新建房小白提问

alan_baby

今天去看了下新建的house，在浴室和卧室发现类似包水管的直角三夹板。因为floor plan中没有标注，请问各位大侠这种情况在新建房中普遍么？

iuij

很正常啊 通风管或者空调排气管都会通过此类途径
再说 现在内部都很简易的 外墙弄好 内部线路 管道统统排在石膏板后面
只要在内墙刷一层油漆 就搞定了

shawn-oz

绝对少见，不是设计师脑残，就是builder黑心

alan_baby

shawn-oz 发表于 2016-10-28 22:36
绝对少见，不是设计师脑残，就是builder黑心

请问builder黑心怎么说？
主要是两个厕所里都有，空间不大，看着很压抑

Gomingelectrix

没屋檐的房子都这样

wxxok819

很正常。否则厕所整个天花板降低20cm, 才不会出现这种box,因为总要给楼上的下水管道留出空间。

didi81

这叫bulkhead
你是不是这里有空调出风口?

Y叔

shawn-oz 发表于 2016-10-28 22:36
绝对少见，不是设计师脑残，就是builder黑心

这个很正常

Y叔

很多东西不会体现在floorplan上的，设计师只是画平面图，他又不盖房。盖房的builder以及相应的管工暖气工才要考虑在现场如何实际操作，如何把纸上的东西变成现实的房子。管道总要从什么地方走吧？

alan_baby

wxxok819 发表于 2016-10-29 00:11
很正常。否则厕所整个天花板降低20cm, 才不会出现这种box,因为总要给楼上的下水管道留出空间。 ...

我们建的是一层的house，管道是不是应该可以隐藏起来？

alan_baby

ys98 发表于 2016-10-29 01:30
很多东西不会体现在floorplan上的，设计师只是画平面图，他又不盖房。盖房的builder以及相应的管工暖气工才 ...

如果是一层楼的house呢？这种设计也属于合理？

jdsy

这个好像是二层房子的楼下，如果是二层房子，应该是设计问题，楼上下的卫生间错位，排水管无法直排，只能横向排列。

alan_baby

didi81 发表于 2016-10-29 01:10
这叫bulkhead
你是不是这里有空调出风口?

没有让builder装空调，只有浴霸。但是卧室里也有这样的设计，所以才不理解。

alan_baby

jdsy 发表于 2016-10-29 06:45
这个好像是二层房子的楼下，如果是二层房子，应该是设计问题，楼上下的卫生间错位，排水管无法直排，只能横 ...

一层的house

kitworld

放上floorplan，在上面标示出究竟哪间房，外面连接的vent是怎样的，再上图就明白了。

jdsy

alan_baby 发表于 2016-10-29 06:48
一层的house

那就是屋檐设计设计问题，通常屋檐都会外墙延伸出450mm，这样外墙到屋顶就有一定的距离，如果没有这个延伸，外墙和屋顶就没有距离，这样的话，这就无法隐藏在外墙的水管，水管只有放置在墙内侧，这就需要做屏蔽，就如同你的房子那样。

jdsy

alan_baby 发表于 2016-10-29 06:48
一层的house

还有要看看你房子的Plan，是不是必须做这个东西，到底是设计的问题，还是水工走线的问题。

weekends

一层的房子不应该在窗户上有bulkhead，房子有没有暗厕或厨房无窗？
否则的化，看来出错的可能性比较大。

alan_baby

jdsy 发表于 2016-10-29 07:48
那就是屋檐设计设计问题，通常屋檐都会外墙延伸出450mm，这样外墙到屋顶就有一定的距离，如果没有这个延 ...

好像之前的确被忽悠着改过屋檐设计，往里收了一点，builder说没有任何影响的。现在看来可能就是被忽悠了。非常感谢你的解释！

Y叔

alan_baby 发表于 2016-10-29 06:32
如果是一层楼的house呢？这种设计也属于合理？

把你的整个Floor plan贴上来看看

alan_baby

ys98 发表于 2016-10-29 09:56
把你的整个Floor plan贴上来看看

算了，今天去工地了解了一下，邻居们的新房也是这么造的。我还是对project house要求太多了，relax relax。总之谢谢大家热心帮忙解惑！

jdsy

alan_baby 发表于 2016-10-29 14:14
算了，今天去工地了解了一下，邻居们的新房也是这么造的。我还是对project house要求太多了，relax relax ...

要看看DA批准的Plan，关键是Roof Plan到底延伸墙外是多少？builder是无权变更的，如果Roof Plan延伸就是450，你可以据此要求索赔。

Gomingelectrix

这种就是为了追求使用面积最大化的房型，牺牲了屋檐面积。塌下去那点按普通的来说就应该是室外了。这就是水槽和室内层高的高低差，和什么管道没有半毛钱关系

alan_baby

jdsy 发表于 2016-10-29 19:14
要看看DA批准的Plan，关键是Roof Plan到底延伸墙外是多少？builder是无权变更的，如果Roof Plan延伸就是4 ...

变更是到council批准前就定下的，我们是小地块建房各种紧凑。

jayxin

很明显设计的时候没有考虑进去，为了走管后加的

jdsy

alan_baby 发表于 2016-10-29 21:31
变更是到council批准前就定下的，我们是小地块建房各种紧凑。

看来一切都是符合手续的，只是变更的时候，你没有注意的这方面，再说康嫂对外墙和屋檐都有距离的要求，我想这也是无奈中的选择吧。