求助，小弟在Wentworth Point 买的楼花，到底该不该Settle

巴乔

随着楼花settle,均价就上去了

那里不方便,不会住几千人的,还许多都是professional,那么多正常智商的头门夹不过来的

楼主要卖也等比你更晚的楼花settle好一点

zmnick

晨露吉赛尔 发表于 2016-8-20 20:15
应该是贷不出余额

也有可能炒楼花吧

pattieguo

不止损失8万多的，如果那个房子最后卖不到你的合同价，中间的差价也是要你赔的。

sa33038076

everlove_ 发表于 2016-8-20 21:47
2年前83万真贵！我觉得LZ担心的根本原因是可能没办法贷款

楼层很高 贷款也没问题 就是不知道是不是继续

sa33038076

爱天蝎的巨蟹 发表于 2016-8-20 20:38
是不方便，但是有房在手总是好的，只要不是炒短线，放手上最终还是会升值 ...

就是怕过二年房价大跌，而且现在很多中国买家不都是百分之十不要了么 这样总体价格不就被拉低了 因为我感觉现在这房子也就值70万

Loveyouinsydney

sa33038076 发表于 2016-8-20 22:43
就是怕过二年房价大跌，而且现在很多中国买家不都是百分之十不要了么 这样总体价格不就被拉低了 因为我感 ...

两年前就那么贵，是有水景的吗？

不要还不如便宜一点转手卖足友看看有没有人接。

如果有水景建议自己留，有升值潜力的

mingliang

sa33038076 发表于 2016-8-20 22:43
就是怕过二年房价大跌，而且现在很多中国买家不都是百分之十不要了么 这样总体价格不就被拉低了 因为我感 ...

2房+study的新房才70萬?

bear_123

悉尼还行

巴乔

sa33038076 发表于 2016-8-20 22:43
就是怕过二年房价大跌，而且现在很多中国买家不都是百分之十不要了么 这样总体价格不就被拉低了 因为我感 ...

是啊,这房子只有70w,83w还要交几万印花税,算下来要settle要损失18w,不settle才损失一个零头,好险,差点settle了,楼主英明

ddyouwms

Zen吧？和那个中介买的呀？Wentworth point是楼花价远高于二手家的公寓区之一，自住可以，投资请多准备点钱

朕乃万岁

不要10%先问过律师吧。

朕乃万岁

my001209 发表于 2016-8-20 21:56
50年后，你会为你今天settle它而感到自豪。

留帖为证。

50年后人都可能不在了。就算在也走不动了。骄傲个毛。

天涯浪客

minj93057 发表于 2016-8-20 21:47
假設你兩年前有830,000存款，付了10% ,還有 750,000在銀行，放棄settlement , 拿700,000去買一個同樣的房子 ...

这个完全是不可能的，70万买不到相同的房子。全新两房+Study。

Houseduoduo

自主投资都不适宜的地方

shawn-oz

温哥华都大跌20%了

laoyouyu

楼主横竖应该出了八万多，这钱是拿不回来了，减去不就是七十多万。只要出租没问题，每年再负扣税点回来，应该压力不大。

southenstar

现在70万新房在那个区肯定买不到。有能力就买下。否则会白亏10%。同时让开发商便宜卖了，你还要补差价的。