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[NSW] 悉尼的房价“高得离谱” [复制链接]

BOC

超级版主

发表于 2016-9-6 12:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 BOC 于 2016-9-6 12:13 编辑

悉尼的房价“高得离谱”。

随着买家纷纷在房屋拍卖前就抢先签下合同，春季给了悉尼房市一个推动。

周一晚上在Double Bay的Cooley 拍卖中心举行的悉尼首个春季周中拍卖中，三分之二打算拍卖的房产已经在拍卖前售出，而且售价也高于预期值。

为这场拍卖奠定基调的是Bronte区Birrell St 215号一套两睡房公寓卖出的接近100万的价格，而中介Mark Simon形容它为“很旧很旧，没有光泽”

一名已经住在同一栋楼里的住户以87.5万的价格买下这套建于1960年且没有装修的公寓，而此人以前曾花10万元卖下这套房的车库。

“他已经住在那。我不知道他为何要买，但是他有余钱，所以他买到了，”Simon说。

新房主跟另一名买家互不相让，在拍卖开始前15分钟终于拿下了它。

“是的，价格高得离谱。价格有些虚高，但是我不认为东区的虚高会破灭，这将成为一个强势因素。”

“买家想要进入房市，因为竞争的原因，人们将支付更高的价格，这将推动价格不断走高。”

同样的，一套位于Rose Bay区Balfour Rd 4/30的灰暗2房公寓在拍卖前以90.5万的价格售出，这个价格远高于保留价。

“这是一个光线很暗的公寓，在底楼，正对车库和车道，”中介Brittany McArthur说。

但是这并未阻止一对50多岁的投资者夫妇买下它并打算出租。

McArthur说10年前它可能被人忽略，但是现在买家愿意为它多掏钱。

“很多买家在事先就提出了报价，但是我认为很多房东太急于卖掉了，”Cooley拍卖行的Damien Cooley说。

“房东们迅速卖房而不是等待拍卖，因为他们可能已经在别处买了房，不想拖太长时间。”

“房东和中介对于春节大量房源上市后可能很难再卖个好价钱而感到紧张，”他说。

http://www.afr.com/real-estate/sydney-property-prices-are-ridiculously-high-20160905-gr9c2e

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astina 在2016-9-6 13:26 +35分 并说

我不知道, 房价, 悉尼, 而且, 房产

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专门为了学钓鱼

铜靴族

发表于 2016-9-6 13:01 |显示全部楼层

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唉对于在这边的人来说这已经是不算做新闻了

FEIPO

银靴族

发表于 2016-9-6 13:06 |显示全部楼层

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一名已经住在同一栋楼里的住户以87.5万的价格买下这套监狱1960年且没有装修的公寓，而此人以前曾花10万元卖下这套房的车库。

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巴乔

金靴族

发表于 2016-9-6 13:09 |显示全部楼层

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本帖最后由巴乔于 2016-9-6 12:12 编辑

卖掉的人随即意识到错误，返身买入，形成空方踩踏

水漫金山,除非有更好对冲手段，否则不想返贫，房产是最好的防守

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沪上秋梦	+ 4	感谢分享

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向足迹生活家们学习

FEIPO

银靴族

发表于 2016-9-6 13:09 |显示全部楼层

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“房东们迅速卖房而不是等待拍卖，因为他们可能已经在别处买了房，不像拖太长时间。”
?

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mdlp

金靴族

发表于 2016-9-6 13:10 |显示全部楼层

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大悉尼的房产实在是太便宜了
90万aud两房靠近市区
450w rmb 在上海一房都够呛啊

HY子容

银靴族

发表于 2016-9-6 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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换房效应

西门串串

头像被屏蔽

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发表于 2016-9-6 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2016-9-6 12:10
大悉尼的房产实在是太便宜了
90万aud两房靠近市区
450w rmb 在上海一房都够呛啊 ...

