landlord insurance有没有等待期的

edith000

房客去年10月回国了，有4周的房费没有付，回来后11月和12月又开始付了，中介发来的最新的statement上写了付到12月4号，现在买landlord insurance 可以不？

房客还是会付，叫他们补上4周的房租，他们说还拿不出钱，再等等，中介把后来交的房租填上了10月的空挡，不知道有没有问题，买了保险，第二天就可以claim吗？有没有等待期的？

Wallaw

会问你租客过去两个月有没有拖欠租金，你怎么回答

51migrate

你当保险公司是慈善机构吗

nis5

现在已经太晚

澳洲游

应该没有

edith000

Wallaw 发表于 2017-1-4 21:50
会问你租客过去两个月有没有拖欠租金，你怎么回答

我如果回复说过去2个月没有拖欠房租，他们会怎么样，会和中介联系吗？
这样的话，我就不能买保险了么？

Wallaw

edith000 发表于 2017-1-5 06:41
我如果回复说过去2个月没有拖欠房租，他们会怎么样，会和中介联系吗？
这样的话，我就不能买保险了么？ ...

那样的话就是提供不正确信息，有可能拒绝claim吧。保险肯定可以买，但是如果租客已经有租金拖欠，会有exclusions，直到租客补交所欠租金再正常交租金至少2个月，具体哪几样exclusions，网上查一下就知道了。

天上不会掉馅饼

没付租金超过14天保险公司就不管了。

你没买车险然后出事了现买，保险公司赔偿吗？

早干什么去了？

edith000

天上不会掉馅饼 发表于 2017-1-5 08:09
没付租金超过14天保险公司就不管了。

你没买车险然后出事了现买，保险公司赔偿吗？

房客10月有4个礼拜没有付，后来11月又开始付了，后来又付了3个礼拜加2个礼拜，中介都把付了的加在没付的那个月了，一次类推，所以现在是付到12月4日，我让中介再去催款，房客说是要付的，但是要等等，他们说还拿不出钱来，所以我想赶快买个保险。

雾沉半垒

edith000 发表于 2017-1-5 08:47
房客10月有4个礼拜没有付，后来11月又开始付了，后来又付了3个礼拜加2个礼拜，中介都把付了的加在没付的 ...

以terri scheer为例，如果你购买房东保险的时候租客在之前的两个月内有过迟付14天以上
你可以继续投保，但赔偿的项目会有exclusion