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[地区选择] Meriton在ULTIMO的楼盘项目值不值的投资? [复制链接]

发表于 2016-9-11 19:28 |显示全部楼层
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全面里外都翻新次新房还有大额的折旧吗?我看Meriton在ULTIMO的楼盘项目位子location不错,但是是整个小区所有的房子都里外重新装修算二手房, 比新楼花便宜些, 又比当地的二手房贵8万块, 不知道值不值的投资?
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发表于 2016-9-11 20:33 |显示全部楼层
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还可以吧,darling sq 建好还是看涨的

发表于 2016-9-11 20:50 |显示全部楼层
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那为什么和附近的楼花价格, 差距很大呢?

发表于 2016-9-11 21:00 来自手机 |显示全部楼层
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当然值了,只是strata问问清楚。这个要算进去。

发表于 2016-9-11 21:03 |显示全部楼层
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两房多少钱?

发表于 2016-9-11 21:19 |显示全部楼层
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本帖最后由 seahawks 于 2016-9-11 20:20 编辑

100万
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发表于 2016-9-11 21:19 |显示全部楼层
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本帖最后由 seahawks 于 2016-9-11 20:20 编辑

差一点楼层的90多
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发表于 2016-9-11 21:31 |显示全部楼层
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1房多少钱有人知道吗

发表于 2016-9-11 21:36 |显示全部楼层
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seahawks 发表于 2016-9-11 20:19
差一点楼层的90多

那挺划算的,现在二手的也要95万的样子。

发表于 2016-9-11 22:12 |显示全部楼层
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8700km 发表于 2016-9-11 20:00
当然值了,只是strata问问清楚。这个要算进去。

strata好像是2房的1500/季度左右

发表于 2016-9-11 22:14 |显示全部楼层
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landseersong 发表于 2016-9-11 20:31
1房多少钱有人知道吗

一方的好像80多万
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发表于 2016-9-11 22:15 |显示全部楼层
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hillview 发表于 2016-9-11 21:14
一方的好像80多万

也是够贵的,这租金能有600一周吗?
签名被屏蔽

发表于 2016-9-11 22:16 |显示全部楼层
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lm2068830 发表于 2016-9-11 20:03
两房多少钱?

100多万,不到110

发表于 2016-9-11 22:18 |显示全部楼层
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landseersong 发表于 2016-9-11 21:15
也是够贵的,这租金能有600一周吗?

看料下,是一房加学习间80多点,纯一房是70万
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-11 22:20 |显示全部楼层
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hillview 发表于 2016-9-11 21:18
看料下,是一房加学习间80多点,纯一房是70万

那还行,出租给UTS的学生还是挺稳定的,750租金应该没问题,大房450,书房300
签名被屏蔽

发表于 2016-9-11 22:24 |显示全部楼层
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landseersong 发表于 2016-9-11 21:20
那还行,出租给UTS的学生还是挺稳定的,750租金应该没问题,大房450,书房300 ...

就是啊, 我走了走距离, 走到UTS和TAFE,就是几分钟的事情
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发表于 2016-9-11 23:24 |显示全部楼层
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hillview 发表于 2016-9-11 21:24
就是啊, 我走了走距离, 走到UTS和TAFE,就是几分钟的事情

位置不错的。如果不是赌升值赚快钱的话,投资在那边是比较稳定的。

发表于 2016-9-12 00:06 |显示全部楼层
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同问

发表于 2016-9-12 00:07 |显示全部楼层
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租金怎么样? 1000/WK? 翻新的话是有新的这就报告,建议买房的时候找sales要一份。

发表于 2016-9-12 00:37 |显示全部楼层
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Rocher1895 发表于 2016-9-11 23:07
租金怎么样? 1000/WK? 翻新的话是有新的这就报告,建议买房的时候找sales要一份。 ...

二房分组可能有1000,整租好像是800起

发表于 2016-9-12 00:43 |显示全部楼层
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hillview 发表于 2016-9-11 23:37
二房分组可能有1000,整租好像是800起

不错了,加上折旧的话是正现金流,直接分租给学生拿cash。
Loan Professional, You Can Trust
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发表于 2016-9-12 15:08 |显示全部楼层
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Rocher1895 发表于 2016-9-11 23:43
不错了,加上折旧的话是正现金流,直接分租给学生拿cash。

+1

发表于 2016-11-22 08:57 |显示全部楼层
此文章由 Cooogeee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Cooogeee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hillview 发表于 2016-9-12 00:37
二房分组可能有1000,整租好像是800起

一直想知道如果自己分租拿cash的话,年底报税要怎么做呢?

发表于 2016-11-22 09:48 |显示全部楼层
此文章由 finalman47 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 finalman47 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2016-11-23 00:30 |显示全部楼层
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稳定区

发表于 2016-12-23 02:16 |显示全部楼层
此文章由 jenny070206new 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jenny070206new 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hillview 发表于 2016-9-11 20:50
那为什么和附近的楼花价格, 差距很大呢?

请问,你了解这个楼盘为什么开发商多年不卖吗?现在为什么又全面里外都翻新次新房卖?谢谢!
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禁止访问

发表于 2016-12-23 07:09 来自手机 |显示全部楼层
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jenny070206new 发表于 2016-12-23 02:16
请问,你了解这个楼盘为什么开发商多年不卖吗?现在为什么又全面里外都翻新次新房卖?谢谢! ...

我也想知道,不过strata是蛮贵的

发表于 2016-12-23 07:14 |显示全部楼层
此文章由 万里之外 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 万里之外 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是不是在那个大下坡的楼盘,确实很多年了

发表于 2016-12-23 08:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 idontknow 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 idontknow 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
万里之外 发表于 2016-12-23 04:14
是不是在那个大下坡的楼盘,确实很多年了

大下坡那个整个楼都是Meriton的? 我以为当年都卖了
纯,属虚构; 乱,是佳人

发表于 2016-12-23 12:33 来自手机 |显示全部楼层
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idontknow 发表于 2016-12-23 08:47
大下坡那个整个楼都是Meriton的? 我以为当年都卖了

是他家的,当时没卖,自己做出租了,现在肯定升值不少了

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