Turramarra捡漏未果记

清咖一杯

今天闺女学校有活动，送完她无所事事，于是拿出IPAD搜搜周边的房子，发现Turramarra有一间可以走到火车站的，47 Gilroy Road Turramurra NSW 2074，而且price guide也不高，1.95M - 2.145M 左右，就去看看吧。

到了现场才发现今天是最后一天Open house，接下来就拍卖了，房东是个气质不错的独居老太太，十年前以96万买下的，500多平的地，可以走到火车站，不远处就有个大公园，地也很平整，房子明显旧了，但结构，朝向都不错，车库上面有个Studio，可以改造成一个Granny Flat。这种Condition有点尴尬，自住吧有点旧，推倒重建吧太可惜。现场还有一辆咖啡车，来的人不算多，也不算少，不过目测不少是打酱油的，华人和鬼佬大概一半一半，还有两三个印度人。

房子还挺喜欢的，我都有点动了心思，一直在下北看房，其实上北也不错，而且200万左右在下北是绝对买不到这种condition的房子的，但是根本没做Building and Pest Inspection，也没让律师看合同啊，就问中介有人做了Inspection吗，中介很老实地说没人做。这个时候已经接近拍卖时间了，问中介有几个人登记了，答案是没有，我要是登记，那就是第一个，当时心想难道今天要流拍，或许如果没人拍，能以200万以下捡漏拿下？

中介又到处忽悠了一圈，也没见人进去登记，我拿了个号，悄悄地放在包里，心想除非大漏，不然绝不动手。拍卖师在一番巧舌如簧之下，拍卖正式开始了，一个中年鬼佬一口喊出了210万，吃瓜群众哗然，这是整一个不给别人机会啊，奇怪的是，居然没有第二个人出价，中介向我走来，我连连摇头，说了解太少，没信心，中介也没多忽悠，径直进屋和老太太商量了，出来来了Vendor Bid，那个中年鬼佬倒是不介意没人跟进，跟Vendor也小抢一把，看来是真爱，211,5000，中介继续忽悠，依然没人接，于是拍卖师“三二一”落槌，呵呵，看过的最快的拍卖，不过这价格真得还算值。

走过路过的，码字不易，请多加分。

清咖一杯

http://www.realestate.com.au/pro ... urramurra-123456130
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时刻

围观土豪

Double1881

650sqm, width 15m 地卖到这个价，现在看37 Gilroy Road Turramurra NSW 2074是惊天大漏。

他们说今天那个拍的鬼佬是developer， 有可能以后要推掉重建的。

清咖一杯

Double1881 发表于 2016-9-17 14:35
650sqm 地卖到这个价，现在看47 Gilroy Road Turramurra NSW 2074是惊天大漏。

他们说今天那个拍的鬼佬是d ...

现在想想确实是漏，不过今天在场华人好多，至少有一半，居然没人抢。

大成

有点小贵

fengdu08

Turramurra不要想捡漏，全北区的白领鬼佬都盯着，而且不像华人对方方面面都那么挑剔

咱们还是不要去抢了，在上北，还是给他们留点自留地吧

清咖一杯

fengdu08 发表于 2016-9-17 14:39
Turramurra不要想捡漏，全北区的中青年鬼佬都盯着，而且不挑剔

600多平，这个价格应该算漏了，只是不算大漏，我觉得合理价应该在2.3M左右。
话说，我怎么觉得市场有冷却的迹象?

小白猪猪

土豪你好。买杯咖啡送女儿去学校都能顺便买个房。

小白猪猪

土豪你好。买杯咖啡送女儿去学校都能顺便买个房。

清咖一杯

小白猪猪 发表于 2016-9-17 14:43
土豪你好。买杯咖啡送女儿去学校都能顺便买个房。

看到我买了吗？我连价都没出，拿个号只想捡漏，捡大漏而已。

fengdu08

清咖一杯 发表于 2016-9-17 14:41
600多平，这个价格应该算漏了，只是不算大漏，我觉得合理价应该在2.3M左右。
话说，我怎么觉得市场有冷却 ...

我有朋友女儿在上PLC，一直在看pymble附近，据他说那周围最近有点降温的感觉。

小白猪猪

清咖一杯 发表于 2016-9-17 14:44
看到我买了吗？我连价都没出，拿个号只想捡漏，捡大漏而已。

表示你随时可以入手200万的投资房没压力。

nikki914

不贵

fengdu08

小白猪猪 发表于 2016-9-17 14:45
表示你随时可以入手200万的投资房没压力。

这点钱对上海人现在不就是毛毛雨吗

fengdu08

nikki914 发表于 2016-9-17 14:45
不贵

turramarra这种房子在两三年前估计也就1.4M

农村银的媳妇

手里随便都攥着200W。围观围观

小白猪猪

fengdu08 发表于 2016-9-17 14:46
这点钱对上海人现在不就是毛毛雨吗

对俺就是暴雨

nikki914

fengdu08 发表于 2016-9-17 14:47
turramarra这种房子在两三年前估计也就1.4M

你都说两三年前了 老看以前有意思吗 市场这两年就是在暴涨呀

otsxiaoxiao

fengdu08 发表于 2016-9-17 14:44
我有朋友女儿在上PLC，一直在看pymble附近，据他说那周围最近有点降温的感觉。 ...

同意 pymble那边好像有点冷

jackliu2008

楼主搞错了 这地650 怎么看都不像500 平 ...

fengdu08

nikki914 发表于 2016-9-17 14:48
你都说两三年前了 老看以前有意思吗 市场这两年就是在暴涨呀

没办法，年纪大了

fengdu08

清咖一杯 发表于 2016-9-17 14:44
看到我买了吗？我连价都没出，拿个号只想捡漏，捡大漏而已。

价都没喊一嗓子，参与感不够啊

当年我想去捡漏，还喊过一嗓子，所有人都向我行注目礼，拍卖师都说他要敲了，结果只是中浪助推，最后还是过客

清咖一杯

小白猪猪 发表于 2016-9-17 14:45
表示你随时可以入手200万的投资房没压力。

理解错误，不多解释了

Double1881

清咖一杯 发表于 2016-9-17 14:38
现在想想确实是漏，不过今天在场华人好多，至少有一半，居然没人抢。

我上次说37号是漏， 还有很多人不信， 现在想想37号 width 18m 796 sqm land, 地价就要2.2m, 而且全新呢。

今天主要是那个鬼佬叫得太凶了

关注最多的19 Ku-Ring-Gai Avenue Turramurra NSW 2074 周三居然收到中介通知说不拍了， FOR SALE， 估计现在没人出过4m， 流拍再拿出来卖，结果会和16 Fairlawn Avenue Turramurra NSW 2074一样。

清咖一杯

农村银的媳妇 发表于 2016-9-17 14:47
手里随便都攥着200W。围观围观

我有200万，就去东区跟你做邻居了

fengdu08

清咖一杯 发表于 2016-9-17 14:38
现在想想确实是漏，不过今天在场华人好多，至少有一半，居然没人抢。

这房况，大陆新一代移民估计都看不上，去的都是想捡漏的，

只有人老外才动真格

清咖一杯

jackliu2008 发表于 2016-9-17 14:57
楼主搞错了 这地650 怎么看都不像500 平 ...

我确实是记错了，但我当时问的那个中介助理，他确实告诉我是560，查了onthehouse，确实又是650，我不至于听不清楚560和650的

清咖一杯

小白猪猪 发表于 2016-9-17 14:47
对俺就是暴雨

对俺是冰雹