买房养老

flip

如果买个投资房养老。出去银行利息等成本，最后退休时完全靠房租生活。如果没有投资房，可以领政府的养老救济。这不是一样了吗？

ginmel565

看看你身边现在70左右的老人怎么做的就知道了，卖掉几十年的年前10几万买的房子，挣个80多万，去住退休公寓，每天开开心心过日子

2liu

ginmel565 发表于 2016-8-19 16:40
看看你身边现在70左右的老人怎么做的就知道了，卖掉几十年的年前10几万买的房子，挣个80多万，去住退休公寓 ...

物价飞涨，货币贬值。

1979年一周工资100澳元，2016年一周的工资可以到1400澳元。

liangyu42087

养老金以后不给了或者少给怎么办？

Super就是要替换养老金而成立的。。。而且养老金政策上有很多不确定性，以后养老金可能会Asset test自住房（现在就很火的Topic), 真的要卖了住了一辈子的房子吗？这也太凄凉了，而且我们华人来说都想留点财产给子女。。。

flip

liangyu42087 发表于 2016-8-19 17:07
养老金以后不给了或者少给怎么办？

Super就是要替换养老金而成立的。。。而且养老金政策上有很多不确定性 ...

你是说养老金不给了？你真能胡扯。满嘴里跑火车。那么多救济福利，哪个敢断？

过了就错了

先叫你工作到75再说

iewallaby

延迟退休，已经准备实施了，看看有钱人怎么做的，有样学样吧

liangyu42087

flip 发表于 2016-8-19 17:54
你是说养老金不给了？你真能胡扯。满嘴里跑火车。那么多救济福利，哪个敢断？ ...

假如您还有30年退休，谁知道到那时候政策会怎么样？

完全不给恐怕不太可能，但是养老金的test一定会越来越难，领取养老金的年限一定也会上升，给的钱也会越来越少。估计您要是只靠政府养老金您的退休生活一定会很拮据。

现在因为财政压力还有房价上涨，很多人已经要求要把自住房也算进asset test里面。。。我不想等老了还要卖掉住了一辈子的房子。

我认为人还是应该趁着年轻多投资，不管是股票还是房产只要您的时间充足盈利是一定的。

liangyu42087

flip 发表于 2016-8-19 17:54
你是说养老金不给了？你真能胡扯。满嘴里跑火车。那么多救济福利，哪个敢断？ ...

还有您不要忘了，现在不敢断是因为现在退休的人都没有super或者super很少，可是再过30年以后绝大多数退休的人都有super作为后盾。到时候虽然完全断掉养老金是不太可能，可是让养老金减半或者更少却是很有可能的。

nmanz

有房子心里比较踏实

flip

政府养老金肯定是补super的差

tinaking666999

没有投资房养老要看政府的脸色，有投资房有正现金流，谁的脸色也不用看。

flip

tinaking666999 发表于 2016-8-20 11:10
没有投资房养老要看政府的脸色，有投资房有正现金流，谁的脸色也不用看。 ...

政府的钱白给的，投资房得自己辛苦还贷款

huangpin284300

还是靠自己踏实

fellow

flip 发表于 2016-8-20 19:47
政府的钱白给的，投资房得自己辛苦还贷款

一周300，够干什么 ？

flip

fellow 发表于 2016-8-20 20:13
一周300，够干什么 ？

这么多？couple就是$600喽，老了还能干什么？不用穿什么了，吃喝足够了。还可以每年旅游一趟。主要是不用费任何劲白来的啊。

WEIB

liangyu42087 发表于 2016-8-19 17:07
养老金以后不给了或者少给怎么办？

Super就是要替换养老金而成立的。。。而且养老金政策上有很多不确定性 ...

假设太多了就失去了意义，目前养老金还存在，还没有取消养老金的任何迹象。

即使所有的假设都变成了事实，你理想的养老房子可以卖给子女，你再返租自住。

604

tinaking666999 发表于 2016-8-20 11:10
没有投资房养老要看政府的脸色，有投资房有正现金流，谁的脸色也不用看。 ...

