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[地区选择] 3s，对投资房哪个更重要？ [复制链接]

企鹅男孩

金靴族

发表于 2016-10-24 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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School, station, shopping centre, 如果不能兼得，对投资房来说，哪个更重要？哪个更容易出租？

coolbbb

金靴族

发表于 2016-10-24 18:34 |显示全部楼层

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都重要

WACT

金靴族

发表于 2016-10-24 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2016-10-24 18:39 编辑

Station 最重要，其次是School，最后才是 shopping centre。
交通便利的地方，有需求，有投资意愿，随时起大购物中心。
学校catchment有排他性，对于上不起私校的家庭是刚需。
shopping centre，是锦上添花，但是不管是1公里，还是三公里，你都是开车去。也不可能自己拎回来

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mrface	+ 2	我很赞同
企鹅男孩	+ 3	感谢分享
mlink3	+ 3	你太有才了

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marylikecats

铜靴族

发表于 2016-10-24 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2016-10-24 18:34
Station 最重要，其次是School，最后才是 shopping centre。
交通便利的地方，有需求，有投资意愿，随时起 ...

同意

01121999

皮靴族

发表于 2016-10-24 20:21 |显示全部楼层

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实话说，station最不重要，懂得自然懂，不懂的勿喷

找回PIN

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-24 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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大富豪可以不考虑交通，反正总裁有直升飞机，而且不必每天去上班。
普通百姓，每天挤公交的，自驾堵在路上的，交通的意义无比重大。
NSW政府，天文数字的投资，都花在了public transport 基础设施上。

游得好小鱼

银靴族

发表于 2016-10-24 21:54 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2016-10-24 18:34
Station 最重要，其次是School，最后才是 shopping centre。
交通便利的地方，有需求，有投资意愿，随时起 ...

station, shopping centre附近都容易rezone，而且两者通常都在一起。school就跟rezone不沾边

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radiance88	+ 2	我很赞同

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VroomVroom

皮靴族

发表于 2016-10-25 14:48 |显示全部楼层

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基本上有Station就有shopping center了~

WACT

金靴族

发表于 2016-10-25 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2016-10-24 21:54
station, shopping centre附近都容易rezone，而且两者通常都在一起。school就跟rezone不沾边 ...

只是NSW有rezone，其他州很多没有rezone。
好学校有时候不靠近车站，但依然并不耽误升值。

月亮宝贝

皮靴族

发表于 2016-10-25 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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Station shopping，学区次之

zhengtao

银靴族

发表于 2016-10-25 21:17 |显示全部楼层

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要看你是要高的rental yield还是要高的capital gain。

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