新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 删

精华好帖回顾
· 【格桑花厨房】爱在便当中之一：与所有为Lunch Box烦恼的妈妈们分享 ---- 47楼更新---- 面包类 (2010-3-1) 格桑花	· 参加活动，秀秀我的藏书——吃 (2011-7-21) llkk
· Hurstville圣诞聚会纪实 (2005-12-26) v77	· 回国一次，感慨万千 (2008-7-15) WTFAUS

查看: 4232|回复: 7

[公司所得税] 删 [复制链接]

realestate

木屐族

发表于 2016-9-28 21:36 |显示全部楼层

此文章由 realestate 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 realestate 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 realestate 于 2019-8-25 14:41 编辑

删

erdai

木屐族

发表于 2016-9-28 23:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 erdai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 erdai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你只是流动资产变成固定资产，和expense没关系

JohnnySu

银靴族

发表于 2016-9-29 00:58 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

假设1：买一套投资房100万的。DEPOSIT付了20万。贷款80万。

请问这个20万DEPOSIT可以作为EXPENSE来扣那30万的盈利吗？变成10万来交税？
不可

假设2：买了一套30万的公寓。现金付款付清。
请问这个30万可以直接抵消那30万盈利吗？变成0利润？
不可

就好比买货卖货，投资房产是不是付出去的钱，可以和买货一个性质吗？
不是同一性质，在税务上房产是固定资产，进货是当年的支出。不一样处理方法。

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

realestate

木屐族

发表于 2016-9-29 13:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 realestate 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 realestate 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 realestate 于 2019-8-25 14:47 编辑

删

fqyyy

皮靴族

发表于 2016-9-29 13:43 |显示全部楼层

此文章由 fqyyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fqyyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

realestate 发表于 2016-9-29 12:33
既然不能算expense, 那如果用公司钱去买投资房，这钱是不是就变成drawing 了？ ...

其实就是
30W的cash变成30W的building

企鹅男孩

金靴族

发表于 2016-9-29 13:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由企鹅男孩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者企鹅男孩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

realestate 发表于 2016-9-29 12:33
既然不能算expense, 那如果用公司钱去买投资房，这钱是不是就变成drawing 了？ ...

如果房子买在公司名下，相当于流动资产变固定资产

如果你买在你自己私人名下，相当于公司把钱借给你，你需要要给公司支付利息。利息ATO有标准。这个利息，公司要报收入交税，如果你是投资房，这个利息可以抵扣。

当然，不管哪种情况，买房的钱都不算expense

小异异

皮靴族

发表于 2016-9-29 16:19 |显示全部楼层

此文章由小异异原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小异异所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

假设1，不可以
假设2，不可以。

HillSydney

皮靴族

发表于 2016-9-29 16:30 |显示全部楼层

此文章由 HillSydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HillSydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

企鹅男孩发表于 2016-9-29 12:52
如果房子买在公司名下，相当于流动资产变固定资产

如果你买在你自己私人名下，相当于公司把钱借给你，你 ...

借此帖问一个问题：

如果是个人，借父母的钱够买澳洲的投资房，那么给父母的利息，可以用来向ATO申报来抵利润吗？如果可以，那么一定要求的借款合同或其他凭据吗？多谢！

~海阔天空~

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[公司所得税] 删 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块