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[生意经营] 如何对付房东涨房租? [复制链接]

发表于 2008-12-14 10:23 |显示全部楼层
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朋友有一生意,房东要涨租金,是新签约,不知租金是如何涨发,还是任凭房东涨?有没有一个机构可以评估租金的,花费是多少?
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发表于 2008-12-14 20:45 |显示全部楼层
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原帖由 yellowpeach 于 2008-12-14 11:23 发表
朋友有一生意,房东要涨租金,是新签约,不知租金是如何涨发,还是任凭房东涨?有没有一个机构可以评估租金的,花费是多少?

一般是根据每年的通货膨胀率涨, 但是一般每过5年或新签约时,很多房东会根据当时的市场行情做一次市场评估-----涨幅可能高达25%. 看你的运气了.
一般买生意的时候要特别注意是在3X3 或5X5的第几年, 一般快要结束的时候, 在房租问题上发生争执的机会会比较大

发表于 2008-12-15 10:58 |显示全部楼层
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没错,房东可以找人做market review,但是你也可以找人做,大概3000块左右,可以找人value一下你的租金水平,然后有了这个再和房东谈,如果房东做了,至少可以取一个两者的平均值。但是做market review之前,查看一下合同再问问房东是不是接受你做这个market review

发表于 2008-12-16 08:40 |显示全部楼层
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谢谢二位指导。这个租金评估还真挺贵的,看来不如和房东直接交涉了。

发表于 2008-12-16 18:44 |显示全部楼层
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我去和房东谈,但是我的房东根本就不鸟我。

发表于 2008-12-16 20:33 |显示全部楼层
此文章由 bobll_999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bobll_999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我根本就没有见过国房东的面,都是中介在联系,说涨就涨。。。。%15这次,正好换新的租约。。
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