求助，碰到如此无赖房客怎么办？？

STOCKFAN

今年三月初没有通过中介，自己将房子出租给几个马来西亚华人，合同签了一年半，但从这月起，房客不交房租，理由是有两间房他们出租不出去，所以没钱给。声称住到这月尾搬走。我们今天过去房子检查，无赖房客不在家，他说的出租不出的房间住满了人，不同国家的友人…经询问，他们都交了房租给无赖。我们打电话不接，就是要一赖到底，大家出出主意怎么办？

悉尼郊区

怎么什么人都租啊。 开始的时候不知道他的工作单位吗。到他上班的地方找他去。这样的话只要来硬的了，把人都赶走。东西扔到大街上。门换锁

emmaliyang

申请Vcat试一试，

simond

have similar situation before. find an agent immediately and apply VCAT to vacate the property. Once get vacate order, ask agent to change the lock and kick out all the tenant. It is better to let agent managing the property saving you a lot of time/effort. Also buy a landlord insurance. If anything happened, you will be compensate.

白雲山民

帮顶

STOCKFAN

悉尼郊区 发表于 2016-7-10 22:31
怎么什么人都租啊。 开始的时候不知道他的工作单位吗。到他上班的地方找他去。这样的话只要来硬的了，把人 ...

不知道他工作单位，他这么干应该不是第一次了，非常不要脸。他说没房租交，还要和我法庭见…

STOCKFAN

simond 发表于 2016-7-10 23:19
have similar situation before. find an agent immediately and apply VCAT to vacate the property. Once ...

这种情况，agent会接收吗？因为我们是自己出租的

潜水老虎

你都是按规定把bond交了吗

大江东去

都成月经贴了

大江东去

上庭也没办法，

有保险找保险

没保险自己抗，以后就记得买保险了

大江东去

STOCKFAN 发表于 2016-7-11 07:30
这种情况，agent会接收吗？因为我们是自己出租的

会的，

但中介只是帮忙转账而已，并不能把拖欠的房租追回来

STOCKFAN

潜水老虎 发表于 2016-7-11 07:48
你都是按规定把bond交了吗

让它们交了一个月的bond金

潜水老虎

STOCKFAN 发表于 2016-7-11 08:06
让它们交了一个月的bond金

这bond金你交了吗？

Happytao

人家大概知道你是现金收入，如果你上法庭也吃亏。
为什么不给中介。。。重要的事情只说一遍。

STOCKFAN

潜水老虎 发表于 2016-7-11 09:05
这bond金你交了吗？

交给谁？

STOCKFAN

准备今天停水停气停电

bunny

马来西亚人也上榜了。以后越来越难找好租客了

bunny

STOCKFAN 发表于 2016-7-11 09:23
准备今天停水停气停电

没有用的。到时你可能还吃亏

禾禾禾

楼主连bond金交给谁都没搞清楚就敢私下租, 基本就是碰运气

流经邂逅

把bond先交到管理bond的地方，来的及的。找个agent走程序申请vcat赶人，拿不到钱也让他们上黑名单将来也不好找房子住。

glynb123

STOCKFAN 发表于 2016-7-11 09:22
交给谁？

交给RTBA啊

流经邂逅

STOCKFAN 发表于 2016-7-11 09:23
准备今天停水停气停电

别去停水停电，不然反过来告你要赔偿，到时候你比较理亏。

STOCKFAN

流经邂逅 发表于 2016-7-11 09:44
别去停水停电，不然反过来告你要赔偿，到时候你比较理亏。

因为水电煤气费是以我们的名字开的，所以每次都是我替他们先交，然后他们再转钱给我。现在我房租收不到，肯定不能让它们继续用水电煤气

STOCKFAN

禾禾禾 发表于 2016-7-11 09:35
楼主连bond金交给谁都没搞清楚就敢私下租, 基本就是碰运气

基本自己出租房子的都是这样，所以会碰到这种无赖

jennifercd

唉，坏人太多。

STOCKFAN

jennifercd 发表于 2016-7-11 10:22
唉，坏人太多。

他们似乎是摸透我们的心理，就这样耗，然后用bond 金顶这个月的房租之后走人

jennifercd

STOCKFAN 发表于 2016-7-11 10:24
他们似乎是摸透我们的心理，就这样耗，然后用bond 金顶这个月的房租之后走人 ...

他们懂得你的心理，有bond在手所以现在还犹豫着不采取行动。那么他们肯定会得寸进尺，反正你bond没有上交，有错在先，澳洲的法庭又是保护租客的，他们会肆无忌惮，赖着不走，或者损坏房屋，造成你更大损失，足迹里面已经看到太多这种帖子了。楼主你得赶快把他们赶走，否则bond消耗完不说，你还会有更大的损失。

你得到你出租屋那里，跟分租房间的房客说明你的身份，告诉他们你没有收到房租，都被二房东侵吞了，让他们把二房东收租的收条或者其它证据给你。然后就坐在房子里等二房东回来，当面对质，告诉他们你有他们侵吞房租的证据，bond也已经上交，法庭见。

ghy123

不客气的说，楼主是“没金钢轉，还揽磁器活”。交给中介打理，花少的钱，不操心挺好的。我就是找中介，房 客有问题，中介帮我与他们争论，多要回四周磅金

流经邂逅

STOCKFAN 发表于 2016-7-11 10:04
因为水电煤气费是以我们的名字开的，所以每次都是我替他们先交，然后他们再转钱给我。现在我房租收不到， ...

这我就不知道了，一般房东就交水费的排污部分，其余房客交。电煤房客的名字比较保险，不然他们不交倒霉的是你。

niubi

又是私下出租。遇到麻烦知道求助，早干嘛去了？