[日常管理] 出租房的水费 [复制链接]

发表于 2016-9-6 19:03 |显示全部楼层

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请问：房东除了付fixed charge, 难道房客的实际用量也要房东付吗？

panalan01

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发表于 2016-9-6 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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unit、apartment都是包水费的
house不一定

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-9-6 19:56 |显示全部楼层

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在NSW，你的房子如果有独立水表，会在你的水单上显示usage charge，这部分可以让租客付
如果没有独立水表，基本都是strata title的房子，你的水单上不会单独显示usage charge，你不可以让租客付，但其实usage还是通过strata levy支付给了水务公司

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朕乃万岁

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发表于 2016-9-6 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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什么房？

朕乃万岁

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发表于 2016-9-6 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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NSW Townhouse House, usage 租客付。如果是通过中介出租的。

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红豆冰山

发表于 2016-9-6 21:17 |显示全部楼层

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朕乃万岁发表于 2016-9-6 20:53
NSW Townhouse House, usage 租客付。如果是通过中介出租的。

正解！

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夏虫不可以语冰
井蛙不可以语海

twp

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发表于 2016-9-6 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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通过中介租的villa，今天我看帐单，中介从租金里把fixed和usage全扣除啦。

Zmlmf

发表于 2016-9-7 09:06 |显示全部楼层

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panalan01 发表于 2016-9-6 19:54
unit、apartment都是包水费的
house不一定

别瞎说。只要公寓或者UNIT 有独立水表的，房东付用量相关费用。
如果没有独立水表，房东负责全部费用

MEL ///M车友欢迎加好友交流

yes168

发表于 2016-9-7 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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我是昆州的, house, 接手之后, 换了水表, 租客付自己的用量,水费单从之前的$900三个月降到现在的$500三个月。

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jasonpan50

光脚族

发表于 2016-9-8 14:00 |显示全部楼层

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通常中介先汇把所以钱前扣了，然后再找租客要。在NSW一般来说公寓租客是不用交水费的，HOUSE,TOWNHOUS要交水费。

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pengruijun

银靴族

发表于 2016-9-8 14:04 |显示全部楼层

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twp 发表于 2016-9-6 21:17
通过中介租的villa，今天我看帐单，中介从租金里把fixed和usage全扣除啦。

no worries, 一般都是先从租金里扣掉，然后中介再找租客交 usage 部分。

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Michellejcjc

皮靴族

发表于 2017-1-4 14:43 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2016-9-7 12:46
我是昆州的, house, 接手之后, 换了水表, 租客付自己的用量,水费单从之前的$900三个月降到现在的$500三个月 ...

请问昆州 duplex 和另一家share同一个水表，是不是应该由房东付全部的水费？

yes168

发表于 2017-1-4 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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Michellejcjc 发表于 2017-1-4 15:43
请问昆州 duplex 和另一家share同一个水表，是不是应该由房东付全部的水费？ ...

道理上是应该房主付，除非您把两家的水表分开。

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lostbf

皮靴族

发表于 2017-1-4 15:59 |显示全部楼层

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借地问一下，那维州呢？

发表于 2017-1-4 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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lostbf 发表于 2017-1-4 16:59
借地问一下，那维州呢？

看是什么房子，有无独立水表。有独立水表，房东付排污费，租客用量费。没有的话，房东全付。不清楚自家什么水表，可以电话水费公司。

lostbf

皮靴族

发表于 2017-1-5 10:01 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2017-1-4 23:36
看是什么房子，有无独立水表。有独立水表，房东付排污费，租客用量费。没有的话，房东全付。不清楚自家什 ...

感谢！

weiwei0410

木屐族

发表于 2017-1-5 12:49 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2016-9-7 12:46
我是昆州的, house, 接手之后, 换了水表, 租客付自己的用量,水费单从之前的$900三个月降到现在的$500三个月 ...

3月900，预计最少住了8人

发表于 2017-1-17 21:16 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2017-1-4 23:36
看是什么房子，有无独立水表。有独立水表，房东付排污费，租客用量费。没有的话，房东全付。不清楚自家什 ...

中介找plumber安装了独立水表，是不是每次中介要去读表呢？

发表于 2017-1-17 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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mini 发表于 2017-1-17 22:16
中介找plumber安装了独立水表，是不是每次中介要去读表呢？

不用吧。只要有独立水表，用量租客付。水的账单就可以看出来了。

chainray

发表于 2017-1-17 21:22 |显示全部楼层

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红豆冰山发表于 2016-9-6 22:17
正解！

很多town house都是多个用户share一个水表，怎么分？

禱告，因为我渺小。。。。

发表于 2017-1-17 21:23 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2017-1-17 22:18
不用吧。只要有独立水表，用量租客付。水的账单就可以看出来了。

水的账单用量还是整个小区平摊的，因为council说自己有水表，他们也不会单独读表的。

发表于 2017-1-17 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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mini 发表于 2017-1-17 22:23
水的账单用量还是整个小区平摊的，因为council说自己有水表，他们也不会单独读表的。 ...

你是在墨尔本吗？你这个情况我是不太懂，你可以电话水公司问问。我之前出租时打电话给水公司，对方让我给地址，查了之后告诉我有独立水表，用量租客付，排污费房东付。我这个是house。
还有一个例子，我租过的apartment就是房东付水费。邻居的阿姨抱怨过，她就一个人还要和我们这么多人share水费。希望对你有帮助。

发表于 2017-1-17 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2017-1-17 22:22
很多town house都是多个用户share一个水表，怎么分？

share水表应该房东承担水的所有费用吧。不过，我听说有的房东的house出租，在condition report上写明水费包括排污费都由租客承担。这样可以吗？

发表于 2017-1-17 21:42 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2017-1-17 22:38
share水表应该房东承担水的所有费用吧。不过，我听说有的房东的house出租，在condition report上写明水费 ...

我们是自己又安装了一个独立水表，但是租客还是说不用付用水量。

chainray

发表于 2017-1-17 21:43 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2017-1-17 22:38
share水表应该房东承担水的所有费用吧。不过，我听说有的房东的house出租，在condition report上写明水费 ...

只要租客同意，没啥不可以的

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禱告，因为我渺小。。。。

发表于 2017-1-17 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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mini 发表于 2017-1-17 22:42
我们是自己又安装了一个独立水表，但是租客还是说不用付用水量。

你的水费账单上可以看出具体你家的用量吗？有独立水表正常情况下都是租客付的呀。打个电话问问consumer affair，对方会回答你的。我之前和租客有问题，他们都给我很多建议。