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[财务贷款] 60岁了，还能贷款吗？ [复制链接]

elyn00

皮靴族

发表于 2016-10-10 09:18 |显示全部楼层

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60岁了，想买套房子自己住，估计要快100万吧，20%的首期，目前还在上班中，请问贷款会有限制吗？

linacheng

白金靴族

发表于 2016-10-10 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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可能能貸年期會短且不多，樓下説説。

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panda_08

皮靴族

发表于 2016-10-10 09:25 |显示全部楼层

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估计贷不了30年了，15年应该可以吧？

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elyn00

皮靴族

发表于 2016-10-10 09:28 |显示全部楼层

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谢谢楼上的回复，请问有没有银行内的人给个专业的回复呢？谢谢。

小生

银靴族

发表于 2016-10-10 09:28 |显示全部楼层

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你的收入高应该没有问题啦，越高越没问题了。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-10-10 09:48 |显示全部楼层

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本帖最后由一天世界晴~ 于 2016-10-10 11:44 编辑

elyn00 发表于 2016-10-10 09:28
谢谢楼上的回复，请问有没有银行内的人给个专业的回复呢？谢谢。

55周岁以上需要注意的是各大银行的age policy，只要Broker给你安排好合理解释的exit strategy 还是没有问题的，楼上提到的其他限制我们看到常见的是两条 1，降低贷款年限不给30 给20 甚至15，这样会升高每个月的repayment在计算贷款能力的时候，贷款额度降低， 2 有些房子不给interest only强制走本息一起。这两条限制通常都是在银行不太能接受你的exit strategy的情况下给出的额外条件，可以选择对于age policy更加宽松的银行比如ANZ。
最近刚刚做过59周岁跟62周岁的 30年mortgage<投资房 Interest only 5年， NAB跟ANZ都过得去

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xyouc

银靴族

发表于 2016-10-10 10:19 |显示全部楼层

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CBA是按照70岁算，所以lz只能贷10年

elyn00

皮靴族

发表于 2016-10-10 10:23 |显示全部楼层

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xyouc 发表于 2016-10-10 10:19
CBA是按照70岁算，所以lz只能贷10年

什么叫做按70岁算？就是70岁以上不可以贷款？

lr8225009

皮靴族

发表于 2016-10-10 10:23 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2016-10-10 09:48
55周岁以上需要注意的是各大银行的age policy，只要Broker给你安排好合理解释的exit strategy 还是没有 ...

如果是投资房呢？会不会好一点？

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-10-10 11:16 |显示全部楼层

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老当益壮

elight

皮靴族

发表于 2016-10-10 11:37 |显示全部楼层

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一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-10-10 11:43 |显示全部楼层

lr8225009 发表于 2016-10-10 10:23
如果是投资房呢？会不会好一点？

我说的也是投资房基础上申请

e_rich

布鞋族

发表于 2016-10-10 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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如果整个assets position 好又有比较好的exit strategy 的情况下可以 15 最多20年但是要P &I . 如果没有wl exit strategy , 不会考虑

xiwu

白金靴族

发表于 2016-10-10 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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zhangtingban 发表于 2016-10-10 11:16
老当益壮

告诉银行刚结婚

xiwu

白金靴族

发表于 2016-10-10 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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zhangtingban 发表于 2016-10-10 11:16
老当益壮

告诉银行刚结婚

Bigguy

布鞋族

发表于 2016-10-10 14:14 |显示全部楼层

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cool_alvin

光脚族

发表于 2016-10-11 15:08 |显示全部楼层

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就像上面那个朋友说的那样，按投资房来做，跟银行说将来可以考虑出售，这样的话应该可以不受年龄限制。

elyn00

皮靴族

发表于 2016-10-11 15:09 |显示全部楼层

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cool_alvin 发表于 2016-10-11 15:08
就像上面那个朋友说的那样，按投资房来做，跟银行说将来可以考虑出售，这样的话应该可以不受年龄限制。 ...

那如果本来就没有自住房，可以按投资房做吗？

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2016-10-11 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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elyn00 发表于 2016-10-11 15:09
那如果本来就没有自住房，可以按投资房做吗？

可以

cool_alvin

光脚族

发表于 2016-10-11 15:13 |显示全部楼层

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elyn00 发表于 2016-10-11 15:09
那如果本来就没有自住房，可以按投资房做吗？

这个完全没问题的

elyn00

皮靴族

发表于 2016-10-11 15:23 |显示全部楼层

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那就是说，只要按投资房来贷款的话，是完全可以的，没有年龄限制，只要工资够高就行了。

Attraction

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发表于 2016-10-11 15:27 |显示全部楼层

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60岁还在上班

HL2016

布鞋族

发表于 2016-10-11 23:53 |显示全部楼层

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全看你的资产情况了。这个都是 case by case 。您如果是在租房子，再做投资房递，银行不会批的几率很大。之前说“”可以“”的那位是属于没过脑子。

大韦

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发表于 2016-10-11 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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我真的好想再活五百年～

aaronshady2

皮靴族

发表于 2016-10-12 11:24 |显示全部楼层

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问问看ANZ吧，听朋友说ANZ连退休的都贷

summerrainn

皮靴族

发表于 2016-10-12 12:11 |显示全部楼层

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有收入来源就能吧？

teddywantirna

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发表于 2016-10-12 12:14 |显示全部楼层

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让30岁的配偶一起担保就行

gowashmyclothes

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发表于 2016-10-15 19:45 |显示全部楼层

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有工作，也不一定

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-10-15 19:56 |显示全部楼层

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路过

magictime

皮靴族

发表于 2016-10-15 20:59 |显示全部楼层

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