墨尔本45万市区两房带车位随便买

还有人喊贵

Aviato

木屐族

发表于 2016-9-6 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2016-9-6 12:09
卖掉的人随即意识到错误，返身买入，形成空方踩踏

除非有更好对冲手段，否则不想返贫，房产是最好的防守 ...

去年空军说“踩踏式”出货，怎么现在变踩踏式进货了，世界变化快

巴乔

金靴族

发表于 2016-9-6 13:15 |显示全部楼层

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Aviato 发表于 2016-9-6 12:12
去年空军说“踩踏式”出货，怎么现在变踩踏式进货了，世界变化快

都是水造成的,财务富人和政策资源富人打开了水龙头,不想被冲走只能抓住房产这最后的稻草,等待最后审判

向足迹生活家们学习

mdlp

金靴族

发表于 2016-9-6 13:16 |显示全部楼层

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西门串串发表于 2016-9-6 12:12
墨尔本45万市区两房带车位随便买

还有人喊贵

生活在墨尔本的人绝对要比悉尼幸福多了相似的房产便宜一半都不止

巴乔

金靴族

发表于 2016-9-6 13:17 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2016-9-6 12:10
大悉尼的房产实在是太便宜了
90万aud两房靠近市区
450w rmb 在上海一房都够呛啊 ...

面对魔都的魔性,悉尼人无力吐槽,只能迎头赶上,魔都威武

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fffighter

金靴族

发表于 2016-9-6 13:18 |显示全部楼层

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北上广深房价高得离谱，嗯

fademark

铜靴族

发表于 2016-9-6 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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2000年后也说高的离谱，现在呢？
90年代中国报纸就呼天抢地地问大学生要工作多少年才能买房，现在呢？
空军说了几年腰斩，现在呢？还在租房小屋里后悔呢吧

Ksmims

木屐族

发表于 2016-9-6 13:28 |显示全部楼层

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还可以，真比北京上海市区的房子便宜，还能被托起来。我一个同事在北京买了townhouse，2千万人民币，还是在顺义。

ItsThere

圣靴族

发表于 2016-9-6 13:28 |显示全部楼层

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俺妹说小区门口的中介牌子上写的是470万，胆战心惊。

ItsThere

圣靴族

发表于 2016-9-6 13:30 |显示全部楼层

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租房市场不景气，接下来。。。

站直了

银靴族

发表于 2016-9-6 13:36 |显示全部楼层

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降息更不可能了，等着美国加息吧

站直了

银靴族

发表于 2016-9-6 13:38 |显示全部楼层

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Ksmims 发表于 2016-9-6 12:28
还可以，真比北京上海市区的房子便宜，还能被托起来。我一个同事在北京买了townhouse，2千万人民币，还是在 ...

国内现在疯狂的很，接下来会怎样，想起一句话，上帝要让其灭亡。。。

key

布鞋族

发表于 2016-9-6 13:39 |显示全部楼层

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针对这个新闻，分享两个图，
分别是新闻中所说的两个surburb的均价变化情况。
水平有限，不做评论不做预测。

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遥远传说

木屐族

发表于 2016-9-6 13:41 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-9-6 12:26
2000年后也说高的离谱，现在呢？
90年代中国报纸就呼天抢地地问大学生要工作多少年才能买房，现在呢？
空军 ...

千真万确！

178078020

铜靴族

发表于 2016-9-6 14:12 |显示全部楼层

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关注

Renny

水晶靴族

发表于 2016-9-6 14:15 |显示全部楼层

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高的离谱，还是有人争相购买

自游自在

水晶靴族

发表于 2016-9-6 14:24 |显示全部楼层

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买不起，继续观望！

carle

布鞋族

发表于 2016-9-6 14:24 |显示全部楼层

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人口一直升, 总会卖得出去, 恶性循环

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2016-9-6 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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北京上海人笑了

lubber

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发表于 2016-9-6 14:31 |显示全部楼层

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