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[修房建房] 自住房加建总共费用报价至少80万 [复制链接]

MissPearl

铜靴族

发表于 2016-11-21 10:38 |显示全部楼层

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我怎么总听说有人装修啊建房啊就三四十万搞定，我就不明白为什么差价可以这么多呢？？

我们这个extension找了architect, 光他们的费用就要6－7万。包括设计，申报，监工到最后验收。

然后building cost大概75万。后面加盖的还是木板，render成砖房的样子。

chainray

白金靴族

发表于 2016-11-21 10:40 |显示全部楼层

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盖一个普通两层的house也不用那么多

linshu

木屐族

发表于 2016-11-21 10:40 |显示全部楼层

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哪个区，地平吗， street access 方便吗 ?

pengruijun

银靴族

发表于 2016-11-21 10:42 |显示全部楼层

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所以原本不是啥豪宅的话，extension 要慎重。

indeepshit

皮靴族

发表于 2016-11-21 10:42 |显示全部楼层

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估计是你的区比较好，地比较贵，建筑质量当然要好（贵）一些

kllshu

银靴族

发表于 2016-11-21 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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推了重来也就这样了

TwinkleStar2015

木屐族

发表于 2016-11-21 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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推倒也就这个价钱了

ZxxxxZ

头像被屏蔽

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发表于 2016-11-21 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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就是把你往死里宰的感觉

td8697

木屐族

发表于 2016-11-21 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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楼主在悉尼么？这年头是builder的市场。我们也是扩建。Architect说今年builder的报价比去年这个时候涨了15%，人工涨了好多。现在拿到了第一个报价，90多万。

nba2007

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-11-21 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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加建多大？

sd5099974

皮靴族

发表于 2016-11-21 10:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 sd5099974 于 2016-11-21 10:49 编辑

我们也在做extetion. 和你情况差不多。 architect design DA批了。在找builder报价已经3个月了。找了4家报价。每家buidler都很忙。目前只收到一个报价100万。其他的还忙不过来挑活挑的厉害。现在都没给出报价。

楼主心情好点没？

csc40

皮靴族

发表于 2016-11-21 10:51 |显示全部楼层

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这么贵啊

nikki914

皮靴族

发表于 2016-11-21 10:52 |显示全部楼层

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现在扩建都这个价啦？？？？能问下各位70-100万扩建是要扩建多少平吗
感觉不如推倒重建啊？？？
另外我想问下ARCHITECT 这种包括监工验收的有没必要？？会控制点成本么还是这些都是BUILDER说的算？

MissPearl

铜靴族

发表于 2016-11-21 11:50 |显示全部楼层

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sd5099974 发表于 2016-11-21 10:48
我们也在做extetion. 和你情况差不多。 architect design DA批了。在找builder报价已经3个月了。找了4家报 ...

谢谢你的回复。我们还在finalise design，都还没到tendering这一步呢！你在墨尔本吗？

MissPearl

铜靴族

发表于 2016-11-21 11:50 |显示全部楼层

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那些说被宰，太贵了的，我很想知道你们自己都经历过扩建吗？

MissPearl

铜靴族

发表于 2016-11-21 11:53 |显示全部楼层

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还有说推倒重建的，我也考虑过。但是我们现在的房子质量很好，双砖，也非常有Style，比现在很多新建的房子有Taste多了，我们是舍不得推。退了重建肯定是没有同样的质量的。

而且推倒重建，想要一个质量好的房子，4-5个卧室，肯定也是要100万的。除非就去找metricon那种mass production的样板房。

MissPearl

铜靴族

发表于 2016-11-21 11:55 |显示全部楼层

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nikki914 发表于 2016-11-21 10:52
现在扩建都这个价啦？？？？能问下各位70-100万扩建是要扩建多少平吗
感觉不如推倒重建啊？？？
另外我想问 ...

我们这个报价是扩建差不多200多平方米，多两个卧室加新厨房洗衣房等等

据我了解扩建按平方米算，比较好的质量的话差不多一个平方米平均下来3500－4000刀一个平方

mikiyami

皮靴族

发表于 2016-11-21 15:46 |显示全部楼层

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监工到最后验收是building surveysor的活啊

fellow

草鞋族

发表于 2016-11-21 15:49 |显示全部楼层

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MissPearl 发表于 2016-11-21 11:53
还有说推倒重建的，我也考虑过。但是我们现在的房子质量很好，双砖，也非常有Style，比现在很多新建的房子 ...

是哪个年代建的房子？听说1940年左右的房子质量是很好的，那时候的砖和现在不一样

fellow

草鞋族

发表于 2016-11-21 15:51 |显示全部楼层

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MissPearl 发表于 2016-11-21 11:55
我们这个报价是扩建差不多200多平方米，多两个卧室加新厨房洗衣房等等

据我了解扩建按平方米算，比较好 ...

扩建就有200平米，肯定要这么贵了... 便宜的是只扩建一个sun room，或者只加一层面积小的60平米左右的吧

finalman47

木屐族

发表于 2016-11-21 15:51 |显示全部楼层

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wangwalter

铜靴族

发表于 2016-11-21 16:17 |显示全部楼层

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推倒重建

zeter

皮靴族

发表于 2016-11-21 16:22 |显示全部楼层

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你喜欢的话，完全可以花1000万来加建。
没有条件限制而讨论价格的话，完全没意义。

nikki914

皮靴族

发表于 2016-11-21 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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MissPearl 发表于 2016-11-21 11:55
我们这个报价是扩建差不多200多平方米，多两个卧室加新厨房洗衣房等等

据我了解扩建按平方米算，比较好 ...

扩建200平....你现在房子internal多大呀那还好我以为几十平扩建心想怎么这么贵了

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2016-11-22 23:25 |显示全部楼层

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比盖新房子还贵了，多找几个builder 报价吧。有点宰人的感觉！

JhYu

铜靴族

发表于 2016-11-23 07:47 |显示全部楼层

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扩建本来就比重建贵

金鱼哥

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发表于 2016-11-23 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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扩建是土豪们玩的

单位面积费用是盖新房的两倍

fengdu08

铜靴族

发表于 2016-11-23 08:34 |显示全部楼层

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报价只是一方面，能找到适合自己的设计师和builder也不是一件容易的事

MissPearl

铜靴族

发表于 2016-11-23 08:35 |显示全部楼层

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fellow 发表于 2016-11-21 15:49
是哪个年代建的房子？听说1940年左右的房子质量是很好的，那时候的砖和现在不一样 ...

好像房子有七八十年把？

MissPearl

铜靴族

发表于 2016-11-23 08:38 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2016-11-23 08:34
报价只是一方面，能找到适合自己的设计师和builder也不是一件容易的事

是的，很多时候花了钱也不一定称心。比如大多数新房子我们都不喜欢，我们比较喜欢的新房子估计都是custom design.

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