精华好帖回顾
· 参加活动 - Gougeres (奶酪泡芙） (2013-4-2) 大胃	· 中秋家宴～雪花家的中秋宴～（做法已上） (2010-9-23) 紫雪花
· 豆浆蛋糕（香叶版） (2006-12-5) poloand	· 果仁蝴蝶酥和巧克力饼干 (2007-7-8) poloand

查看: 5015|回复: 7

[个人所得税] 房屋负扣税问题求教 [复制链接]

Jessiexingchen

铜靴族

发表于 2016-7-15 09:48 |显示全部楼层

此文章由 Jessiexingchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jessiexingchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买了4房的自住房，自己只住一间，另外三间出租，这样就变成投资房了，将来卖出要交增值税是吗？请问现在付出的利息可以负扣税吗？如果可以是按照什么比例算支出利息？持分求教大侠。谢谢

评分

参与人数 1	积分 +10	收起理由
deen	+ 10	感谢分享

查看全部评分

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-7-15 12:47 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

变投资房75%，自主25%
基本按这个比例报支出

当然可能房间大小不同。你可以量一下看看比例

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
Jessiexingchen	+ 3	感谢分享

查看全部评分

chainray

白金靴族

发表于 2016-7-15 12:50 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2016-7-15 11:47
变投资房75%，自主25%
基本按这个比例报支出

借问一下，我有一个投资房空关了3个月，能退税么

禱告，因为我渺小。。。。

hxscofield

木屐族

发表于 2016-7-15 12:58 |显示全部楼层

此文章由 hxscofield 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hxscofield 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chainray 发表于 2016-7-15 11:50
借问一下，我有一个投资房空关了3个月，能退税么

能的,只要证明这个property still available for rent就可以

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-7-15 13:46 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chainray 发表于 2016-7-15 11:50
借问一下，我有一个投资房空关了3个月，能退税么

打广告在出租就可以退

CPA&REG TAX AGENT

Jessiexingchen

铜靴族

发表于 2016-7-15 17:40 |显示全部楼层

此文章由 Jessiexingchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jessiexingchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Jessiexingchen 于 2016-7-15 16:43 编辑

LENNY_DONG 发表于 2016-7-15 11:47
变投资房75%，自主25%
基本按这个比例报支出

再请教一个问题，这种情况出租，租金不能cover支出，如果当年不想报负扣税，因为押金没有上交怕有麻烦。万一几年后被查出有出租，虽然是负收入，会被ato罚款吗？谢谢

Griffon

皮靴族

发表于 2016-7-17 14:29 |显示全部楼层

此文章由 Griffon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Griffon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Jessiexingchen 发表于 2016-7-15 16:40
再请教一个问题，这种情况出租，租金不能cover支出，如果当年不想报负扣税，因为押金没有上交怕有麻烦。 ...

理论上不报收入都有麻烦，但ATO对NG也不是特别严，基本你能证明你的确没有享受TAX BENEFIT就一般没事。

我猜你不交押金的动机是逃地税，现在SRO的DATA MATCHING也蛮牛的，你自己小心谨慎吧

大熊。

草鞋族

发表于 2016-7-26 09:00 |显示全部楼层

此文章由大熊。原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大熊。所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主如果你分租出去自己管理拿cash 不就不用交税了？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 房屋负扣税问题求教 [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块