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[NSW] 悉尼公寓房租继续上涨 [复制链接]

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2016-7-14 12:29 |显示全部楼层
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悉尼公寓房租继续上涨。

悉尼创纪录的高层公寓尚未给租客提供任何解脱,数据显示公寓租金在2季度继续大幅上涨。

根据Domain集团周四公布的租房市场报告。悉尼公寓的中位租金要价为每周520元,只比独立屋便宜5块钱。

但是随着创纪录的公寓楼盘正在建设,而很多都打算出租的投资者买下,专家们预计这个趋势将会逆转。

在过去12个月里,悉尼的公寓租金上涨了5%,成为仅次于霍巴特的全国租金增长第二快的城市。

而同期独立屋的房租只增长了1%。

Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson说这意味着公寓租客比起一年前美元需要多交100元的房租。

悉尼的公寓现在是全国租金最贵的,此后是达尔文的每周440元。

达尔文的独立屋房租比悉尼还贵,达到每周550元。

“过去2个季度房租都在上涨,但是一些地区供应已经赶上了需求,”Wilson说。

但是他说为了赶上悉尼广泛的住房短缺,我们需要维持目前的建设水准至少5年的时间。


http://www.domain.com.au/news/apartment-rents-continue-to-climb-in-sydney-domain-group-20160713-gq3lwu/

管理人员评分

astina  在2016-7-14 13:09  +32分  并说
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发表于 2016-7-14 12:33 |显示全部楼层
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shafa

发表于 2016-7-14 12:33 |显示全部楼层
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但是他说为了赶上悉尼广泛的住房短缺,我们需要维持目前的建设水准至少5年的时间。

至少五年?? 房价还要涨至少五年?

发表于 2016-7-14 12:37 |显示全部楼层
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A jump in supply is expected by 2016-2017 but “after a long period of underdevelopment” in greater Sydney it’s likely there will continue to remain a shortage of homes overall.

While Sydney will continue to be the most undersupplied of all the capital cities after 2017, the market was “not ideal” for yield-focused investors, Cohen Handler chief executive Ben Handler said.

Rental yields in Sydney are now the least attractive in the country, at 3.45 per cent for houses and 4.11 per cent for apartments.

Investors are instead “moving into south-east Queensland” where rental returns average 4.9 per cent but higher yielding investment properties are available, he said.

But those looking for capital growth would likely still be keen on the harbour city and investors holding apartments would face sustained interest from tenants.

发表于 2016-7-14 12:42 |显示全部楼层
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关键看需求能不能不断快速增长  

发表于 2016-7-14 12:44 |显示全部楼层
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没感觉涨,两年都没加租了。
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发表于 2016-7-14 12:49 |显示全部楼层
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然而我都在劝房东,如果租客没麻烦,最后不要加租金

发表于 2016-7-14 12:52 来自手机 |显示全部楼层
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我家周围这3年算是稳定没变的吧

发表于 2016-7-14 12:56 |显示全部楼层
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所以还是自己买房子好... 如果买得起的话

发表于 2016-7-14 13:02 |显示全部楼层
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没觉得公寓的房租涨了啊

发表于 2016-7-14 13:04 来自手机 |显示全部楼层
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漲房租是逼迫房客下定決心要買房的好方法。
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发表于 2016-7-14 13:08 |显示全部楼层
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前一阵儿的新闻说, 租金在跌。现在又说涨, 真是看不懂。

发表于 2016-7-14 13:27 |显示全部楼层
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达尔文房子不贵,租金挺贵,适合投资么

发表于 2016-7-14 13:28 |显示全部楼层
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继续涨呗

发表于 2016-7-14 15:37 来自手机 |显示全部楼层
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不知道该信那个

发表于 2016-7-14 15:40 |显示全部楼层
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房价要涨
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发表于 2016-7-14 15:58 |显示全部楼层
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回去涨租去

发表于 2016-7-14 16:04 来自手机 |显示全部楼层
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好租客不好找,还是稳当赚钱比较好。垃圾租客多少钱都不能租。
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发表于 2016-7-14 16:10 来自手机 |显示全部楼层
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趋势已经形成
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发表于 2016-7-14 16:13 来自手机 |显示全部楼层
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aqv 发表于 2016-7-14 14:40
房价要涨

不不, 腰斩

2019年度勋章

发表于 2016-7-14 16:13 |显示全部楼层
此文章由 superdigua 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉这是在诱骗外国房产开发商
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发表于 2016-7-14 16:24 |显示全部楼层
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发表于 2016-7-14 16:26 来自手机 |显示全部楼层
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呼唤司令打压
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发表于 2016-7-14 16:29 来自手机 |显示全部楼层
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Jiangxiaoyu 发表于 2016-7-14 12:08
前一阵儿的新闻说, 租金在跌。现在又说涨, 真是看不懂。

说的是perth租金跌,悉尼墨尔本一直在涨

发表于 2016-7-14 17:50 |显示全部楼层
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不信

发表于 2016-7-14 19:19 |显示全部楼层
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新公寓租金高过二手公寓租金,平均租金自然涨了,平均租金历来都是涨的或平的,这种统计分析都是狗屁
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发表于 2016-7-14 20:30 |显示全部楼层
此文章由 178078020 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 178078020 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好房客很重要
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发表于 2016-7-14 20:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 nabboy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nabboy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
178078020 发表于 2016-7-14 19:30
好房客很重要

好房客不在乎加租金

发表于 2016-7-14 20:45 |显示全部楼层
此文章由 MU 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
怎么不说物业涨的更多?

发表于 2016-7-14 21:04 |显示全部楼层
此文章由 aulaoda 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aulaoda 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
涨租金去啦

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