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[财务贷款] 房贷问题 [复制链接]

xiacao

草鞋族

发表于 2016-9-21 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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已在一家银行申请贷款，被告知没问题，只等最后正式批准，整个过程非常慢，每次都说快了，然后就是等啊等，很担心影响settle，这时可以向另一家银行同时申请，看哪边先搞定么？多谢有经验的足友指点。

xiacao

草鞋族

发表于 2016-9-21 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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求足友指点，非常感谢

liangsharon

草鞋族

发表于 2016-9-21 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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这个我试过。当时是向BankWest 申请，等了将近一个月才告知declined 了，还不告知是什么原因。后来找broker做才成功。你应先找broker评估看哪家银行适合，不然做了太多银行，你的credit file会受到影响。

gavinnye

铜靴族

发表于 2016-9-21 18:57 |显示全部楼层

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liangsharon 发表于 2016-9-21 17:52
这个我试过。当时是向BankWest 申请，等了将近一个月才告知declined 了，还不告知是什么原因。后来找broker ...

事先拿了pre-approval, 然后被否了！？

114890015

铜靴族

发表于 2016-9-21 19:05 |显示全部楼层

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尽量找broker做，术业有专攻。

liangsharon

草鞋族

发表于 2016-9-21 19:07 来自手机 |显示全部楼层

gavinnye 发表于 2016-9-21 18:57
事先拿了pre-approval, 然后被否了！？

对的，所以preapproval是没有用的！

xiacao

草鞋族

发表于 2016-9-21 19:36 |显示全部楼层

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liangsharon 发表于 2016-9-21 17:52
这个我试过。当时是向BankWest 申请，等了将近一个月才告知declined 了，还不告知是什么原因。后来找broker ...

谢谢回复。不知是不是我级别太低，不能给分，请见谅啊。

xiacao

草鞋族

发表于 2016-9-21 19:38 |显示全部楼层

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114890015 发表于 2016-9-21 19:05
尽量找broker做，术业有专攻。

谢谢

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-9-21 19:40 |显示全部楼层

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批准了也需要双方在合同上签字才会正式生效吧

xiacao

草鞋族

发表于 2016-9-21 19:44 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2016-9-21 19:40
批准了也需要双方在合同上签字才会正式生效吧

嗯，有道理

anjel

皮靴族

发表于 2016-9-21 19:48 |显示全部楼层

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liangsharon 发表于 2016-9-21 19:07
对的，所以preapproval是没有用的！

不要吓我。。。我也是bankwest预批。。。最近正在看房呢。。。
请问你这是什么时候碰到的事啊？

再看就把你喝掉

yl001

水晶靴族

发表于 2016-9-21 20:00 |显示全部楼层

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anjel 发表于 2016-9-21 19:48
不要吓我。。。我也是bankwest预批。。。最近正在看房呢。。。
请问你这是什么时 ...

别担心。。。预批下了，最后拒绝的，10个里面也没1个。。。而那1个，肯定是材料不全，PAPER作假或隐瞒了，工资流水问题，工作合同问题，公司电调问题，离职或跳槽等等。

只要你都是真的，流水和合同都有，就1个来月，你工作也没变动的话，怕什么？99%没问题的。

liangsharon

草鞋族

发表于 2016-9-21 20:15 来自手机 |显示全部楼层

anjel 发表于 2016-9-21 19:48
不要吓我。。。我也是bankwest预批。。。最近正在看房呢。。。
请问你这是什么时 ...

3个月前，我没有隐瞒任何东西，银行broker还跟我说帮我隐瞒我另一房子的贷款，就能借多点

HL2016

布鞋族

发表于 2016-9-22 09:09 |显示全部楼层

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bankwest 预批任何价值，因为都是电脑批的，什么材料都不看，5分钟就告诉你OK了。如果真有什么问题，也是在全批的阶段告诉你，黄花菜都凉了。

xiacao

草鞋族

发表于 2016-9-22 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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HL2016 发表于 2016-9-22 09:09
bankwest 预批任何价值，因为都是电脑批的，什么材料都不看，5分钟就告诉你OK了。如果真有什么问题，也是在 ...

这样说来，预批都没什么价值，最后不批，不能按时settle，时间也没有了，怎么办？陷入极度恐慌中。。。

HL2016

布鞋族

发表于 2016-9-22 12:01 |显示全部楼层

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xiacao 发表于 2016-9-22 10:51
这样说来，预批都没什么价值，最后不批，不能按时settle，时间也没有了，怎么办？陷入极度恐慌中。。。 ...

不是每家银行的预批都这么操蛋的，但Bankwest正好是

glynb123

皮靴族

发表于 2016-9-22 14:42 |显示全部楼层

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xiacao 发表于 2016-9-22 10:51
这样说来，预批都没什么价值，最后不批，不能按时settle，时间也没有了，怎么办？陷入极度恐慌中。。。 ...

先别急，说说，提申请多久了？房子什么时候settle?

进口香蕉

皮靴族

发表于 2016-9-22 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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怎么这么倒霉 decline没理由吗？

swim_fly

皮靴族

发表于 2016-9-22 17:47 |显示全部楼层

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担心被银行decline影响settle的还是多申请两三家银行吧，credit影响不大的，和你多申请几张信用卡差不多的，过５年就都回血了。

xiacao

草鞋族

发表于 2016-9-22 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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glynb123 发表于 2016-9-22 14:42
先别急，说说，提申请多久了？房子什么时候settle?

3wk. 还有3Wk 多一点。已经联系broker了。谢谢安慰

xiacao

草鞋族

发表于 2016-9-22 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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swim_fly 发表于 2016-9-22 17:47
担心被银行decline影响settle的还是多申请两三家银行吧，credit影响不大的，和你多申请几张信用卡差不多的 ...

谢谢你

彩虹姐姐

布鞋族

发表于 2016-9-22 18:43 |显示全部楼层

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liangsharon 发表于 2016-9-21 20:15
3个月前，我没有隐瞒任何东西，银行broker还跟我说帮我隐瞒我另一房子的贷款，就能借多点 ...

如果另外一个房子的贷款在你名下，是无论如何也隐瞒不了的。
如果另外一个贷款在你老公名下，这次贷款你和你老公同时申请，也是隐瞒不了的；

liangsharon

草鞋族

发表于 2016-9-22 19:11 来自手机 |显示全部楼层

彩虹姐姐发表于 2016-9-22 18:43
如果另外一个房子的贷款在你名下，是无论如何也隐瞒不了的。
如果另外一个贷款在你老公名下，这次贷款你 ...

不是隐瞒整个贷款，只是隐瞒贷款数额，由大数变小数

467788

木屐族

发表于 2016-9-22 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2016-9-21 20:00
别担心。。。预批下了，最后拒绝的，10个里面也没1个。。。而那1个，肯定是材料不全，PAPER作假或隐瞒了 ...

請問已預批,到買了房，是否再要提供pay slip?

icebear

银靴族

发表于 2016-9-25 20:18 |显示全部楼层

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正在纠结这个问题！

leeds2007

布鞋族

发表于 2016-10-12 13:31 |显示全部楼层

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有好broker介绍一个？

pow21

皮靴族

发表于 2016-10-12 13:38 |显示全部楼层

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