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[地区选择] 请教：自己没时间也没精力，找个买方中介帮忙买房怎么样？ [复制链接]

NewlifeinAU

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发表于 2016-7-18 21:13 |显示全部楼层

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各位大侠，

最近有朋友推荐一个买方中介，说是可以量身定做帮我买房，分析我的需求和财产情况，推荐合适的房源。

大家有听说过买方中介的吗？我看市面上好多都是卖方中介，上来就推销他们的项目，老觉得又被忽悠的感觉。

因为确实我没有精力研究那么多地区和房产，又怕被卖方中介忽悠，很想找个中立的人帮忙。

有对买方中介了解的大侠请指点，万分感谢！

qubonnie

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发表于 2016-7-18 21:19 |显示全部楼层

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啥意思？那你愿意出中介费吗？

白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-7-18 21:21 |显示全部楼层

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买房中介，有的

白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-7-18 21:23 |显示全部楼层

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https://www.google.com.au/search ... ..0i131.eJAajNaEIpw

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

来自猩猩的你

皮靴族

发表于 2016-7-18 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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还是算了吧，买了一堆毛病

澳洲游

皮靴族

发表于 2016-7-18 23:41 |显示全部楼层

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如果你怕麻烦和没时间，那就算了。让一个成交就有收益而与你将来是否赚钱无关的人办事，难道你就放心？

fengcoolzi

铜靴族

发表于 2016-7-19 00:33 |显示全部楼层

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买房中介是按成交价收百分比的，买的越贵，佣金越多。。。
似乎是这样的。。。

NewlifeinAU

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发表于 2016-7-19 20:53 |显示全部楼层

Google 了一下似乎买方中介都是鬼老，咱们华人的真少，不知道是不是靠谱。
换做您，您会用买方中介吗？还是自己研究？

真纠结呀真纠结！！！

wcsydney2000

银靴族

发表于 2016-7-19 21:41 |显示全部楼层

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NewlifeinAU 发表于 2016-7-19 19:53
Google 了一下似乎买方中介都是鬼老，咱们华人的真少，不知道是不是靠谱。
换做您，您会用买方中介吗？还 ...

哈哈，我喜欢看房子，就是没钱买，看来还有这种生意可做。

rock9

皮靴族

发表于 2016-7-19 21:47 |显示全部楼层

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要忙到什么程度连买房都没时间

garysu

金靴族

发表于 2016-7-19 21:48 |显示全部楼层

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有利益冲突

singa130

木屐族

发表于 2016-7-19 23:06 |显示全部楼层

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买方中介适合跨州买房时间有限的时候用，在本地买房最好还是自己做研究自己去看房

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blahblah	+ 1	我很赞同

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jetcn

臭鞋族

发表于 2016-7-20 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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推到重建可以帮到你

小小翅膀

皮靴族

发表于 2016-7-20 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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有专门的buyer agent,但是收费不便宜啊

Griffon

皮靴族

发表于 2016-7-20 23:55 |显示全部楼层

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都是骗人的，除非你有特殊原因自己不能出面

tomatoxi

光脚族

发表于 2016-7-21 16:53 |显示全部楼层

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NewlifeinAU

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发表于 2016-7-21 21:42 |显示全部楼层

看来还得自己多研究，省不了事：（

牛豆

皮靴族

发表于 2016-7-22 13:48 |显示全部楼层

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楼主这是做多大的生意啊，自己看房的时间都没有

NewlifeinAU

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发表于 2016-7-22 13:56 |显示全部楼层

也是自己不太懂：（

amtb

皮靴族

发表于 2016-7-22 15:42 |显示全部楼层

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楼主自己就是中介

独步闲庭

铜靴族

发表于 2016-7-22 16:01 |显示全部楼层

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现在买房中介挺多的，说明很有市场，对自己买房不自信的或者没时间的，如果正规的中介还是比你更专业的，它会按你的要求帮你筛选，调查，估值，讲价，过户等一条龙服务，你要自己挑的话可能在房子质量上价格上会吃亏。我当时买房的时候打听过，不过最后还是自己看的买的。

爬山虎

银靴族

发表于 2016-7-22 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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其实白人买家中介还是很蛮普遍的。
我知道当年在Newcastle就有一个，买房子统一收费六千，没买成收二千。主要都是异地投资客用，口碑很好，中介本身就是业内人士，现在回头看当时他帮客人买的房子，基本都是涨了，当然涨幅不如悉尼。这个人口碑非常好，基本都在市场价以下买入，租金回报基本都在百分六以上，个别极端例子可以到百分十。但此人只做那个区域，人脉很广，市场不好的时候经常能off market成交。当年三十左右的挂牌房子，基本能二十五六万成交，他尤其擅长买结构没问题的烂房子，装修后都是好投资，可惜后来那个地产论坛关了。

论坛里头很多退休买了十个以上房子的老人，还有买了三五个房子的二十出头的年轻夫妇，签名档就是什么时候买入几个房子，现在开发什么项目之类的，关了真心可惜。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
justinwu	+ 3	感谢分享

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别人眼中的你，不是真的你。你眼中的自己，也不是真的你。你眼中的别人，才是真正的你。

jnt

布鞋族

发表于 2016-7-22 21:05 |显示全部楼层

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NewlifeinAU

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发表于 2016-7-23 12:41 |显示全部楼层

太涨学问了，好好学习，天天向上！

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-7-23 12:48 |显示全部楼层

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我们刚找了买家中介，正在进行中。买完了再谈感想。暂时觉得还可以。我们是异地买房，懒得跑了

YugaYuga

金靴族

发表于 2016-7-23 12:52 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2016-7-22 19:54
其实白人买家中介还是很蛮普遍的。
我知道当年在Newcastle就有一个，买房子统一收费六千，没买成收二千。主 ...

somersoft那个论坛吧？关了是挺可惜的。
不知道还有没有类似的论坛

you only live once

liu88

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发表于 2016-7-23 13:27 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-7-23 11:48
我们刚找了买家中介，正在进行中。买完了再谈感想。暂时觉得还可以。我们是异地买房，懒得跑了 ...

我们是异地买房

哪个城市？

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-7-23 13:32 |显示全部楼层

liu88 发表于 2016-7-23 12:27
我们是异地买房

哪个城市？

墨尔本。如果是投资性质，比较简单，自住房会复杂些，因为买家要求会多很多

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

Lovelyvi

皮靴族

发表于 2016-7-25 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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同事刚用了一个非常满意，他们自己找了半年都看烦了，最后找到一个买家中介六周就买到了心仪的房子，而且低于市场价七、八万。所以我不同意楼上有些说法说买家中介都是骗人的，这么说是太偏激了。买家中介既然有市场自然是有存在价值的

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-7-26 03:33 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-7-23 11:48
我们刚找了买家中介，正在进行中。买完了再谈感想。暂时觉得还可以。我们是异地买房，懒得跑了 ...

见过几次有Buy Agent的Auction，感觉还挺负责的。操作起来挺专业的。
但没有亲身经历，还是不敢断论。

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