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[修房建房] 房间不够了，是改车库还是内部重新分割？求建议 [复制链接]

nunululu

木屐族

发表于 2016-7-21 09:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 nunululu 于 2022-3-26 22:36 编辑

买房子的时候，考虑不周，眼光不长远，没有买4室的房子。现在爸妈退休了，想过来住，这样一家子就变成了4大2小。家里钱不够，不可能再单独买给他们，就想把房子在原有的基础上增加一个房间。

房子面积560平，前面草地挺大的，后面有个游泳池，所以扩建好像不太可能。房子连着一个前后都有门的车库，旁边还有两个车位。我的构想是： 1. 把车库改成主卧，带洗浴。 2，把dining改成study, 加个墙和门。 3，把洗衣间的门开到里面，里面加个厕所。 4，车道上加个棚，变成带棚的车位。

我咨询了一下友人，他说动车库搞DA挺麻烦的，而房子里面的设计不太合理，空间有些浪费，不如把里面拆了，重新隔间。我有些心动，又有些犹豫，因为厕所有刚装修过，舍不得。

目前房子属bankstown council，ratio是0.5. council说他们数据库里没这个房子的任何plan或图纸。

我想请教一下各位，到底是改车库好，还是把里面全部重新划分的好呢？不是有钱人，这房是长期住了，所以想用最少的钱办好这件事。

小白猪猪

银靴族

发表于 2016-7-21 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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没有plan和资料，是不是不用向council申请，随便搞？

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2016-7-21 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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二号做点文章应该很容易

朋友圈

布鞋族

发表于 2016-7-21 10:11 |显示全部楼层

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1可以改成大个的主人房，
2/3 房间改完是不是也不够大啊。

ulikasea

铜靴族

发表于 2016-7-21 10:11 |显示全部楼层

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lz你是说地560平吧？

ulikasea

铜靴族

发表于 2016-7-21 10:12 |显示全部楼层

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改车库，我好像听我朋友说要15w +

ivy_cn

金靴族

发表于 2016-7-21 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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后院盖个奶奶房怎样？这样可以有北朝向

ivy_cn

金靴族

发表于 2016-7-21 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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如果15万还不如往上盖一层

小白猪猪

银靴族

发表于 2016-7-21 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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ulikasea 发表于 2016-7-21 09:12
改车库，我好像听我朋友说要15w +

为什么这么贵？
以play room的标准来做，一万最多了吧。

禾禾禾

银靴族

发表于 2016-7-21 10:15 |显示全部楼层

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2变房间，做下门什么的, 其他都麻烦和费钱

dbsdsuna

头像被屏蔽

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发表于 2016-7-21 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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Lounge住人就是了,dining改成个厕所

pretty

铜靴族

发表于 2016-7-21 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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2感觉不错，房间稍微小一点，可以给小孩住

fffighter

金靴族

发表于 2016-7-21 10:20 |显示全部楼层

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改车库，看起来不错。
2封起来，做个卧室，小点，但貌似也可以

c_hwh

皮靴族

发表于 2016-7-21 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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2变房间

imkid

皮靴族

发表于 2016-7-21 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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如果给我改的话我会把2,3 敲掉，连成一个大的饭厅加客厅，然后把lounge改成大房间。

然后把厕所的浴缸敲掉做成laundry.

这样应该是最省钱的做法吧然后厅和生活区也可以分开。

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xinhang

皮靴族

发表于 2016-7-21 10:36 |显示全部楼层

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加盖一层呢

stella_hq

金靴族

发表于 2016-7-21 10:42 |显示全部楼层

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imkid 发表于 2016-7-21 09:27
如果给我改的话我会把2,3 敲掉，连成一个大的饭厅加客厅，然后把lounge改成大房间。

然后把厕所的浴缸敲 ...

我也觉得这样好。便宜。

niubi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-21 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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换房子吧

Tiger2959

银靴族

发表于 2016-7-21 10:50 |显示全部楼层

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改2

while

铜靴族

发表于 2016-7-21 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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imkid 发表于 2016-7-21 09:27
如果给我改的话我会把2,3 敲掉，连成一个大的饭厅加客厅，然后把lounge改成大房间。

然后把厕所的浴缸敲 ...

这个思路真不错

jerryclark

金靴族

发表于 2016-7-21 10:56 |显示全部楼层

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后院造个奶奶房不行？

Bramasole

金靴族

发表于 2016-7-21 10:57 |显示全部楼层

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最简单，最省钱，就是把2变房间，但缺点就是客厅没窗了，只能接受或者把客厅墙打掉。
2、3敲了变客厅，现在的客厅变大卧，更麻烦，而且还是不窗，不可取。

李十三

水晶靴族

发表于 2016-7-21 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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imkid 发表于 2016-7-21 09:27
如果给我改的话我会把2,3 敲掉，连成一个大的饭厅加客厅，然后把lounge改成大房间。

然后把厕所的浴缸敲 ...

同意这位。

kingstone

木屐族

发表于 2016-7-21 11:14 |显示全部楼层

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我觉得加盖一层比较容易接受

Gzeric

皮靴族

发表于 2016-7-21 11:18 |显示全部楼层

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图画的很漂亮，是自己画的吗？同意把2，3改了做主卧加洗手间

evileye

木屐族

发表于 2016-7-21 11:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 evileye 于 2016-7-21 10:28 编辑

酱紫, 房间大小3.4m x 2.9m，下面的电视厅3.4m x 3.9m, 不算大但可以用了，但还要跟builder确定下移走的墙别是是承重墙。。。

这样一进大门左手看过去是通透的，房子显大一些~~

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nunululu

木屐族

发表于 2016-7-21 11:41 |显示全部楼层

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小白猪猪发表于 2016-7-21 09:00
没有plan和资料，是不是不用向council申请，随便搞？

据说council可以从卖房网上找到资料来罚款。所以不敢。

nunululu

木屐族

发表于 2016-7-21 11:42 |显示全部楼层

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ulikasea 发表于 2016-7-21 09:11
lz你是说地560平吧？

是的，是地560平米。

nunululu

木屐族

发表于 2016-7-21 11:42 |显示全部楼层

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朋友圈发表于 2016-7-21 09:11
1可以改成大个的主人房，
2/3 房间改完是不是也不够大啊。

小房间想给小朋友。主人间想给父母。

nunululu

木屐族

发表于 2016-7-21 11:43 |显示全部楼层

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ivy_cn 发表于 2016-7-21 09:12
后院盖个奶奶房怎样？这样可以有北朝向

盖不了。因为后院有游泳池，就没地了。

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