新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 哪个赚得多：修了再卖还是就这样卖？Lindfield实例比较 ...

精华好帖回顾
· 参加huodong (2014-3-18) mjyang	· 轻音乐系列专辑 - 三大轻音乐团及其他著名演奏家等（更新完毕） (2008-10-14) zmzhu
· 天冷不怕 -- 三俗猪生的第一个被窝——#23家里的新成员，四喜！ (2011-6-9) datou2z	· 【原创】带着KIA Stinger下赛道，归来谈谈感想。82楼更新下赛道费用细节。 (2021-12-23) heroxk

查看: 5688|回复: 24

[地区选择] 哪个赚得多：修了再卖还是就这样卖？Lindfield实例比较 [复制链接]

铁板烧

银靴族

发表于 2016-10-18 14:05 |显示全部楼层

此文章由铁板烧原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者铁板烧所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由铁板烧于 2016-10-18 15:51 编辑

如果你有个老房子要卖，把它拆掉重修会赚得多些吗？刚好看见两个实例可以比较一下。

这两个房子都在Lindield的同一条街，同一边，差不多大小的土地面积，两个屋主都是在2003年买入2015年卖出，唯一不同的是其中一间拆掉重修过。

52 Chelmsford Avenue, Lindfield
- bought in May 2003 for $1,467,500
- sold in Jul 2015 for $3,200,000
- Gain = $1,732,500
https://www.realestate.com.au/so ... lindfield-120113185

112 Chelmsford Avenue, Lindfield
- bought in Jun 2003 for $1,280,000
- sold in Nov 2015 for $3,920,000
- rebuilt Meadowbank home costs ~$1,000,000
- Gain = $1,640,00
https://www.realestate.com.au/so ... lindfield-120100953

第二个屋主折腾了一番，还没有第一个赚得多。还是那句老话，房子是贬值的，地皮才是增值的。

美好的生活就是追求美好生活的生活

y15012767779

银靴族

发表于 2016-10-18 14:07 |显示全部楼层

此文章由 y15012767779 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 y15012767779 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子还是得靠土地增值

MissPearl

铜靴族

发表于 2016-10-18 14:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 MissPearl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MissPearl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

但是如果不折腾有可能赚的少很多啊因为原本就比第一个房子便宜

doremi

铜靴族

发表于 2016-10-18 14:10 |显示全部楼层

此文章由 doremi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 doremi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不一定吧？

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2016-10-18 14:10 |显示全部楼层

此文章由 LoveMyHome96 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LoveMyHome96 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

白兔

银靴族

发表于 2016-10-18 14:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由白兔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白兔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

盖个房子要一百万吗？

GAMUM

银靴族

发表于 2016-10-18 14:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 GAMUM 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 GAMUM 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得不能这样一概而论

小白猪猪

银靴族

发表于 2016-10-18 14:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由小白猪猪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小白猪猪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果第二个房子的买家是个builder，盖房成本只有50万呢？

铁板烧

银靴族

发表于 2016-10-18 14:25 |显示全部楼层

此文章由铁板烧原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者铁板烧所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Meadowbank是北区比较有名的custom home builder，预算基本上都是1mil上下的

铁板烧

银靴族

发表于 2016-10-18 14:27 |显示全部楼层

此文章由铁板烧原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者铁板烧所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

http://datracking.kmc.nsw.gov.au ... pper&key=301397

这是同一条街另外一个房子的DA，Estimated Cost = $1,226,200.00

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2016-10-18 14:29 |显示全部楼层

此文章由 otsxiaoxiao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 otsxiaoxiao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

涨的真不算快的

ninioldba

木屐族

发表于 2016-10-18 14:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ninioldba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ninioldba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪年盖的？还有区别是一个住了10几年旧房，另一个住了几年新房。

yzh1999

银靴族

发表于 2016-10-18 14:41 |显示全部楼层

此文章由 yzh1999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh1999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Jul 2015和Nov 2015不能算是相同的市场条件

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-10-18 15:22 |显示全部楼层

此文章由 zhangtingban 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangtingban 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

巴黎春天

皮靴族

发表于 2016-10-18 15:39 |显示全部楼层

此文章由巴黎春天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者巴黎春天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

As new可以理解成维持得像新的一样，不代表是全新的。可能人家起了有一段日子了，这样的话不亏啊，毕竟免费住新房了。

sun2012

银靴族

发表于 2016-10-18 15:45 |显示全部楼层

此文章由 sun2012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sun2012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主链接刚好倒过来了

虽然街名一样，好像是同一条街，但一个是Lindfield，距离火车站1.1km，另一个是East Lindfield，距离火车站1.8km

觉得不好类比啊

铁板烧

银靴族

发表于 2016-10-18 15:50 |显示全部楼层

此文章由铁板烧原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者铁板烧所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

otsxiaoxiao 发表于 2016-10-18 14:29
涨的真不算快的

03年刚好买在上一个高峰上了，然后连着4，5年没涨过，跟现在的情形差不多

美好的生活就是追求美好生活的生活

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2016-10-18 17:21 |显示全部楼层

铁板烧发表于 2016-10-18 15:50
03年刚好买在上一个高峰上了，然后连着4，5年没涨过，跟现在的情形差不多 ...

看来timing也是蛮重要的

magictime

皮靴族

发表于 2016-10-18 21:47 |显示全部楼层

此文章由 magictime 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 magictime 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

或者是第二个房子原本就太旧，第一个房子原本就很新。。。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2016-10-18 22:26 |显示全部楼层

此文章由清咖一杯原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者清咖一杯所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一个房子条件不差啊，有可能即使没重建，也花了不少钱做装修？

疙瘩

皮靴族

发表于 2016-10-19 18:43 |显示全部楼层

此文章由疙瘩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者疙瘩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该是修了再买的好

xiwu

白金靴族

发表于 2016-10-19 18:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房事能够一概而论吗？

矮司豹㯥剃呐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-19 20:46 |显示全部楼层

此文章由矮司豹㯥剃呐原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者矮司豹㯥剃呐所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

03年1million买其他地方，现在翻5倍了吧。只能说投资眼光不行。03年1.3Million买块zone4的地，现在何止4million

tanyanch

木屐族

发表于 2016-11-18 16:16 |显示全部楼层

此文章由 tanyanch 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tanyanch 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

矮司豹㯥剃呐发表于 2016-10-19 20:46
03年1million买其他地方，现在翻5倍了吧。只能说投资眼光不行。03年1.3Million买块zone4的地，现在何止4mil ...

MELWOOD

皮靴族

发表于 2016-11-18 16:31 |显示全部楼层

此文章由 MELWOOD 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MELWOOD 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

粉饰一下比较值，人都看外貌

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 哪个赚得多：修了再卖还是就这样卖？Lindfield实例比较 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块