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[个人所得税] 投资房所还的本金不能算支出成本？ [复制链接]

dely0754

铜靴族

发表于 2016-10-6 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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请教各位高手，本人的投资房是向银行贷的款，还款方式是本金加利息，做年度所得时会计说只能抵扣利息一项的支出，而所付出的本金不能抵扣，我就有点疑惑了，钱是跟银行借的，所还的钱为何不能算支出？请税务高手指导下，谢谢！

tasl

皮靴族

发表于 2016-10-6 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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英联邦的国家的普遍做法，计算Income tax时租金可以扣除利息支出，本金部分不是支出。

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tasl

皮靴族

发表于 2016-10-6 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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负租金可以从income tax扣除是袋鼠国特有

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大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-6 23:07 |显示全部楼层

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只有利息才是支出

所以投资房还什么本金？越还越少，以后不但不能负扣税还要交税

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scoopy

银靴族

发表于 2016-10-6 23:14 |显示全部楼层

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本金和房子都是资产，还本金就是现金资产变成房子的一部分，还是属于你的财产。利息是费用，现金做为利息花出去就归银行了，对你来说，就是肉包子打狗了，一去不回了。

只有花出去的部分可以抵税的。你花钱请会计，他有义务给你解释清楚的吧？

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clairexu2011

布鞋族

发表于 2016-10-7 11:33 |显示全部楼层

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利息算，本金不算

anglas01

布鞋族

发表于 2017-1-1 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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學習了

melmonash

白金靴族

发表于 2017-1-1 10:26 |显示全部楼层

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Tasha

铜靴族

发表于 2017-1-1 10:28 |显示全部楼层

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所以搞得大家都借钱买房子了

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