和租客搞好关系还是需要的。

604

flip 发表于 2016-8-20 19:47
政府的钱白给的，投资房得自己辛苦还贷款

投资房是租客替您还房贷。

天涯浪客

flip 发表于 2016-8-20 21:02
这么多？couple就是$600喽，老了还能干什么？不用穿什么了，吃喝足够了。还可以每年旅游一趟。主要是不用 ...

两个人是400多，当然如果离婚分开领就是600多。

flip

Pension rates per fortnight        Single        Couple each        Couple combined        Couple each
separated due to ill health
Maximum basic rate        $794.80        $599.10        $1,198.20        $794.80
Maximum Pension Supplement        $65.00        $49.00        $98.00        $65.00
Energy Supplement        $14.10        $10.60        $21.20        $14.10
TOTAL        $873.90        $658.70        $1,317.40        $873.90

max2001

在这里如果不领pension的话，是不是其他老年补贴也享受不到的？比如水电减免、公交、医疗啥优惠都没有了？

liangyu42087

WEIB 发表于 2016-8-21 05:21
假设太多了就失去了意义，目前养老金还存在，还没有取消养老金的任何迹象。

即使所有的假设都变成了事实 ...

有些事情上假设多一点是很有必要的，不然我们要offset account，车险，房险，医疗保险和人身保险干吗？

年轻的时候多投资就等于是给年老的自己上了保险，当然我也希望政府的财政可以永久的支持养老金，这样对大家都好。

vivianzyq

WEIB 发表于 2016-8-21 05:21
假设太多了就失去了意义，目前养老金还存在，还没有取消养老金的任何迹象。

即使所有的假设都变成了事实 ...

看不明白，怎么卖房子给孩子？假设现在有人的房子200万，卖给孩子孩子哪里来的钱？孩子刚工作收入不高能贷款那么多吗？即使能贷款，也影响孩子买真正的人家自己住的房子。你拿着卖房所得200万，也还是拿不到政府的养老金啊

liu88

flip 发表于 2016-8-20 21:02
这么多？couple就是$600喽，老了还能干什么？不用穿什么了，吃喝足够了。还可以每年旅游一趟。主要是不用 ...

单身每周430， 夫妇650，另外有房租 补贴等福利

flip

liu88 发表于 2016-8-22 13:53
单身每周430， 夫妇650，另外有房租 补贴等福利

辛苦供房养老真傻瓜。老了吃什么都不香了，玩也玩不动了。想干都干不了。

xxxnnn

想拿Pension，到75岁再说，现在是67岁开始领，我们退休时估计是75岁。
假设60岁不想干了，卖掉两个投资房撑到75才是正道，所以投资房还是要有的。

flip

xxxnnn 发表于 2016-8-22 14:05
想拿Pension，到75岁再说，现在是67岁开始领，我们退休时估计是75岁。
假设60岁不想干了，卖掉两个投资房撑 ...

你是总理吗？总理都不知道，谁告诉你的？

sydnewcomer

flip 发表于 2016-8-23 14:04
你是总理吗？总理都不知道，谁告诉你的？

你口气可真冲！

你愿意等着政府的养老金来养老是你个人的选择。

scorpionzn

sydnewcomer 发表于 2016-8-23 14:11
你口气可真冲！

你愿意等着政府的养老金来养老是你个人的选择。

对啊，都是自己的选择。

有人愿意现在享受生活，70岁以后退休，每个月夫妻俩领两三千块，待在家里看看电视，混混日子，这是他们自己的选择。
有人愿意年轻时辛苦一点，以房养老，60岁甚至50几岁就退休，趁着身体还好，做自己喜欢做的事情，那也是他们自己的选择。

这有啥好吵呢？觉得哪个好就选哪个呗，又没有人拿枪指着你让你一定选这个不能选那个。到老的时候不后悔自己当初的选择就是了，当然，后悔了也没有后悔药吃。