设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 1

精华好帖回顾

· 【分享】庆祝今天路考顺利+幸运过关 2005.4.4(有关路考经验+危险能力测试HPT) (2005-4-4) powermao · [Karen' 健康烘培] 麻花·香软温暖，幸福拧起来。 (2008-8-9) Tiger_Karen
· 1月13日李娜赛前记者招待会亲历 (2013-1-13) astina · 半月谈第十六期（0905上）——《论语》与婆媳关系 (2009-5-1) big_beast
Advertisement
Advertisement
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 9090|回复: 42

[财务贷款] 1 [复制链接]

Southbridge

发表于 2016-7-15 18:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Southbridge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Southbridge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 Southbridge 于 2016-11-29 11:46 编辑

1
Advertisement
Advertisement

举报

freewalker

发表于 2016-7-15 19:06 |显示全部楼层
此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
主要还是看他们的收入。你把他们收入贴上来，再帮你算算

举报

Southbridge

发表于 2016-7-15 19:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Southbridge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Southbridge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
freewalker 发表于 2016-7-15 19:06
主要还是看他们的收入。你把他们收入贴上来，再帮你算算

税前10万差一点。不过他们只想用一方名义贷，因为他太太没工作。

举报

niubi
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2016-7-16 00:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 niubi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 niubi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
第一套房，equity之后，欠银行大概50万。第二套房贷120万。一共170万的贷款。需要年收入12万以上。

举报

Southbridge

发表于 2016-7-16 09:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Southbridge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Southbridge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
niubi 发表于 2016-7-16 00:11
第一套房，equity之后，欠银行大概50万。第二套房贷120万。一共170万的贷款。需要年收入12万以上。 ...

您是说年薪12万才能买120万的投资房？还是150万？

按照您说的第一套拿出equity后是欠50万，其中30万做首付再贷90万（买120万的房子），两套总共欠140万？

那十万年薪呢？

举报

jefflang

发表于 2016-7-16 10:35 |显示全部楼层
此文章由 jefflang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jefflang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
年薪十万 贷款超不过100万额度
假如你已经有了50万贷款，最多还能贷50万
Advertisement
Advertisement

举报

weiwei0410

发表于 2016-7-16 11:48 |显示全部楼层
此文章由 weiwei0410 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weiwei0410 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
买投资的话，有租金的收入，可以多贷一些

举报

hr6970

退役斑竹 2012年度奖章获得者

发表于 2016-7-16 11:58 |显示全部楼层
此文章由 hr6970 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hr6970 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
税前十万，贷款一百万太多了，会影响生活质量

举报

Southbridge

发表于 2016-7-16 17:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Southbridge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Southbridge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
jefflang 发表于 2016-7-16 10:35
年薪十万 贷款超不过100万额度
假如你已经有了50万贷款，最多还能贷50万

投资房租金不考虑吗？

举报

Southbridge

发表于 2016-7-16 17:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Southbridge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Southbridge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
weiwei0410 发表于 2016-7-16 11:48
买投资的话，有租金的收入，可以多贷一些

请问大概多少有个数吗？

举报

zl5431

发表于 2016-7-16 17:10 |显示全部楼层
此文章由 zl5431 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zl5431 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
只按照你说的，基本不可能
Advertisement
Advertisement

举报

jefflang

发表于 2016-7-16 17:14 |显示全部楼层
此文章由 jefflang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jefflang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Southbridge 发表于 2016-7-16 17:08
投资房租金不考虑吗？

已经考虑进去了。年薪十万，怎么折腾，一百万贷款最多。只少不多了。

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
Southbridge + 2 感谢分享

查看全部评分

举报

天涯浪客

发表于 2016-7-16 17:15 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
hr6970 发表于 2016-7-16 11:58
税前十万，贷款一百万太多了，会影响生活质量

如果租金能Cover，又不是自己还，为什么会影响生活质量？
足迹最穷地产投资人

举报

Southbridge

发表于 2016-7-16 17:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Southbridge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Southbridge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
zl5431 发表于 2016-7-16 17:10
只按照你说的，基本不可能

那请问大概还能再贷多少？

举报

kelly301

发表于 2016-7-16 17:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 kelly301 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kelly301 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
jefflang 发表于 2016-7-16 17:14
已经考虑进去了。年薪十万，怎么折腾，一百万贷款最多。只少不多了。

是不是按照这个比例算 10万年薪 100万贷款额度 我感觉现在银行收的很紧 100万都贷不出来

举报

zl5431

发表于 2016-7-16 17:29 |显示全部楼层
此文章由 zl5431 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zl5431 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Southbridge 发表于 2016-7-16 17:18
那请问大概还能再贷多少？

