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[财经新闻] 10月29号，房子拍卖成交率悉尼81%，墨尔本是78% [复制链接]

dootbear

版主

发表于 2016-10-29 21:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 dootbear 于 2016-10-29 21:16 编辑

10月29号，房子拍卖成交率悉尼81.4%，墨尔本是78%

本周按照非正式的统计悉尼有792间房子上市拍卖。

悉尼各中介有将579间房子拍卖的记录上交给SMH。

其中507间成功出售，成交率81.4%。

有44间房子临时退出不拍卖。

悉尼今天拍卖出去的房子总价格是 $536,373,176澳元。

中位价格是$1,300,000澳元。

另外，墨尔本有483间房子上市拍卖。

其中有336间房子拍卖的记录上交给 The Age

267间成功出售，成交率78%。

有5间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是 $212,310,400澳元。

中位价格是$816,000澳元。

墨尔本房子拍卖成绩下降的主要原因是下周二是维州的公众假期，举行墨尔本杯赛马比赛。

很多墨尔本人都在本周末出去玩了。

上周房子拍卖的情况在这里：

=========

10月22号，房子拍卖成交率悉尼和墨尔本都是84%

=========

拍卖师Damien Cooley

来源：

https://auction-results.domain.com.au/Proofed/PDF/Sydney_Domain.pdf

https://auction-results.domain.com.au/Proofed/PDF/Melbourne_Domain.pdf

管理人员评分

astina 在2016-10-29 21:33 +24分 并说

墨尔本, 悉尼, 记录, 上交, 统计

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mymyyoyo	+ 3	我很赞同
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向足迹生活家们学习

大王叫我来巡山

皮靴族

发表于 2016-10-29 21:29 |显示全部楼层

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悉尼去年63%!

tgnaxin

皮靴族

发表于 2016-10-29 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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房源少了，自然价格要向上

z3016913

木屐族

发表于 2016-10-29 22:22 |显示全部楼层

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201a ray road epping， 1.3Mil 怎么这么便宜啊？

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-10-29 22:32 |显示全部楼层

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房事如潮

Rolyat

金靴族

发表于 2016-10-29 22:35 |显示全部楼层

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命里有时终须有

马.自达

金靴族

发表于 2016-10-29 22:36 |显示全部楼层

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房价象火箭上天

ACLT

木屐族

发表于 2016-10-29 22:46 |显示全部楼层

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太猛了

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大韦

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发表于 2016-10-29 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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我有危机感了

jjy8y

布鞋族

发表于 2016-10-29 22:58 |显示全部楼层

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雪尼House中位价相对于去年貌似涨了。

churchman

金靴族

发表于 2016-10-29 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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今天拍卖链接有吗

lemonteawithice

皮靴族

发表于 2016-10-29 23:08 |显示全部楼层

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多数是什么原因令房子临时退出不拍卖?

mdlp

金靴族

发表于 2016-10-29 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼好多卖出去的没在上头啊

巴乔

金靴族

发表于 2016-10-29 23:57 |显示全部楼层

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本帖最后由巴乔于 2016-10-30 00:01 编辑

现在行情模式和去年有所区别,现在房东惜售,尤其是本来就属于tightly held的区域,拍卖已经不是最好的攫取
超额外溢的方式,一些精品房源已经转向竞价私售,并被买家要求和中介乐于的方式被暂时价格隐藏

卖房按市场的喜好来准备,顶尖中介的方法来操作,买房尽量把眼光放在那些刚性要素良好的土地上,忽略和回避
建筑和陈列的市场喜好和中介的烟雾

建筑和装修的价值越高,很大可能使土地在总房价的占比越低,切切回避,永远以开发价值的空间来衡量自己的买进,哪怕是自住房

因为自住房永远可以被升级,区域升级,景观升级,自我升级