租客有意向买房，要不要给中介佣金啊？

chatchat

租客在90天独家代理后由同一家中介代理并管理租房入住，现在她说要买房，不要给中介佣金，可以吗？
如果不给的话，我的conveyancer是中介介绍的，是不是也不能用，得另找律师写好合同相关条款？
对我来说其实还是给佣金比较省事，价格已经考虑佣金了，对方肯定是要便宜，各位前辈怎么看？

sunnyclh1211

租房是租房卖房是卖房。你跟中介签的租房合同又不是卖房合同，为何要付中介佣金

cangaru

两人谈妥价格，双方律师交换合同，直到SETTLE，完事

chatchat

sunnyclh1211 发表于 2016-12-2 14:38
租房是租房卖房是卖房。你跟中介签的租房合同又不是卖房合同，为何要付中介佣金 ...

谢谢，我同这个中介事先有卖房合同的，90天独家，以后非独家。看合同条款，这个租客肯定是中介介绍的，但是她是不是“ a purchaser effectively introduced to the Property"? 不知道法律是怎么界定的。她肯定是tenant introduced to the Property, 后来tenant evolved to be a purchaser，但这是对我有利的观点，中介是不是会说，不管租还是买，她是我介绍的。

ppboy

要是签了独家协议是要的

白雲山民

不卖，等涨

zhangwei7461

只要你和中介还没签卖房委托协议 就没问题。  要是签了， 等协议过期后，和中介终止协议， 然后偷偷的自己联系租客把。

chatchat

zhangwei7461 发表于 2016-12-5 15:57
只要你和中介还没签卖房委托协议 就没问题。  要是签了， 等协议过期后，和中介终止协议， 然后偷偷的自己 ...

签了卖房协议后没卖掉，根据合同条款自动变成非独家委托。

同公司另一人签出租管理合同，已经通知到期不续签.

今天访客又来说，不是中介介绍买房的。

Laura12345

可以私卖给租客啊 不需要佣金给租房中介

yourock

看你和中介签的合同。很多委托租房合同上都写明了，如果租客购买，要给中介中介费。

zhangwei7461

chatchat 发表于 2016-12-5 19:02
签了卖房协议后没卖掉，根据合同条款自动变成非独家委托。

同公司另一人签出租管理合同，已经通知到期不 ...

这和非独家委托并没有关系，  如果你想避免佣金和麻烦，  一定要把委托合约终结了之后再考虑私下卖房的事情。

Bigguy

不通过中介，直接找律师签合同，干嘛给中介钱？

小生

Bigguy 发表于 2016-12-6 16:53
不通过中介，直接找律师签合同，干嘛给中介钱？

这个是可以的，但是要过了90天的合同期。