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[其他讨论] 卖了house再买一个别的。安的是啥想法。。。。 [复制链接]

my001209

皮靴族

发表于 2016-9-25 21:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 my001209 于 2016-9-25 22:19 编辑

我朋友的阿姨，几个月前卖了自住的Eastwood的大house，（根据我朋友的说法，这个house厕所修不好，花了很多钱，而且房顶也有问题，实在不想折腾了，所以他阿姨就打算出掉）。189万卖掉的。
http://www.domain.com.au/55-terr ... nsw-2122-2012643712

然后最近大概一个月前，他们买了一个190万的castle hill大house，我问你阿姨到底在想啥，这是帮政府赚印花税呢？折腾啥？

他说他阿姨喜欢大地的house，以后涨了再卖，赚钱。

请恕小弟见识浅薄，在悉尼通过一买一卖来赚钱，真的能致富吗？同级别的house在买卖的过程中，流失的印花税和各种中介费用，不算钱吗？何必这么折腾呢？

连以后refinance都是在给他自己涨房租，这么折腾house，除非你能看出你买的另一个地方，未来几年涨幅更快，否则，这根本不就是瞎折腾吗？

http://www.domain.com.au/16-hunt ... nsw-2154-2012882290

这个是新买的house

PS：可能写的不太清楚，我朋友就住他阿姨家里，现在也住，他觉得交通很不方便，现在后面的泳池已经要变成臭水沟了。
另外，他阿姨就是打算用来投资赚钱的，自住只不过是为了以后不叫税而已，并不是为什么舒服，可能也有舒服的原因，但是就是想赚钱。。。

卖

禾苗

木屐族

发表于 2016-9-25 21:14 |显示全部楼层

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居住质量不同。

callcall

银靴族

发表于 2016-9-25 21:19 |显示全部楼层

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2009年70万买的，现在快190了.....

my001209

皮靴族

发表于 2016-9-25 21:23 |显示全部楼层

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callcall 发表于 2016-9-25 21:19
2009年70万买的，现在快190了.....

这不是重点。。。。

卖

my001209

皮靴族

发表于 2016-9-25 21:24 |显示全部楼层

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禾苗发表于 2016-9-25 21:14
居住质量不同。

有道理。。确实看起来换的环境更好了。。但是我朋友和我抱怨，交通非常不便。。。

卖

figtree1

头像被屏蔽

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发表于 2016-9-25 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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提升生活质量，有啥问题。

qubonnie

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发表于 2016-9-25 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢就可以，怎么开心怎么来吧

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2016-9-25 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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又不是投资房，想住得舒服，很正常

my001209

皮靴族

发表于 2016-9-25 21:51 |显示全部楼层

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Frankstonlarry 发表于 2016-9-25 21:50
又不是投资房，想住得舒服，很正常

真就是按投资想法来的。

卖

hermigervil

银靴族

发表于 2016-9-25 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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燕雀安知鸿鹄之志，就那点破印花税，阿姨根本不在乎，你这想法跟国内土豪说，怕人家当面笑话你

my001209

皮靴族

发表于 2016-9-25 22:13 |显示全部楼层

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hermigervil 发表于 2016-9-25 22:04
燕雀安知鸿鹄之志，就那点破印花税，阿姨根本不在乎，你这想法跟国内土豪说，怕人家当面笑话你 ...

汝焉知我不知？此不智也。

卖

wcsydney2000

银靴族

发表于 2016-9-25 22:15 |显示全部楼层

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喜欢就好

禾禾禾

银靴族

发表于 2016-9-25 22:15 |显示全部楼层

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自住换套她觉得住的舒服安心的，我觉得思路没问题，楼主觉得交通不方便可能她们不那么觉得

my001209

皮靴族

发表于 2016-9-25 22:17 |显示全部楼层

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禾禾禾发表于 2016-9-25 22:15
自住换套她觉得住的舒服安心的，我觉得思路没问题，楼主觉得交通不方便可能她们不那么觉得 ...

可能我写的不清楚，他们是为了投资的目的换的房子。这是肯定的了。交通不便利，是他们自己觉得。

卖

macro

金靴族

发表于 2016-9-25 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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Eastwood买的是位置，castle hill买的是房子本身

ddyouwms

皮靴族

发表于 2016-9-25 22:20 |显示全部楼层

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这叫置换

my001209

皮靴族

发表于 2016-9-25 22:24 |显示全部楼层

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ddyouwms 发表于 2016-9-25 22:20
这叫置换

印花税4%＋，还有出售的中介费和广告费，2.5%。。

这次置换，基本就要损失一个首付了。。

他置换的目的就是想赚钱，觉得castle hill比eastwood更好的发展。

卖

ddyouwms

皮靴族

发表于 2016-9-25 22:28 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2016-9-25 22:24
印花税4%＋，还有出售的中介费和广告费，2.5%。。

这次置换，基本就要损失一个首付了。。

我听出来了，你想让他买楼花吗？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2016-9-25 22:48 |显示全部楼层

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要的就是那个“feel”

whocares2014

金靴族

发表于 2016-9-25 22:51 |显示全部楼层

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新房子装修不错，应该没有厕所漏水之类的问题

my001209

皮靴族

发表于 2016-9-25 22:58 |显示全部楼层

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ddyouwms 发表于 2016-9-25 22:28
我听出来了，你想让他买楼花吗？

他们已经买了个楼花了，还是一个垃圾场上面的地方。

卖

Winniedeng

木屐族

发表于 2016-9-25 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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这叫生命在于折腾

kevin9

布鞋族

发表于 2016-9-25 23:11 |显示全部楼层

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有钱，任性

tasl

皮靴族

发表于 2016-9-25 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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为政府赚钱，为中介赚钱

ddyouwms

皮靴族

发表于 2016-9-25 23:25 |显示全部楼层

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my001209 发表于 2016-9-25 22:58
他们已经买了个楼花了，还是一个垃圾场上面的地方。

传说中的Rhodes？

禾禾禾

银靴族

发表于 2016-9-25 23:31 |显示全部楼层

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说不定还有其他理由，没和你说罢了，自住房，就随别人去吧

fademark

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-26 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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印花税算什么自住舒服最重要

yzh1999

银靴族

发表于 2016-9-26 07:14 |显示全部楼层

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再等三年，就走路1.1km到火车站了

rosanne

皮靴族

发表于 2016-9-26 08:16 |显示全部楼层

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挺好

migsau

皮靴族

发表于 2016-9-26 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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自住的现在卖了没有cgt啊换好点的如果不卖现在的以后肯定有一个要交cgt

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