设为首页收藏本站

切换到简单版切换到宽版

新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › ANZ固定的利息到期了，浮动利率 5.02%，要不要继续fix？ ...

精华好帖回顾
· 去年回国游荡的旧PP（原创) (2007-8-13) Auburn	· 对房市几点想法, 抛砖引玉 (2007-3-21) 彼岸
· 北街静景画（原创分享） (2015-5-23) ahyu	· 吐血奉献，新足迹史上最客观，最全面的关于NRAS的评述 (2013-10-20) 清咖一杯

Advertisement

Advertisement

发新帖

查看: 4459|回复: 12

[财务贷款] ANZ固定的利息到期了，浮动利率 5.02%，要不要继续fix？ [复制链接]

发表于 2016-8-30 19:28 |显示全部楼层

此文章由 Chimpanzee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个小studio
贷款19万
以前签订是两年固定利率
现在两年到了利息变成浮动的 5.02%
昨天去ANZ问了一下
说15-20万的贷款额度，可以选择两年固定的3.99%的利息
否则浮动的就是 5.02%
除非你在ANZ的贷款额度增大

我是继续5.02%，还是再固定两年呢？
固定的利率是不是卖房子的话不如浮动的自由呢？

Advertisement

Advertisement

头像被屏蔽

发表于 2016-8-30 19:30 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

转贷

发表于 2016-8-30 19:30 |显示全部楼层

此文章由 Chimpanzee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2016-8-30 18:30
转贷

只有19万，好转吗？

头像被屏蔽

发表于 2016-8-30 19:36 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Chimpanzee 发表于 2016-8-30 18:30
只有19万，好转吗？

不清楚，要问broker。

不过之前anz之前两年固定是3.75%（自住房）

看看房子的估价，有没有top up到25万以上的可能

发表于 2016-8-30 19:38 |显示全部楼层

此文章由 Chimpanzee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2016-8-30 18:36
不清楚，要问broker。

不过之前anz之前两年固定是3.75%（自住房）

恩恩谢谢

发表于 2016-8-30 21:25 |显示全部楼层

此文章由 Age0 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Age0 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

若是借的不多，又认定这几年不会多还钱，就没有必要转了。
貌似转贷需要一定数额会有refinance bonus,好像250k 以上

Advertisement

Advertisement

发表于 2016-8-30 21:36 |显示全部楼层

此文章由 Chimpanzee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Age0 发表于 2016-8-30 20:25
若是借的不多，又认定这几年不会多还钱，就没有必要转了。
貌似转贷需要一定数额会有refinance bonus,好像2 ...

那是不是转成FIX的好了
如果卖房子 FIX的会受到影响吗？

发表于 2016-9-1 22:33 |显示全部楼层

此文章由 Age0 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Age0 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Chimpanzee 发表于 2016-8-30 20:36
那是不是转成FIX的好了
如果卖房子 FIX的会受到影响吗？

If you plan to sell the property before the fixed term matures, do not fix it. Otherwise you will pay penalty for this

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
Chimpanzee	+ 1	感谢分享

查看全部评分

发表于 2016-9-2 00:27 |显示全部楼层

此文章由 5602 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5602 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住和投资的利息是不一样的像你这种情况我觉得如果转贷，那么利率可以降低很多，自住利率3.75%,投资利率4.21%,

%

发表于 2016-9-2 08:07 |显示全部楼层

此文章由 mrrio 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mrrio 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

转贷560k，能拿到啥利率?

发表于 2016-9-4 17:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由彩虹姐姐原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者彩虹姐姐所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由彩虹姐姐于 2016-9-4 16:41 编辑

mrrio 发表于 2016-9-2 07:07
转贷560k，能拿到啥利率?

www.oursteps.com.au/bbs/forum.ph ... 0385&mobile=yes
先看哪个银行给cash back,再在这里面找便宜

Advertisement

Advertisement

发表于 2016-9-4 17:39 |显示全部楼层

此文章由潜水老虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者潜水老虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

路过

发表于 2016-9-4 17:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由彩虹姐姐原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者彩虹姐姐所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由彩虹姐姐于 2016-9-4 16:43 编辑

www.oursteps.com.au/bbs/forum.ph ... 0385&mobile=yes

发新帖

发表回复

Advertisement

Advertisement

关于我们|Archiver|手机版|隐私政策|

Copyright © 2008-2025 新足迹版权所有 All Rights Reserved.

返回顶部