[日常管理] 租客跟中介说微波炉(Buit-in)坏了，该怎么处理 [复制链接]

发表于 2016-9-6 11:56 |显示全部楼层

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不修丢那买一个$80的微波炉

问这样行不？

发表于 2016-9-6 11:59 |显示全部楼层

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不行就你找人把旧的拆走再买个普通的微波炉就好了
然后下次再找新房客的时候把这个微波炉拿走

以后就不会出现修微波炉的问题了

能少留东西就少留东西吧
我装每个卧室墙上的三个暖气都被房客拆走了
庆幸的是空调俩个都比较高没有梯子他们拆不走

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mrmarkchou

布鞋族

发表于 2016-9-6 12:17 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2016-9-6 11:59
不行就你找人把旧的拆走再买个普通的微波炉就好了
然后下次再找新房客的时候把这个微波炉拿走

嗯，我买个普通的话应该没问题，但考虑到以后这投资方会卖掉

那到时候是不是还得弄好这个builtin的微波炉。。

发表于 2016-9-6 12:58 |显示全部楼层

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mrmarkchou 发表于 2016-9-6 12:17
嗯，我买个普通的话应该没问题，但考虑到以后这投资方会卖掉

那到时候是不是还得弄好这个builtin的微 ...

入墙式微波炉不是必备的

如果别人买房也是投资房出租用的
也不会希望有
毕竟出现修理问题很麻烦

我个人认为以后卖的时候也不用特意装
主要是拆除后那个地方美不美观自不自然
如果对视觉效果没有影响那不会影响你以后的售价的

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lemonteawithice

发表于 2016-9-9 20:48 |显示全部楼层

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天啊, 一个微波炉也要 $599

patricia15

发表于 2016-9-9 21:13 |显示全部楼层

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只要出租房里的东西是你的，出了问题都要你解决。

AragornII

发表于 2016-9-9 22:02 |显示全部楼层

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大江东去

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发表于 2016-9-9 22:10 |显示全部楼层

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去kmark买个80刀

OCV

发表于 2016-9-9 22:46 |显示全部楼层

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kmart也有50刀的，保修一年

alook

水晶靴族

发表于 2016-9-9 23:22 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2016-9-6 11:59
不行就你找人把旧的拆走再买个普通的微波炉就好了
然后下次再找新房客的时候把这个微波炉拿走

Really?

澳洲游

发表于 2016-9-10 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2016-9-6 11:59
不行就你找人把旧的拆走再买个普通的微波炉就好了
然后下次再找新房客的时候把这个微波炉拿走

有什么样的房东就有什么样的房客

历史阳光下没有新鲜事！

发表于 2016-9-10 08:04 |显示全部楼层

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澳洲游发表于 2016-9-10 00:22
有什么样的房东就有什么样的房客

微波炉不属于必备的设施
而且$100以内买一个怎么不行了？
下次租房时撤掉这个微波炉也属于合理行为
因为现在的租房是有微波炉的所以需要买一个放过去用

下次租房就直接让新房客看是没有微波炉的
所以不需要放在那里一切合情合理

我的几个暖气被第一个房客偷走后我就没有放了
因为不属于必备设施中介也不建议给房客
电器你放那边坏了得修所以严格来说除非必要设施
其余一切最好都不要放

你当一段时间房东就知道了房东是弱势群体
一切权益很难保障遇到不付房租也不肯搬走的只能慢慢走程序
所以我第一个房客住了半年付了3个月房租走的时候因为不让他继续免费住
把房子砸了

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yuxiaoxinran	+ 3	我很赞同

发表于 2016-9-10 08:12 |显示全部楼层

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alook 发表于 2016-9-9 23:22
Really?

嗯第一任欠租砸房子跑路的房客干的… 中介没发现很多东西被偷连车库装墙上的电子锁和钥匙都偷了

好多问题中介Claim保險的時候都没发现后来再找保险公司报就不赔了说第一次claim的沒有說
结果第二任房客又欠租俩月好的是他至少没耍赖砸房子
我就换了中介了

但第一个中介现在不给我相关资料去报保险
已经拖了一个多月了也不知道啥情况

zhangwei7461

银靴族

发表于 2016-9-10 10:00 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2016-9-10 08:12
嗯第一任欠租砸房子跑路的房客干的… 中介没发现很多东西被偷连车库装墙上的电子锁和钥匙都偷了

好多 ...

什么中介连续找2次房客都出问题。

朕乃万岁

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发表于 2016-9-10 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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lemonteawithice 发表于 2016-9-9 20:48
天啊, 一个微波炉也要 $599

没见过吧。再好一点的牌子要1000+。富人的世界屌丝永远不懂。

发表于 2016-9-10 10:48 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2016-9-10 10:00
什么中介连续找2次房客都出问题。

Ray white
我要求终止和他们的合同和他们说我很不高兴他们俩次找的房客

他们说他们能理解我不高兴但他们已经尽力了

我也是刚入房东这个坑不到俩年现在总建议朋友尽量不要买投资房
或者宁愿买二手房当投资房看着新房被糟蹋郁闷啊

其实我有拖延症如果不是连续俩次房客都那样
我可能还是懒得换中介

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