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[个人所得税] 关于投资房退税 [复制链接]

susulana

草鞋族

发表于 2016-12-1 12:10 |显示全部楼层

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请问各位行家，我现在租房住，要在远一点的地方买一个旧的house，想头3-4年租出去，然后再搬过去住。老公年薪9万多，我0收入，经济上综合考虑，这种情况房子写高收入名下好，还是写联名呢？
谢谢啦！

susulana

草鞋族

发表于 2016-12-1 12:26 |显示全部楼层

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本人在墨尔本

jacky7777

布鞋族

发表于 2016-12-1 12:33 |显示全部楼层

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你要去请教你的会计师。

lm2068830

皮靴族

发表于 2016-12-1 12:34 |显示全部楼层

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可以写联名，比例写你老公99%，你1%就行。

susulana

草鞋族

发表于 2016-12-1 12:37 |显示全部楼层

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lm2068830 发表于 2016-12-1 12:34
可以写联名，比例写你老公99%，你1%就行。

谢谢！这个比例写在哪里呀？是签的买合同的上吗？还是贷款银行呢？

lm2068830

皮靴族

发表于 2016-12-1 12:54 |显示全部楼层

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susulana 发表于 2016-12-1 12:37
谢谢！这个比例写在哪里呀？是签的买合同的上吗？还是贷款银行呢？

合同上先写上2个人的名字。告诉你的broker和solicitor 你们的分配比例，他们会处理。

jade27

铜靴族

发表于 2016-12-1 13:01 |显示全部楼层

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如果夫妻俩不写联名会怎样？

susulana

草鞋族

发表于 2016-12-1 13:18 |显示全部楼层

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jade27 发表于 2016-12-1 13:01
如果夫妻俩不写联名会怎样？

同问啊，写高收入的一个人也行吧

sifeifanren

铜靴族

发表于 2016-12-1 13:29 |显示全部楼层

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一般来说，需要根据贷款额度、租金和房屋折旧的value来看怎么分配比例。最好找有经验的会计给算一下。

lm2068830

皮靴族

发表于 2016-12-1 13:38 来自手机 |显示全部楼层

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susulana 发表于 2016-12-1 13:18
同问啊，写高收入的一个人也行吧

不写联名那就想写谁就写谁，一般写交税多的。

susulana

草鞋族

发表于 2016-12-1 16:31 |显示全部楼层

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lm2068830 发表于 2016-12-1 13:38
不写联名那就想写谁就写谁，一般写交税多的。

谢谢啦

dirrty

布鞋族

发表于 2016-12-1 23:27 |显示全部楼层

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不写联名，写高收入的话，别忘了以后交CGT的时候也算在这个高收入的头上哦！

jerryliflytoau

木屐族

发表于 2016-12-5 20:57 |显示全部楼层

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如果可以负扣税并且比较多，而且楼主也没有卖房的计划的话，可以写在高收入的名下，毕竟现在省的税是实打实的，以后卖房的时候虽然可能多交点税，但是那个时候有足够现金可以交税，而且楼主也不一定总没有收入吧

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