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[个人所得税] 关于投资房退税 [复制链接]

发表于 2016-12-1 12:10 |显示全部楼层
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请问各位行家,我现在租房住,要在远一点的地方买一个旧的house,想头3-4年租出去,然后再搬过去住。老公年薪9万多,我0收入,经济上综合考虑,这种情况房子写高收入名下好,还是写联名呢?
谢谢啦!
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发表于 2016-12-1 12:26 |显示全部楼层
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本人在墨尔本

发表于 2016-12-1 12:33 |显示全部楼层
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你要去请教你的会计师。

发表于 2016-12-1 12:34 |显示全部楼层
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可以写联名,比例写你老公99%,你1%就行。

发表于 2016-12-1 12:37 |显示全部楼层
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lm2068830 发表于 2016-12-1 12:34
可以写联名,比例写你老公99%,你1%就行。

谢谢!这个比例写在哪里呀?是签的买合同的上吗?还是贷款银行呢?

发表于 2016-12-1 12:54 |显示全部楼层
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susulana 发表于 2016-12-1 12:37
谢谢!这个比例写在哪里呀?是签的买合同的上吗?还是贷款银行呢?

合同上先写上2个人的名字。告诉你的broker和solicitor 你们的分配比例,他们会处理。
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发表于 2016-12-1 13:01 |显示全部楼层
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如果夫妻俩不写联名会怎样?

发表于 2016-12-1 13:18 |显示全部楼层
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jade27 发表于 2016-12-1 13:01
如果夫妻俩不写联名会怎样?

同问啊,写高收入的一个人也行吧

发表于 2016-12-1 13:29 |显示全部楼层
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一般来说,需要根据贷款额度、租金和房屋折旧的value来看怎么分配比例。最好找有经验的会计给算一下。

发表于 2016-12-1 13:38 来自手机 |显示全部楼层
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susulana 发表于 2016-12-1 13:18
同问啊,写高收入的一个人也行吧

不写联名那就 想写谁就写谁,一般写交税多的。

发表于 2016-12-1 16:31 |显示全部楼层
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lm2068830 发表于 2016-12-1 13:38
不写联名那就 想写谁就写谁,一般写交税多的。

谢谢啦
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发表于 2016-12-1 23:27 |显示全部楼层
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不写联名,写高收入的话,别忘了以后交CGT的时候也算在这个高收入的头上哦!

发表于 2016-12-5 20:57 |显示全部楼层
此文章由 jerryliflytoau 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jerryliflytoau 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果可以负扣税并且比较多,而且楼主也没有卖房的计划的话,可以写在高收入的名下,毕竟现在省的税是实打实的,以后卖房的时候虽然可能多交点税,但是那个时候有足够现金可以交税,而且楼主也不一定总没有收入吧

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