墨尔本想卖房，请问中介佣金是多少？还有什么别的相关的费用吗？

ausky2008

请问各位大神，人在墨尔本想卖房，请问中介佣金一般是几个点？还有什么别的相关的费用吗？
谢谢

jh_hammer

你是投资房，要交增值税， 自住没有。
你一定要请律师帮你做合同的 大概是1000上下吧。
中介佣金看那个的， 大一点的berry plant, LJ hooker 要4%左右，  小的也见过2.5%的。

牛豆

首先是广告费，取决玉你广告投放的力度（线上+线下），3000-8000不等

其次是律师费，华人律师（通常就是过户师）收费770，880，990不等+杂费，总共算下来一般不超过1500。老外的过户师也差不多1500左右，律师不好说，看case的难易程度和律所的级别，事情繁琐收费高，用过最贵的卖房价271w，律师费2.2w左右，当时的case比较特殊且复杂，律所也是澳洲Top3

中介佣金，主要看物业价值和case难易程度，物业价值越高佣金越低，同理房子越好卖佣金越低，case by case，最低1.1%（incl GST），最高2.2%（incl GST），可能还会有个Bonus，但总体水平在1.1%-2.2%之间，超过2.2%就让他滚蛋！（我说的是卖二手房，因为卖新房和期房是另外一回儿事）

hibounce

上次用的conveyancor。。690 incl GST。。朋友还有更便宜的，600 incl GST。。。

给我一支烟

牛豆 发表于 2016-8-9 15:47
首先是广告费，取决玉你广告投放的力度（线上+线下），3000-8000不等

其次是律师费，华人律师（通常就是过 ...

这一看就是有过切身经历的同志，谢谢分享。

最开始的广告，画图，照相，杂七杂八，还没开始卖，就要花掉5000了.

中介可谓一毛钱成本没有，实打实的佣金到手。

Amy_XY

牛豆 发表于 2016-8-9 15:47
首先是广告费，取决玉你广告投放的力度（线上+线下），3000-8000不等

其次是律师费，华人律师（通常就是过 ...

卖房的印花税呢？

R2005

Amy_XY 发表于 2016-8-10 09:15
卖房的印花税呢？

是增值稅,买房才需交印花稅

cnmxiu

这应该问你找的中介呀

牛豆

Amy_XY 发表于 2016-8-10 09:15
卖房的印花税呢？

卖房没有印花税，投资房卖家如果有利润要交Capital Gain Tax (CGT)，持有超过1年有50%的discount，自住房卖家不用交CGT

ausky2008

jh_hammer 发表于 2016-8-9 13:54
你是投资房，要交增值税， 自住没有。
你一定要请律师帮你做合同的 大概是1000上下吧。
中介佣金看那个的， ...

谢谢你的建议

ausky2008

牛豆 发表于 2016-8-9 15:47
首先是广告费，取决玉你广告投放的力度（线上+线下），3000-8000不等

其次是律师费，华人律师（通常就是过 ...

谢谢，非常有用，一看就是过来人。不好意思等级太低，没法加分

ausky2008

hibounce 发表于 2016-8-9 18:12
上次用的conveyancor。。690 incl GST。。朋友还有更便宜的，600 incl GST。。。

这么便宜？是买房还是卖房啊？能不能短一个联系方式？谢谢啊

ausky2008

cnmxiu 发表于 2016-8-10 12:24
这应该问你找的中介呀

还没找中介呢，先来足迹听取一下大神们的建议

cnmxiu

这里边起哄的多，办正事的少

JhYu

1.1% 的重来没听过

mspet

2.2%