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joeline1

草鞋族

发表于 2016-11-15 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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一般来说，与中介签订的买房合同，递交银行后2周内银行会给出一个结果，可都2周了还没结果是银行问题还是跟broker也有关系。
PS：现在我是grace period的第一天，明天就到最后期限了

这已是我今年第二次发生这样的事，第一次差不多三周，后来合同取消

困惑的是银行不能如期批是银行受理慢的关系还是跟broker工作能力也有关系？

joeline1

草鞋族

发表于 2016-11-15 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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Westpac 银行

xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-15 17:29 |显示全部楼层

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银行

victor123

铜靴族

发表于 2016-11-15 17:38 |显示全部楼层

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我贷款那会银行的banker就提醒我说，最好在合同里面加上条款，subject to finance, 他说银行批贷款有时是不考虑settle date的。一切都是按程序来。

sylar_y

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发表于 2016-11-15 17:38 |显示全部楼层

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该催正常催，最后等下了贷款之后，complaint，然后让银行出延迟settle的罚款，以前见到有这么干的。

churchman

金靴族

发表于 2016-11-15 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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现在贷款超级难

joeline1

草鞋族

发表于 2016-11-15 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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sylar_y 发表于 2016-11-15 17:38
该催正常催，最后等下了贷款之后，complaint，然后让银行出延迟settle的罚款，以前见到有这么干的。 ...

周五跟我说已经跟银行的credit manager confirm贷款通过，等银行的confirmation letter，这都等2天了，信还没来

Coolbananas

金靴族

发表于 2016-11-15 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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你settlement 时间很短？

sylar_y

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发表于 2016-11-15 18:04 |显示全部楼层

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joeline1 发表于 2016-11-15 17:59
周五跟我说已经跟银行的credit manager confirm贷款通过，等银行的confirmation letter，这都等2天了，信 ...

应该没问题收到offer之后签字然后直接给他们送过去，着急的话就别寄回去了。这样能节省一点时间。也以防邮寄丢了。

joeline1

草鞋族

发表于 2016-11-15 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2016-11-15 18:02
你settlement 时间很短？

签的合同subject to finance 2周，2周贷款没下，那合同不是无效，那卖家不是可以决定要不要继续卖我了

joeline1

草鞋族

发表于 2016-11-15 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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sylar_y 发表于 2016-11-15 18:04
应该没问题收到offer之后签字然后直接给他们送过去，着急的话就别寄回去了。这样能节省一点时间。也以 ...

Broker处理的，都是扫描email给broker

sylar_y

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发表于 2016-11-15 18:10 |显示全部楼层

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joeline1 发表于 2016-11-15 18:07
Broker处理的，都是扫描email给broker

你告诉你broker一声你要自己给银行送去就行。

也不耽误broker拿佣金。你broker也是要快递给银行的。当然不同银行有专门接收的branch 别送错了。。

liuyang327

皮靴族

发表于 2016-11-15 18:10 |显示全部楼层

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我的broker八天帮我搞定了，从签合同的第二天开始算。本来批下来以后，要等westpac从布里斯本邮寄合同到悉尼，结果broker帮我要到了email，当天开户当天签合同。签完合同当天邮寄，第二天到布里斯本，这样帮我省了两天。正好赶上了准时settle。这是我来澳洲以后觉得最有效率的一件事了

Coral321

木屐族

发表于 2016-11-15 18:41 |显示全部楼层

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我都是拿到pre approval才签合同

cheapers2003

版主

发表于 2016-11-15 20:11 |显示全部楼层

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2周...这么急干嘛啊

cnmxiu

银靴族

发表于 2016-11-15 20:14 |显示全部楼层

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银行的问题

kkxzj

木屐族

发表于 2016-11-15 20:15 |显示全部楼层

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joeline1 发表于 2016-11-15 17:59
周五跟我说已经跟银行的credit manager confirm贷款通过，等银行的confirmation letter，这都等2天了，信 ...

都去了credit manager那儿了，肯定快不了，再跟你的broker确认一下吧

joeline1

草鞋族

发表于 2016-11-15 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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Coral321 发表于 2016-11-15 18:41
我都是拿到pre approval才签合同

pre approval 早做了，你签offer的时间subject to finance 一般都是2周

cnmxiu

银靴族

发表于 2016-11-15 21:21 |显示全部楼层

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银行的问题

Laura12345

银靴族

发表于 2016-11-17 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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最好先拿预批
这样签合同后贷款下来比较快

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