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[行情讨论] 嫌澳洲房子贵? 深圳秒杀香港, 均价全球第二, 房价收入比70倍! 悉尼仅列第十. [复制链接]

steven991010

银靴族

发表于 2016-9-20 10:49 |显示全部楼层

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嫌澳洲房子贵? 深圳秒杀香港, 均价全球第二, 房价收入比70倍! 悉尼仅列第十.

　　你相信么？深圳房价已经全球第二了。

　　北京时间15日晚CNBC报道，美国经济咨询公司Longview Economics一项最新研究显示，过去一年中国一些一线城市房价飞速上涨。

　　该公司CEO沃特林（Chris Watling）称：“我认为正在发生的事情令人担忧……一些估值真的太不寻常。我们对这些数字反复检查了不下七次，它们实在令人难以置信。”

　　深圳住宅价格仅次于圣何塞

　　Longview的研究发现，深圳已成为全球房价第二贵的城市，仅次于因为地在硅谷而房价高企的加州圣何塞。

　　虽然以单位面积价格而论，深圳的房价或许未必是全球第二，但Longview的研究是基于典型住宅价格。譬如毗邻深圳的香港，虽然单位面积价格高昂，但大约半数住宅都是不足50平米的小户型，自然拉低了一套住宅的平均价格。

　　深圳房价几乎没有下跌过

　　不过即便如此，深圳房价的涨势依然是惊人的。2015年年初以来，深圳的房价平均上涨76%，尤其是去年4月中国股市处于高点附近时，涨势开始大幅加速。北京和上海的房价走势也与深圳类似，但极端程度明显不及深圳。

　　沃特林表示：“中国部分一线城市的房价比伦敦还要贵。股市爆炸性上涨，然后又戏剧性下跌。那些资金必须寻找去处，很多流向了楼市。”

　　股市高点与深圳起飞

　　分析显示，深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右，房价收入比为70倍，远超其他地方，比如伦敦虽然也名列全球最贵行列，房价收入比却只有16倍左右。

　　原文编者说：“综合上述，我国未来的房价还会持续上涨，尤其是二三线城市，还有很大上涨空间。”

　　这想象力还挺丰富。深圳的房价上涨，得益于①城市发展预期；②全国资金汇入；③资产荒……三线城市还有这等竞争力？

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