[地区选择] 想投资CBRE在Epping的楼花，如何？ [复制链接]

发表于 2016-7-29 20:45 |显示全部楼层

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好点的区差不多都这价啦

Carling

木屐族

发表于 2016-7-30 00:55 |显示全部楼层

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祈待街坊

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2016-7-30 01:51 |显示全部楼层

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好贵

Dramay

发表于 2016-7-30 13:04 |显示全部楼层

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价格差不多，现在epping新楼盘两房两卫带车位都是90w+。这楼盘位置不错，靠着forest park，就是平时出门去Raswon st 的coles买东西，或者吃饭有些变扭。

老衲

水晶靴族

发表于 2016-7-30 13:09 |显示全部楼层

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以前投资apartment有个计算公式，合理房价=周租*1000，房价基本围绕这个波动

david72s

金靴族

发表于 2016-7-30 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢回复。下午去看图纸，为了儿子学校，拼了。

qubonnie

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禁止访问

发表于 2016-7-30 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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david72s 发表于 2016-7-30 13:35
谢谢回复。下午去看图纸，为了儿子学校，拼了。

下午就去看吗

发表于 2016-7-30 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2016-7-30 14:03 编辑

别买。悉尼排名前30的学校都很好。为啥盯着Epping不放？你知道Epping 有多少新楼盘吗？至少30个。未来还要再推出20-30个项目。你觉得以后银行贷款会不会有问题呢？比如银行只批60-70%贷款，或者估不到楼花原价。Epping 租金回报连3.5%都没有，不是什么好投资

Dramay

发表于 2016-7-30 14:43 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-7-30 14:02
别买。悉尼排名前30的学校都很好。为啥盯着Epping不放？你知道Epping 有多少新楼盘吗？至少30个。未来还要 ...

以新楼盘多来说事的，在悉尼多半是站不住脚的，过个几年当地大批settle完，自住客涌入后，这些都是不攻自破的。
还是说你就是喊着大家别买，然后自己去扫货的人？

发

zmnick

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发表于 2016-7-30 15:06 |显示全部楼层

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老衲发表于 2016-7-30 13:09
以前投资apartment有个计算公式，合理房价=周租*1000，房价基本围绕这个波动

越中心的地方这个公式越不适用

zmnick

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发表于 2016-7-30 15:07 |显示全部楼层

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Dramay 发表于 2016-7-30 14:43
以新楼盘多来说事的，在悉尼多半是站不住脚的，过个几年当地大批settle完，自住客涌入后，这些都是不攻自 ...

他典型的害人害己

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
suyinsarah	+ 4	我很赞同

eggface

发表于 2016-7-30 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格相比去年是不是还涨了些？

suyinsarah

发表于 2016-7-30 17:30 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-7-30 14:02
别买。悉尼排名前30的学校都很好。为啥盯着Epping不放？你知道Epping 有多少新楼盘吗？至少30个。未来还要 ...

你真能造谣，epping是要redevelop，但哪里来的30个楼盘？有能耐列出来

充实自己

发表于 2016-7-30 18:10 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由爱摇滚的大象于 2016-7-30 18:11 编辑

suyinsarah 发表于 2016-7-30 17:30
你真能造谣，epping是要redevelop，但哪里来的30个楼盘？有能耐列出来

这是Epping销售讲的。Epping 我自己已经看了十几个楼盘了。外加很多火车线旁要 rezone的，确实是非常多。有空我列一下好了。就怕不列不知道，一列吓三跳。

putian10

发表于 2016-7-30 18:11 |显示全部楼层

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CBRE不是中介么

大韦

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发表于 2016-7-30 18:11 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-7-30 18:10
这是Epping销售讲的。Epping 我自己已经看了十几个楼盘了。外加很多火车线旁要 rezone的，确实是非常多。 ...

你还没买到呢？

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发表于 2016-7-30 18:13 来自手机 |显示全部楼层

大韦发表于 2016-7-30 18:11
你还没买到呢？

不买。坐等楼花暴跌。海外买家贷不了款，原价转卖优质房子。最近已经朋友圈看到不少了

大韦

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发表于 2016-7-30 18:17 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-7-30 18:13
不买。坐等楼花暴跌。海外买家贷不了款，原价转卖优质房子。最近已经朋友圈看到不少了 ...

也是，等了3年了吧？继续等等。

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Dramay	+ 2	你太有才了
zmnick	+ 2	过三年还是一样的话

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zhongw

发表于 2016-7-30 21:59 |显示全部楼层

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7/6-8 Drovers Way Lindfield NSW 2070 旁边步行2分钟就是学校
全新2b现房，中介17号的时候sms我说房东可以接受84万，昨天看了下房子还没卖出去。

Epping的92万楼花真猛

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2016-7-30 22:05 |显示全部楼层

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Epping现在楼花遍地。慢慢看吧。急啥。

suyinsarah

发表于 2016-7-30 22:51 |显示全部楼层

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zhongw 发表于 2016-7-30 21:59
7/6-8 Drovers Way Lindfield NSW 2070 旁边步行2分钟就是学校
全新2b现房，中介17号的时候sms我说房东可以 ...

没找到广告，可否给个链接

充实自己

发表于 2016-7-30 23:24 来自手机 |显示全部楼层

zhongw 发表于 2016-7-30 21:59
7/6-8 Drovers Way Lindfield NSW 2070 旁边步行2分钟就是学校
全新2b现房，中介17号的时候sms我说房东可以 ...

你这个Lindfield的楼盘是澳洲最烂的开发商之一Ralan未来集团开发的。就是Burwood三栋巨丑玻璃楼的开发商。房屋质量非常差，经常停水或者没热水，窗户一暴雨就漏水。谁买谁吃亏，谁买谁倒霉。别听中介忽悠啊

Lindfield标准两房近新房价已经在100-110万左右了。楼花都是120万以上的。和Epping完全两个不同阶层好吗？

zhongw

发表于 2016-7-31 16:20 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-7-30 23:24
你这个Lindfield的楼盘是澳洲最烂的开发商之一Ralan未来集团开发的。就是Burwood三栋巨丑玻璃楼的开发商 ...

多谢指点，原来是质量差所以便宜啊，我还推荐给了我的朋友去看呢。

zhongw

发表于 2016-7-31 16:21 |显示全部楼层

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suyinsarah 发表于 2016-7-30 22:51
没找到广告，可否给个链接

楼下说这个楼质量不好，你要看的话直接去他们口，竖着牌子呢

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28cba

发表于 2016-7-31 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-7-30 23:24
你这个Lindfield的楼盘是澳洲最烂的开发商之一Ralan未来集团开发的。就是Burwood三栋巨丑玻璃楼的开发商 ...

你真是神通广大，那North Sydney Crown 盖的楼可以入手吗？

发表于 2016-7-31 17:08 来自手机 |显示全部楼层

28cba 发表于 2016-7-31 16:41
你真是神通广大，那North Sydney Crown 盖的楼可以入手吗？

看价格。Crown的房价经常虚高。去年Green Square两房楼花150万，Ashfield一房楼花90万就是他家干的。

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