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[全澳] 求过户律师+一个简单问题 [复制链接]

karenalam

皮靴族

发表于 2016-8-7 10:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 karenalam 于 2016-8-7 09:45 编辑

首先诚求买房过户律师

另外问下各位你们是走这样的流程吗
1 看房- 满意- 要合同-马上发给律师-等待-确认没问题交小定

还是
2 看房- 满意- 交小定- 要合同-马上发给律师-等待

选择2 看上去风险好大，但是你在等待律师回复时候会不会别人买家就买走了。另外如果选择1，给律师看完不买是不是耍了人家
所以请教怎么样一个过程可以轻松放心正确买房

谢谢

miproduct

皮靴族

发表于 2016-8-7 10:46 |显示全部楼层

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放心，房子没有那么快卖掉，除非有人offer一个天价，这也是小概论事件。

cinderala

木屐族

发表于 2016-8-7 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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看你看那個區了。有些房子第一次開放當天就賣了。有些賣很久。但是一般推薦的做法是，不要簽沒有被amended 的合同。意思是，簽合同前要律師看過，改過，再簽。這樣最安全。but doesn't apply to popular areas =P

lingkai

铜靴族

发表于 2016-8-7 10:55 |显示全部楼层

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为什么不在开放前问中介要来合同去给律师看呢

karenalam

皮靴族

发表于 2016-8-7 11:00 |显示全部楼层

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lingkai 发表于 2016-8-7 09:55
为什么不在开放前问中介要来合同去给律师看呢

因为没看过也不知道咋样所以不好意思老让律师查
自己特别觉得靠谱了再给人家看吧

总觉得老律师随便看后来不买会降低诚信度以后真的特别喜欢的房子那边就掉链子啦

karenalam

皮靴族

发表于 2016-8-7 11:01 |显示全部楼层

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cinderala 发表于 2016-8-7 09:51
看你看那個區了。有些房子第一次開放當天就賣了。有些賣很久。但是一般推薦的做法是，不要簽沒有被amended ...

多谢您

水之灵

光脚族

发表于 2016-8-7 11:24 |显示全部楼层

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见识了，谢谢各位

东东小亚

皮靴族

发表于 2016-8-7 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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基本上是1，律师看合同是要收钱的，但如果最后没有买成会少收点意思一下，2-3百的样子，但如果是看一下没有修改合同有时候也不收钱了，因为这套没买成只要合作愉快下次势必还要请这个律师做。你不可能看上一套就请律师看一次合同，都是谈的差不多了很想要了才会看，比起房子大定小定的，这是小钱

gaga_0515

布鞋族

发表于 2016-8-7 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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我看上的第一套房子，让律师修改完再签，也没交小定，结果两边律师都做事拖拉，最后有人offer出得比我高，房东不卖我了。第二个房子，怎么看都很满意，想把小定交了，免得像第一套房子夜长梦多，结果第一个律师不愿意立马帮我看合同，一定要拖一个weekend, 那个weekend会有open home. 果断找第二个律师，立刻email合同给他，帮我看了，改了点wording, 签好，完事。主要还是看你有多喜欢那房子，即使最后不要那房子，小定也是小钱而已。