房價真在減嘛? 還是瘋子太多?

shyeu2

這地在VERMONT 賣了60萬?

https://www.realestate.com.au/so ... c-vermont-122912254

是資料出錯了嘛?

361的地, 賣了60萬?!!!!!!

lubber

cool

callcall

2016年4月卖了47万多....

cosksun

1600刀每平米，正常呀。

shyeu2

cosksun 发表于 2016-9-21 13:06
1600刀每平米，正常呀。

正常嘛? 我1500一平米賣.. 有人要嘛?

ozb

Year Built        1975
Zoning        Residential - A
Land Size        364 m2
Property History
Sold : $606,000
10 SEP 2016 Source: Agent
Listed for Sale : AUCTION THIS SATURDAY
15 JUN 2016 Source: Agent
Sold : $478,002
27 APR 2016 Source: Government

T.T

shyeu2 发表于 2016-9-21 13:12
正常嘛? 我1500一平米賣.. 有人要嘛?

方便的话短个地址过来看看， 谢谢

suonidafahao

越小的地每平米价越贵。

shyeu2

那一般600左右的地多少錢一平米呢?

糖豆糖豆

就是说这块地，我本来还抱有幻想在50W拿下，毕竟才sold半年的。拍卖我去看了，三组人竞价，拍卖师说随便出价，只要合理，结果一西人大叔直接开50W，立马把我的幻想扑灭了。接着5分钟就叫上60W，最后一开奔驰的印度夫妻60万6买下，留下一众目瞪口呆的观众。最先开价的西人大叔一边摇头一边说，我知道这个location稀缺，但也没想到啊。。。。

关键是，旁边观望的华人邻居说，隔壁700多地的那套，也是3月份一起拍卖的，人家才84W，两倍大的地，还有一套4房的house，虽然是WB, 但也不是很旧，还挺有情调的。漏啊！年初没出来看房，悔。

貌似最近印度买家积极入场，实力不容小觑。

mostwanted

CHEAP as CHIP

cosksun

shyeu2 发表于 2016-9-21 13:12
正常嘛? 我1500一平米賣.. 有人要嘛?

给个地址。。。。

语过添情

便宜

newplace

糖豆糖豆 发表于 2016-9-21 14:06
就是说这块地，我本来还抱有幻想在50W拿下，毕竟才sold半年的。拍卖我去看了，三组人竞价，拍卖师说随便出 ...

印度房价一直疯涨，他们看看印度，再看看澳洲，简直就是白菜价

cosksun

过两年回头一看，还是好便宜。

cookie

发现好几次拍卖，印度人要是参进来，最后价格都疯了，弄得我现在拍卖时看到阿3都觉得没戏了

砍不死

诶哇我的妈呀 这是那个屯子啊 5060万的房子 还留下一帮目瞪口呆的人

糖豆糖豆

砍不死 发表于 2016-9-21 16:19
诶哇我的妈呀 这是那个屯子啊 5060万的房子 还留下一帮目瞪口呆的人

您是悉尼的吧？这说的是墨尔本屯子

主要问题不是60万一块360方的空地到底是疯了还是正常，问题是这块地今年3月份拍47万，半年后拍60万，除掉印花税，啥也不干收10万，当时首付也就拿出去10万，这半年100%回报率啊，我开始觉得华人其实不是拉升房价的主力，印度人才开始热身。。。

糖豆糖豆

cookie 发表于 2016-9-21 16:06
发现好几次拍卖，印度人要是参进来，最后价格都疯了，弄得我现在拍卖时看到阿3都觉得没戏了 ...

是的，我觉得印度买家分但凡有点米的，现在都在往华人区或华人区周边入场。

T.T

糖豆糖豆 发表于 2016-9-21 14:06
就是说这块地，我本来还抱有幻想在50W拿下，毕竟才sold半年的。拍卖我去看了，三组人竞价，拍卖师说随便出 ...

西人大叔最后叫到多少？

糖豆糖豆

T.T 发表于 2016-9-21 16:41
西人大叔最后叫到多少？

西人大叔在56W就败了，最后好像又上去加了2000，剩下在印度夫妻和另外一位中年男（种族不好判断，非华裔）之间展开。印度买家带一个小孩，典型的三口之家。中介是Glen Waverley的Ming Xu，经常在这片看房子的足迹友人应该很熟悉他。跟他闲扯了几句，买家是自住建房的。

话说这个地直接在小学对面，有孩子的家庭确实没话说，无论晴雨暴风天气，抬脚一分钟就到学校，没事还能在阳台上瞅瞅孩子在操场玩耍，整整六年的接送都省了，想想都幸福。孩子稍微再大一点都不用陪了，自己去学校就行。

brooksong

糖豆糖豆 发表于 2016-9-21 16:51
西人大叔在56W就败了，最后好像又上去加了2000，剩下在印度夫妻和另外一位中年男（种族不好判断，非华裔 ...

60W，盖房子得30多万吧，最后弄下来得小100W，还得等两年，这么算下来怎么感觉也不是很赚呢？

sifeifanren

我也没想到 以为50w左右差不多了

kakei14

糖豆糖豆 发表于 2016-9-21 16:51
西人大叔在56W就败了，最后好像又上去加了2000，剩下在印度夫妻和另外一位中年男（种族不好判断，非华裔 ...

这个location没觉得有多好。就在小学正对面，可是早上上学下午放学路边那个堵，那个车多，而且和学校这么近也吵阿。

火车站和shopping center都在2km以外，就挨着个稍微好点的公立小学，至于这么抢手吗。

大韦

我一直说 只要是house 就是宝

糖豆糖豆

brooksong 发表于 2016-9-21 16:56
60W，盖房子得30多万吧，最后弄下来得小100W，还得等两年，这么算下来怎么感觉也不是很赚呢？ ...

盖一栋不用分割，不用申请批文，建筑一年足够了，自住的话算下来还是不错的，赚不赚就要看以后了。

大江东去

怎么没人找翻译算算前屋主亏了多少钱？

hibounce

去年这个时候 vermont 600+的地才66w。。擦。。这一年算不算翻倍了

hibounce

不对呀。。这个属于疯子吧。。前几周mitcham 500多的地不是才卖了68w，足迹上还有人问来着。。

Hi5

shyeu2 发表于 2016-9-21 13:12
正常嘛? 我1500一平米賣.. 有人要嘛?

麻烦给个地址。千万别推迟。谢谢。