精华好帖回顾
· 30张大图演绎正宗地道意式肉酱面 (2013-2-19) 河水洋洋	· 参赛－金玉满堂，金针菇培根牛肉卷 (2007-2-17) 游来游去
· 九千公里云和月，二十一天光与影：墨尔本到Cooktown纵向穿越澳洲大陆之旅 (2012-1-15) 河水洋洋	· 记英伦之秋旅 --- 伦敦至曼彻斯特 (2019-9-18) 你往何处去

查看: 3261|回复: 5

[生意经营] 如何对付房东涨房租？ [复制链接]

发表于 2008-12-14 11:23 |显示全部楼层

此文章由 yellowpeach 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yellowpeach 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

朋友有一生意，房东要涨租金，是新签约，不知租金是如何涨发，还是任凭房东涨？有没有一个机构可以评估租金的，花费是多少?

发表于 2008-12-14 21:45 |显示全部楼层

此文章由玄武真人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者玄武真人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 yellowpeach 于 2008-12-14 11:23 发表
朋友有一生意，房东要涨租金，是新签约，不知租金是如何涨发，还是任凭房东涨？有没有一个机构可以评估租金的，花费是多少?

一般是根据每年的通货膨胀率涨, 但是一般每过5年或新签约时,很多房东会根据当时的市场行情做一次市场评估-----涨幅可能高达25%. 看你的运气了.
一般买生意的时候要特别注意是在3X3 或5X5的第几年, 一般快要结束的时候, 在房租问题上发生争执的机会会比较大

发表于 2008-12-15 11:58 |显示全部楼层

此文章由 opium 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 opium 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没错，房东可以找人做market review，但是你也可以找人做，大概3000块左右，可以找人value一下你的租金水平，然后有了这个再和房东谈，如果房东做了，至少可以取一个两者的平均值。但是做market review之前，查看一下合同再问问房东是不是接受你做这个market review

发表于 2008-12-16 09:40 |显示全部楼层

此文章由 yellowpeach 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yellowpeach 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢二位指导。这个租金评估还真挺贵的，看来不如和房东直接交涉了。

发表于 2008-12-16 19:44 |显示全部楼层

此文章由酷酷奇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者酷酷奇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我去和房东谈，但是我的房东根本就不鸟我。

发表于 2008-12-16 21:33 |显示全部楼层

此文章由 bobll_999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bobll_999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我根本就没有见过国房东的面，都是中介在联系，说涨就涨。。。。%15这次，正好换新的租约。。

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