单收入有孩子没有？我偏保守，税前10万大约总额100万都贷不到。
Advertisement
Advertisement

举报

Southbridge

发表于 2016-7-16 17:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Southbridge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Southbridge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
zl5431 发表于 2016-7-16 17:29
单收入有孩子没有？我偏保守，税前10万大约总额100万都贷不到。

有一个孩子。如果申请时候就以他自己一个人的名义但是说有个孩子，银行会自动把expense按一家三口算对吧？

举报

Southbridge

发表于 2016-7-16 17:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Southbridge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Southbridge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
zl5431 发表于 2016-7-16 17:29
单收入有孩子没有？我偏保守，税前10万大约总额100万都贷不到。

还有如果不是通过同一家银行申请的呢？要跟第二家银行说还欠着另一家50万吗？银行系统应该都连着的吧？

举报

zl5431

发表于 2016-7-16 17:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zl5431 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zl5431 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Southbridge 发表于 2016-7-16 17:38
还有如果不是通过同一家银行申请的呢？要跟第二家银行说还欠着另一家50万吗？银行系统应该都连着的吧？ ...

这么说吧，真实情况真实报，基本贷不到。

举报

Southbridge

发表于 2016-7-16 17:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Southbridge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Southbridge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
zl5431 发表于 2016-7-16 17:47
这么说吧，真实情况真实报，基本贷不到。

那大概只能贷多少，您有个数吗？30？40？50？像这种情况，想买个投资房留着upgrade（他现在是unit，想买个house先当投资过几年自住）只能把现在这房子卖了吧？

举报

zl5431

发表于 2016-7-16 18:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zl5431 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zl5431 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Southbridge 发表于 2016-7-16 17:58
那大概只能贷多少，您有个数吗？30？40？50？像这种情况，想买个投资房留着upgrade（他现在是unit，想买 ...

不是西澳请当我没说，东边大牛太多。西澳现在这种状况，30比较保险，40以上基本就很难了。
Advertisement
Advertisement

举报

cppbug

发表于 2016-7-16 18:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cppbug 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cppbug 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 cppbug 于 2016-7-16 18:10 编辑
Southbridge 发表于 2016-7-16 17:58
那大概只能贷多少，您有个数吗？30？40？50？像这种情况，想买个投资房留着upgrade（他现在是unit，想买 ...


10万也就总额100万到顶了

举报

kelly301

发表于 2016-7-16 18:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 kelly301 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kelly301 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
cppbug 发表于 2016-7-16 18:06
10万也就总额100万到顶了

刚用了银行的计算器算 10万收入 恐怕只能贷到60万

举报

飘飘白云

发表于 2016-7-16 20:16 |显示全部楼层
此文章由 飘飘白云 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 飘飘白云 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
niubi 发表于 2016-7-16 00:11
第一套房，equity之后，欠银行大概50万。第二套房贷120万。一共170万的贷款。需要年收入12万以上。 ...

170万的贷款。是不是年收入要17万。
拍玉露宝宝http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1263603&extra=

举报

飘飘白云

发表于 2016-7-16 20:16 |显示全部楼层
此文章由 飘飘白云 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 飘飘白云 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
kelly301 发表于 2016-7-16 18:35
刚用了银行的计算器算 10万收入 恐怕只能贷到60万

那比以前低多了。
拍玉露宝宝http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1263603&extra=

举报

Woolwich7

发表于 2016-7-16 20:55 |显示全部楼层
此文章由 Woolwich7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Woolwich7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 Woolwich7 于 2016-7-16 20:57 编辑

可以貸款額度：稅前收入的7倍。所以樓主可以貸70萬。最穩妥的！
Advertisement
Advertisement

举报

凸凹

发表于 2016-7-16 21:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 凸凹 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 凸凹 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Woolwich7 发表于 2016-7-16 20:55
可以貸款額度：稅前收入的7倍。所以樓主可以貸70萬。最穩妥的！

8万税前只能贷44，48万

举报

凸凹

发表于 2016-7-16 21:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 凸凹 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 凸凹 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
估计税前10万只能贷60万

举报

Dramay

发表于 2016-7-22 15:42 |显示全部楼层
此文章由 Dramay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Dramay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
这年薪，能贷到70万就不错了。

举报

elight

发表于 2016-7-22 16:57 |显示全部楼层
此文章由 elight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
都是土豪啊

举报

12下一页
返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部