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[日常管理] 租客在房里出意外了，關房主事嗎？ [复制链接]

yamb121

布鞋族

发表于 2016-9-6 01:01 |显示全部楼层

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租客今天在我的房子的洗手間里摔倒了，
把浴室里的玻璃弄壞了

中介叫我提供保險的資料。

但是我想知道這是我的責任嗎？

bbcant

皮靴族

发表于 2016-9-6 01:06 |显示全部楼层

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对的，以澳洲的法律，就算有贼入屋，然后摔倒，也算你头上的，所以保险很重要

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-6 04:20 来自手机 |显示全部楼层

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要的,保险里面有一个什么liability 就是cover这类内容的

aus12

皮靴族

发表于 2016-9-6 04:42 来自手机 |显示全部楼层

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房东的责任

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-6 05:15 来自手机 |显示全部楼层

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唉在澳洲当个房东也是操碎了心
这一项好像building insurance 和 landlord insurance 里面都有，当然每个公司可能不同，看看保险内容

604

铜靴族

发表于 2016-9-6 07:18 |显示全部楼层

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房东不买保险。租客问谁要？

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-6 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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604 发表于 2016-9-6 06:18
房东不买保险。租客问谁要？

如果没买保险。可能要问问租房的中介应该怎么处理，如果房子是贷款买的，building insurance应该有的。

qubonnie

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发表于 2016-9-6 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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在澳洲做房东真心不容易

wellye

水晶靴族

发表于 2016-9-6 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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Public liability

mvp-leon

皮靴族

发表于 2016-9-6 08:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 mvp-leon 于 2016-9-6 07:39 编辑

Chimpanzee 发表于 2016-9-6 06:40
如果没买保险。可能要问问租房的中介应该怎么处理，如果房子是贷款买的，building insurance应该有的。 ...

很多贷款的房子都是没有保险的因为保险不是强制要买的

有时候买了也不赔！！！！！！

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Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-6 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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mvp-leon 发表于 2016-9-6 07:37
很多贷款的房子都是没有保险的因为保险不是强制要买的

是啊保险公司比我们这些小房东强势多了楼主别着急先看看有没有保险能cover 没有再和中介商量一下应该怎么处理滑倒希望摔得不重

xiaofan88

头像被屏蔽

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发表于 2016-9-6 10:05 |显示全部楼层

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没有保险，房东要赔钱啊

lihuiwuren

布鞋族

发表于 2016-9-6 10:05 |显示全部楼层

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难防遇上的是碰瓷的那类人

jasonzheng1

皮靴族

发表于 2016-9-6 10:07 |显示全部楼层

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我记得之前听过假如房客有提过要修某样东西但房东一直拖着不修导致房客受伤的话，这个房东是有责任的
但在厕所自己滑倒跟房东没什么关系吧，难道走着走着滚下楼梯也算在房东头上？

lihuiwuren

布鞋族

发表于 2016-9-6 10:34 |显示全部楼层

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jasonzheng1 发表于 2016-9-6 09:07
我记得之前听过假如房客有提过要修某样东西但房东一直拖着不修导致房客受伤的话，这个房东是有责任的
但在 ...

对呀

lobsters

银靴族

发表于 2016-9-6 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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jasonzheng1 发表于 2016-9-6 09:07
我记得之前听过假如房客有提过要修某样东西但房东一直拖着不修导致房客受伤的话，这个房东是有责任的
但在 ...

算，有人在coles摔了也获赔几十万，保险就是这时候有用

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-6 10:37 |显示全部楼层

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no good

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-9-6 11:16 |显示全部楼层

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天上白玉京

木屐族

发表于 2016-9-6 11:16 |显示全部楼层

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看来租房合约里必须提前加上一条，房客在房屋里因为自己原因受到伤害，房东不负责之类的了。不知是否可行？

jasonzheng1

皮靴族

发表于 2016-9-6 11:21 |显示全部楼层

lobsters 发表于 2016-9-6 09:34
算，有人在coles摔了也获赔几十万，保险就是这时候有用

那也是case by case，比如地上有水又不放黄牌子警告的话，有人滑倒一定是coles的责任

ayzlgs

皮靴族

发表于 2016-9-6 11:26 |显示全部楼层

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jasonzheng1 发表于 2016-9-6 10:21
那也是case by case，比如地上有水又不放黄牌子警告的话，有人滑倒一定是coles的责任
...

她说你的地板或者瓷砖坏了，导致了摔倒，即使地板没问题，房客也可以搞破坏证明是你的责任，你有什么办法？

觉得有道理，加分别手软！

lihuiwuren

布鞋族

发表于 2016-9-6 11:30 |显示全部楼层

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ayzlgs 发表于 2016-9-6 10:26
她说你的地板或者瓷砖坏了，导致了摔倒，即使地板没问题，房客也可以搞破坏证明是你的责任，你有什么办法 ...

出租房子还可能有哪些陷阱，怎么能全面提防？

jasonzheng1

皮靴族

发表于 2016-9-6 11:31 |显示全部楼层

ayzlgs 发表于 2016-9-6 10:26
她说你的地板或者瓷砖坏了，导致了摔倒，即使地板没问题，房客也可以搞破坏证明是你的责任，你有什么办法 ...

所以我上面有回复就说我之前听过，只要房客向你汇报过地板坏了或者地毯某个地方翘起来了，但房东拖很长时间不理导致房客有一天摔了，这个是房东的责任。
如果房客当下破坏地毯当下就摔，这个事情房东事先不知情的情况下很难说是房东的责任
再举个例子，难道把house租给房客突然某天飞车党往里开枪房客不幸运被杀，难道这还能怪房东为啥不装防弹玻璃？