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[行情讨论] 最近几个月悉尼市场房源明显见少啊，大家说说什么原因？ [复制链接]

咖啡文化

皮靴族

发表于 2016-10-24 10:33 |显示全部楼层

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咖啡文化

皮靴族

发表于 2016-10-24 10:34 |显示全部楼层

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挂出来的多半是边边角角的房子，位置好房子也还可以的房子出来的很少。

mdlp

金靴族

发表于 2016-10-24 10:37 |显示全部楼层

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很不寻常最近大半年没有好房子放出来。。。。
普通房子大家都打破头在抢。。。

dlcat

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发表于 2016-10-24 10:38 |显示全部楼层

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应为卖出去就买不回来的心态非常严重

bombhuauto

银靴族

发表于 2016-10-24 10:38 |显示全部楼层

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本来就是淡季，利息低房东hold得住，明年有涨价预期（降息）。

大韦

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发表于 2016-10-24 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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之前涨太凶，结果市场出现了一段时间的冷清，房东就不爱上市了。
估计明天年初又开始多了。
人的心态就是如此

咖啡文化

皮靴族

发表于 2016-10-24 10:47 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-10-24 10:43
之前涨太凶，结果市场出现了一段时间的冷清，房东就不爱上市了。
估计明天年初又开始多了。
人的心态就 ...

感觉现在买家还是不少，稍微好些的房子走的比较快。附近一套房子，最初银行估价2m，中介最初估价多少不清楚。有一次碰到屋主，说他的预期2.5m，有人出到就卖；前几天看挂出来指导价2.65m。这说明什么？

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-10-24 11:38 |显示全部楼层

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大韦

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发表于 2016-10-24 11:54 |显示全部楼层

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我有预感，明年会很平淡，不会跌也不会涨。

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-10-24 12:05 |显示全部楼层

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房价要涨

supared

皮靴族

发表于 2016-10-24 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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价格不是很美丽，捂在手里成本也不高，房主不急着卖。

砍不死

铜靴族

发表于 2016-10-25 06:16 来自手机 |显示全部楼层

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现在不管公寓还是耗子在低利息的前提下房主都捂的住特别耗子很多人 top up出钱装修加建等等不是特别着急的不会出手等待大跌捡漏的按这几年的趋势和top up出来 offset里很多沟满壕平顶住4次加息基本问题不大你们机会渺茫啊

zkm2003210

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发表于 2016-10-25 07:07 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2016-10-25 06:16
现在不管公寓还是耗子在低利息的前提下房主都捂的住特别耗子很多人 top up出钱装修加建等等不是特别着 ...

悉尼的TX才顶得住4次加息啊？

那我大墨村无忧；天蹋下来，高个子先填上

orangejue726

铜靴族

发表于 2016-10-25 07:13 |显示全部楼层

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现在都是在捡漏不能SETTLE的楼花呢哈哈哈

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-10-25 08:33 来自手机 |显示全部楼层

说明大家都不傻

咖啡文化

皮靴族

发表于 2016-10-25 08:56 |显示全部楼层

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看来大家的看法趋于一致啊：利率是元凶！！

sayittogether

皮靴族

发表于 2016-10-25 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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房东根本无所谓卖不卖掉房子了，反正拿手里供房贷也没压力

leeds2007

布鞋族

发表于 2016-11-9 00:38 |显示全部楼层

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之前卖的太多了？想卖的少了

online2013

金靴族

发表于 2016-11-9 04:43 来自手机 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-10-24 11:54
我有预感，明年会很平淡，不会跌也不会涨。

我兩年前就這感覺了，錯覺才對

CITYLOOK

金靴族

发表于 2016-11-9 04:49 来自手机 |显示全部楼层

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好房一点也不便宜啊

大黑天

铜靴族

发表于 2016-11-9 05:34 |显示全部楼层

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已经进入圣诞新年周期，淡季到明年3-4月才有分晓，银行估计撑不到明年2月就得借新钱还老账，降息是不可能了，所以，已经大安了。

CITYLOOK

金靴族

发表于 2016-11-9 06:04 来自手机 |显示全部楼层

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公司用的商业贷款，四大的，短期大额都很便宜，便宜的惊人

elight

皮靴族

发表于 2016-11-9 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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利率低没压力怕卖了就买不回来的心理

bat

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禁止发言

发表于 2016-11-9 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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明显只会涨不会跌，傻子才卖房

jjy8y

布鞋族

发表于 2016-11-9 09:40 |显示全部楼层

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利率较低，持有成本不高，卖家预期过高，捂房惜售。

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-11-9 10:50 |显示全部楼层

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新一轮割肉开始

louierma

皮靴族

发表于 2016-11-10 20:53 |显示全部楼层

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现在的房主还有上涨预期，利率又低所以容易持有。等到利率进入上升通道时，很多房主会陆续入市了，因为房价周期已经到顶了，利率涨养房成本也高了，赶紧出手。

leeds2007

布鞋族

发表于 2016-11-10 23:19 |显示全部楼层

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利率一涨，房价预期就不好了。

david20112011

布鞋族

发表于 2016-12-5 18:12 |显示全部楼层

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加息的预期不明朗，房价已经到老百姓承受力很大的程度，限贷，减少资金入市难以继续接盘价格上不去，大幅度加息又没有来临，所以——握盘惜售

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