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[自购小窝] 隔壁建房后，发现自己家墙上出现裂缝，该怎么办啊？ [复制链接]

chimo1023

布鞋族

发表于 2017-1-4 15:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 chimo1023 于 2017-1-4 18:32 编辑

今年7月自助的小窝交割，本身是三年新的房子，墙体没有任何的裂缝。9月隔壁的大地破房被推倒，一分为四，建unit，我也是一分为四的unit。十一月左右房子开始陆续出现下图的裂缝。主要在门框窗框和楼梯衔接处。我能怎么证明是对方的建房原因出现这样问题的呢？

PS 对方的房子建的离我的很近，都快贴上了，我也认为他应该超了一点boundary，我应该跟什么部门去投诉呢？

麻烦大家了~~谢谢！！！！！！

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yayagao

木屐族

发表于 2017-1-4 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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这个真的太近了吧

changzi100

木屐族

发表于 2017-1-4 16:04 |显示全部楼层

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最后一张图看着好像连上了。

iewallaby

铜靴族

发表于 2017-1-4 16:47 |显示全部楼层

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找council

大江东去

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禁止发言

发表于 2017-1-4 16:50 |显示全部楼层

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和邻居的围栏呢？

garysu

金靴族

发表于 2017-1-4 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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找council派人来检查

bmatt

皮靴族

发表于 2017-1-4 16:53 |显示全部楼层

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问问council 吧。我同事也有类似的问题，不过他是建房一方的，都快3年了房子都没盖起来，还在和邻居扯皮呢。。goodluck

frankxie1101

皮靴族

发表于 2017-1-4 16:54 |显示全部楼层

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修的近成这样，中间还怎么修篱笆啊？

大江东去

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发表于 2017-1-4 16:55 |显示全部楼层

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council在怎么可能批这样的房子建筑

chimo1023

布鞋族

发表于 2017-1-4 16:57 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-1-4 17:50
和邻居的围栏呢？

本来是旧的围栏，在他们开始墙前“神奇”地倒了。现在想来，我怀疑是他们故意弄倒的，现在只有一点围栏的地基了。

大菠萝2代

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禁止发言

发表于 2017-1-4 16:57 |显示全部楼层

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1.那个砖房是你的吗？为什么会那么近？
2.他们da的时候你知道有这么近吗？
3.墙这么近，岂不是地基是紧挨着你的地基？
4.你应该去找个structual engineer或者inspector来看看，确定他们这样打基础对你没有影响

大江东去

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发表于 2017-1-4 17:01 |显示全部楼层

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找council吧

不可能离这么近的

22589

布鞋族

发表于 2017-1-4 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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同意楼上找个structural engineer 来看做个报告，然后跟对方协商。不行的话就找council 要求对方停工

chimo1023

布鞋族

发表于 2017-1-4 17:08 |显示全部楼层

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frankxie1101 发表于 2017-1-4 17:54
修的近成这样，中间还怎么修篱笆啊？

有次问了对方在现场干活的brick layer，他是说这么近，墙靠墙的就不用lay了。剩下的再弄。

大菠萝2代

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禁止发言

发表于 2017-1-4 17:08 |显示全部楼层

还有一个比较tricky的办法

你自己的房子有7年的建筑商保险的，你去找你自己的建筑商，我觉得他们为了撇清责任，就会证明是隔壁的地基影响了你的地基。然后你就有依据了

不过我觉得这个过程比较麻烦，做最后一个backup比较好。

stardust058

皮靴族

发表于 2017-1-4 17:11 |显示全部楼层

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搞不懂啊，木头结构贴LZ家的墙这么近，那么外面那层砖怎么砌上去呢？难道在木架子里面砌墙？

chimo1023

布鞋族

发表于 2017-1-4 17:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 chimo1023 于 2017-1-4 18:20 编辑

大菠萝2代发表于 2017-1-4 17:57
1.那个砖房是你的吗？为什么会那么近？
2.他们da的时候你知道有这么近吗？
3.墙这么近，岂不是地基是紧挨着 ...

1.砖房是我的，我这个区新建的房子一半都是一个大地分四个unit，前面两个两层的townhouse，后面两个一层的unit。举个例子我是10号4 units 里的unit 1 ，他们隔壁也是建4个units，但是他们unit 3 就跟紧紧地贴上了。

2.他们打地基的时候已经比较近，但是砌了墙以后根本就贴上了。

leslie1207

金靴族

发表于 2017-1-4 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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這種怎麼批建的？

yl001

水晶靴族

发表于 2017-1-4 17:21 |显示全部楼层

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。。。我先说一句，NSW的同志不要被误解了。。。
LZ肯定不是NSW的，UNIT就是TH,VILLA的意思。

我还吓一跳了。。。边上起个UNIT（NSW的无电梯公寓），竟然和LZ贴了才10CM。。。

不过，就算边上是TH和VILLA。。。也不能跟LZ贴那么近吧？不是说至少保持90CM的距离吗？
LZ是HOUSE还是TH还是VILLA？

chimo1023

布鞋族

发表于 2017-1-4 17:24 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-1-4 18:21
。。。我先说一句，NSW的同志不要被误解了。。。
LZ肯定不是NSW的，UNIT就是TH,VILLA的意思。

我在维州，我这个应该算townhouse吧，一个大地分四个，前后各两个。隔壁也是。

dilbert

木屐族

发表于 2017-1-4 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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快去告呀，至少要1米吧从boundary 上

sm375

银靴族

发表于 2017-1-4 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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Lz真能忍，如果没有裂缝这回事是不是就打掉牙齿咽肚子里了？这种事情赶紧去康嫂问，几分钟的事情，还有是时间在这里泡论坛

chimo1023

布鞋族

发表于 2017-1-4 17:37 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2017-1-4 18:34
Lz真能忍，如果没有裂缝这回事是不是就打掉牙齿咽肚子里了？这种事情赶紧去康嫂问，几分钟的事情，还有是时 ...

我已经打了电话给council，他给我了对方的surveying 公司的电话，让我自己联系，我就搞不懂了。那需要问谁才能给出比较专业的意见呢？

Hi5

皮靴族

发表于 2017-1-4 17:44 |显示全部楼层

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找对方BUILDING SURVEYOR。

chimo1023

布鞋族

发表于 2017-1-4 17:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 chimo1023 于 2017-1-4 18:54 编辑

Hi5 发表于 2017-1-4 18:44
找对方BUILDING SURVEYOR。

那具体交涉内容是什么呢？我要找谁给我些专业意见呢？告诉我应该怎么做和我的权利是什么。一个人第一次买房，没经验，很茫然啊。。。

谢谢大家了！

yf1027

木屐族

发表于 2017-1-4 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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应该是不可以的

Hi5

皮靴族

发表于 2017-1-4 17:54 |显示全部楼层

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chimo1023 发表于 2017-1-4 18:47
那具体交涉内容是什么呢？我要找谁给我写专业意见呢？一个人第一次买房，没经验，很茫然啊。。。

谢谢大 ...

在围栏上有BUILDING SURVEYOR 联系方式。网上查查EMAIL号，发信给他，说明你的CONCERN，同时抄送COUNCIL　MUNICIPALBUILDINGSURVEYOR一份。 COUNCIL的 BUILDING SURVEYOR会把你的信收到后转发给那个私人BUILDING SURVEYOR。