沉半垒

hszy 发表于 2017-1-12 18:36
是公寓，这个租户一年的修理费用就$1800了，感觉维修成本太高了

自己也试着找过，感觉找licenced的， ...

如果差不多的话，可能中介还真没拿回扣，即便拿了也不多
公寓楼龄多少啊，1800里面有没有类似修空调烤箱等这种‘大项目’

cnmxiu

正常的商业报价，别激动