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[自购小窝] 车士活这家是短炒的节奏吗 [复制链接]

yzh1999

银靴族

发表于 2016-9-1 11:27 |显示全部楼层

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五月买九月卖

http://www.realestate.com.au/pro ... chatswood-123478926

http://www.realestate.com.au/pro ... chatswood-122209442

Double1881

金靴族

发表于 2016-9-1 11:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 Double1881 于 2016-9-1 10:41 编辑

没看过合同，不知道是不是有什么硬伤？连印花税都COVER不住呢。

audi

银靴族

发表于 2016-9-1 11:40 |显示全部楼层

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中介应该会给个理由

viking

布鞋族

发表于 2016-9-1 11:44 |显示全部楼层

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开价比5月买进还低，钓鱼呢吧

yzh1999

银靴族

发表于 2016-9-1 12:06 |显示全部楼层

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之前应该是成功settle了。不过SAI Global是什么来头。。
FOLIO: A/346927
------

         Status: NOT IN LPI - DELIVERED
      Edition No: 5 Date Issued: 9/7/2016    Status Date: 9/7/2016
Last Delivered To: 535G SAI GLOBAL PROPERTY DIVISION PTY LT
Date Delivered: 9/7/2016    Issued By: M  AK586223

guocongwudi

木屐族

发表于 2016-9-1 12:50 |显示全部楼层

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应该270-280吧。

Double1881

金靴族

发表于 2016-9-1 12:54 |显示全部楼层

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这房子有可能有硬伤吧，这个价卖根本不赚钱，Circa1886 Italianate villa 很有可能是heritage不可能推了重建，房子下面要是有水管老化什么。不过土豪区，还是有人会接盘的。就像上次那个同一条街的最后卖掉2.4M TOWNHOUSE.

yzh1999

银靴族

发表于 2016-9-1 12:58 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2016-9-1 11:54
这房子有可能有硬伤吧，这个价卖根本不赚钱，Circa1886 Italianate villa 很有可能是heritage不可能推了重 ...

那个真心nb，不服打脸

sun2012

银靴族

发表于 2016-9-1 13:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 sun2012 于 2016-9-1 12:28 编辑

yzh1999 发表于 2016-9-1 11:06
之前应该是成功settle了。不过SAI Global是什么来头。。
FOLIO: A/346927
------

这个不知道为啥没把贷款银行放上去

看了一下合同，R2 zone，Heritage

没有easement

Double1881

金靴族

发表于 2016-9-1 13:22 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2016-9-1 11:58
那个真心nb，不服打脸

你说townhouse 还是这套？

ddxx365

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-1 14:27 |显示全部楼层

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这个房应该是不能拆的，土豪本来以为可以拆了建。
要不就是钱出不来，settle不了。
而且这套房子那时在市场上摆了很久，卖不出去。

悉尼门窗直销

广告客户

发表于 2016-9-1 14:29 |显示全部楼层

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这是要亏20万的节奏吗?

大小可爱

铜靴族

发表于 2016-9-1 14:32 |显示全部楼层

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这套房子当时也看过，照片看上去很好看，可惜chatswood离我们生活区真心太远，就没考虑
好奇这个位子也不错，房子也好看，地也够大，为什么价钱就是不高呢

Double1881

金靴族

发表于 2016-9-1 14:39 |显示全部楼层

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ddxx365 发表于 2016-9-1 13:27
这个房应该是不能拆的，土豪本来以为可以拆了建。
要不就是钱出不来，settle不了。
而且这套房子那时在市场 ...

我一直很好奇，土豪钱出不来，不能settle, 不是每天按10%左右利益赔？不然谁都可以不settle, 那个条款没钱就不能执行？

ddxx365

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-1 14:52 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2016-9-1 13:39
我一直很好奇，土豪钱出不来，不能settle, 不是每天按10%左右利益赔？不然谁都可以不settle, 那个条款没 ...

那倒不一定的，最多10%不要了就行

yzh1999

银靴族

发表于 2016-9-1 14:58 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2016-9-1 12:22
你说townhouse 还是这套？

townhouse

Double1881

金靴族

发表于 2016-9-1 14:58 |显示全部楼层

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ddxx365 发表于 2016-9-1 13:52
那倒不一定的，最多10%不要了就行

哦。土豪就是土豪，26W说不要就不要。

Double1881

金靴族

发表于 2016-9-1 15:01 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2016-9-1 13:58
townhouse

是啊那套真是牛，牛过头了，说明745的地主都是土豪。看来ATO和state of revenue 以后要瞄准那个区买的就缴15%土豪税。

xyouc

银靴族

发表于 2016-9-1 15:14 |显示全部楼层

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不是海外买家被政府逼着卖吧？

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
Double1881	+ 1	你太有才了

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yzh1999

银靴族

发表于 2016-9-1 15:21 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2016-9-1 14:01
是啊那套真是牛，牛过头了，说明745的地主都是土豪。看来ATO和state of revenue 以后要瞄准那个区买的 ...

不知道在气势上它和245当年那个1.8m谁更狠啊

tigerbalm

皮靴族

发表于 2016-9-1 15:26 |显示全部楼层

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Flipping is fine (and indeed admired) as long as money is being made during the process.

eggface

皮靴族

发表于 2016-9-1 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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这套记得当时挂了有一阵子才卖出去，价格也不算高，不知道是什么原因

龙井问茶

布鞋族

发表于 2016-9-1 16:53 |显示全部楼层

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不是短炒，卖家财务出了点问题。

DragonseaMovers

铜靴族

发表于 2016-9-1 17:12 |显示全部楼层

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去问中介啊

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-9-1 17:15 |显示全部楼层

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sun2012 发表于 2016-9-1 12:16
这个不知道为啥没把贷款银行放上去

看了一下合同，R2 zone，Heritage

原来是Heritage啊

Double1881

金靴族

发表于 2016-9-1 17:27 |显示全部楼层

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DragonseaMovers 发表于 2016-9-1 16:12
去问中介啊

中介不会说实话的，这里信谁都别信中介。

ellepopo

铜靴族

发表于 2016-9-1 17:29 |显示全部楼层

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围观

ddxx365

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-1 18:17 |显示全部楼层

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xyouc 发表于 2016-9-1 14:14
不是海外买家被政府逼着卖吧？

可能是啊。
那个公司好像是专门做settlement的。

stacknotoverflo

皮靴族

发表于 2016-9-1 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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不错。挺漂亮的。

一定要mark

金靴族

发表于 2016-9-1 19:15 |显示全部楼层

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看了翻译文章，醒悟了

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