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[行情讨论] 华人区是否已经是劣质资产？ [复制链接]

ZxxxxZ

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发表于 2016-7-8 05:07 来自手机 |显示全部楼层

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人民币不断下跌（中长期20%-40%的跌幅）+更严厉的资本管制=华人区进入长期熊市。
不知道我的观点是否正确

luhui1976

银靴族

发表于 2016-7-8 05:23 来自手机 |显示全部楼层

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澳币六点多的时候华人区也在涨，你多虑了

ZxxxxZ

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发表于 2016-7-8 05:25 |显示全部楼层

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luhui1976 发表于 2016-7-8 04:23
澳币六点多的时候华人区也在涨，你多虑了

那时的房价多少，现在的房价多少，请搞搞清楚先

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DvdLi

皮靴族

发表于 2016-7-8 05:42 |显示全部楼层

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正不正确赶紧买一套就会知道了

wuyi

皮靴族

发表于 2016-7-8 05:47 |显示全部楼层

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人民币兑美元将至少下跌20%，这的确是未来1-2年的大概率事件，但兑澳元的走势还不明朗。华人区的房价趋势不太清楚，但可以肯定的是：来自中国的资金会越来越少。

ZxxxxZ

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发表于 2016-7-8 05:57 |显示全部楼层

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wuyi 发表于 2016-7-8 04:47
人民币兑美元将至少下跌20%，这的确是未来1-2年的大概率事件，但兑澳元的走势还不明朗。华人区的房价趋势不 ...

对澳币的走势？你看看现在的走势就知道咯，从4.4一路跌倒5，未来肯定是继续这样的路线。决定汇市的唯一因素就是国家的经济地位，小国如澳大利亚和大国天朝同时比贬值，必败

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qubonnie

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发表于 2016-7-8 07:52 |显示全部楼层

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现在burwood westfield旁边的两房都有83万的了，大家去看看吧

WACT

金靴族

发表于 2016-7-8 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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人民币对澳元强劲升值了25%

Markwang181

皮靴族

发表于 2016-7-8 08:21 |显示全部楼层

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独立房还是会涨。因为它是避险，钱将不值钱。

bingfire

皮靴族

发表于 2016-7-8 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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人民币会进入缓慢贬值的通道，和升值一样每年2%左右。但凡有人想要恶意做空，捞一把的就会像前些日子一样，短时间大幅拉升把空头打爆。毕竟央行有几万亿的外汇储备，空头即使加了杠杆也就几百亿。前些日子央行露一手已经让空头不敢造次了，只能眼睁着看人民币缓慢贬值。

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bingfire

皮靴族

发表于 2016-7-8 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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我倒是觉得人民币贬值会加速海外资产的增幅。

ZxxxxZ

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发表于 2016-7-8 08:33 |显示全部楼层

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bingfire 发表于 2016-7-8 07:24
人民币会进入缓慢贬值的通道，和升值一样每年2%左右。但凡有人想要恶意做空，捞一把的就会像前些日子 ...

2%？你太乐观了，天朝作为全球第一印钞机，印的钞票超过后面6位的总和，去年一年，为了照顾老美的面子，RMB虽然对美元的跌幅不到10%，但对其它一篮子货币已经跌了10%+，比如对澳币4.4到5，假设中长期RMB对美元还要跌20%，那对其他一篮子货币嘛，就是画面太美，不敢看了

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wszhangxuan

铜靴族

发表于 2016-7-8 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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中国政府的下一个目标是什么。肯定是GDP 翻番超过美国。这个会不会实现？按照中国政府的意志肯定要实现的那么多钱怎么花呀？

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-7-8 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2016-7-8 06:52
现在burwood westfield旁边的两房都有83万的了，大家去看看吧

卖83多万的去年可能才68-73万。这一年涨了10%以上还是有的

trevorqiu

草鞋族

发表于 2016-7-8 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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难道华人区资产都以人民币计价还是只有国内移民支撑华人区的资产交易？我反而强烈觉得澳洲未来政教走向将使一个功能齐全、体量（相当于国内五线城市即可）的华人区成为经济文化人口活跃的优质资产区，亦或资产缓冲区、避险区。

alyssa

金靴族

发表于 2016-7-8 09:31 |显示全部楼层

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买二套压压惊。。。

panada

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发表于 2016-7-8 09:32 |显示全部楼层

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常与同好争高下，不共傻瓜论短长

stefanau

草鞋族

发表于 2016-7-8 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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前途未卜

行者wujiang

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发表于 2016-7-8 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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trevorqiu 发表于 2016-7-8 08:29
难道华人区资产都以人民币计价还是只有国内移民支撑华人区的资产交易？我反而强烈觉得澳洲未来政教走向将使 ...

那得需要多少城管才能维持好该社区的秩序？

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trevorqiu

草鞋族

发表于 2016-7-8 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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行者wujiang 发表于 2016-7-8 08:39
那得需要多少城管才能维持好该社区的秩序？

哈哈，总比一潭死水好

几年以后

铜靴族

发表于 2016-7-8 09:49 |显示全部楼层

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分区看吧。

行者wujiang

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发表于 2016-7-8 10:16 |显示全部楼层

trevorqiu 发表于 2016-7-8 08:43
哈哈，总比一潭死水好

那是你的想象。有句话叫做宁缺毋滥。还有一种生活叫世外桃源。还有一种趋势叫做“反”经济全球化。还有一种说法叫“只有同行才是赤裸裸的仇恨，美国的无产阶级比资本件更敌视中国无产阶级。

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jkliop

铜靴族

发表于 2016-7-8 10:30 |显示全部楼层

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贬值的话因该更多海外资金进来买房才对啊

lhsydney

银靴族

发表于 2016-7-8 10:49 |显示全部楼层

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别的区我不知道，在145附近，一个趋势是房子慢慢都在华人手里倒手

voice66

皮靴族

发表于 2016-7-8 10:52 |显示全部楼层

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我只知道最近中国开发商和中资集团都疯了一样在这边买资产。。。反正中国肯定是有问题了。。。

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-7-8 10:54 |显示全部楼层

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lhsydney 发表于 2016-7-8 09:49
别的区我不知道，在145附近，一个趋势是房子慢慢都在华人手里倒手

我个人觉得是因为华人区的房价已经高于它的市场价值。只有投注感情因素进去，你才觉得值得接盘。不过楼主也不需要太担心，市场经济讲的是供需平衡。房价合理了，投资者自然会跟进。华人区大多交通方便学校好，是优良区，不会大跌，最多不会狂升

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

zunreal

金靴族

发表于 2016-7-8 11:47 |显示全部楼层

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bingfire 发表于 2016-7-8 07:24
人民币会进入缓慢贬值的通道，和升值一样每年2%左右。但凡有人想要恶意做空，捞一把的就会像前些日子 ...

开始还可以这样维持，但是每年消耗几千亿外汇，去年消耗8000亿+，用不了两年，这种汇率就变得无法维持了，所以大概率事件是未来2-3年某一时刻，会发生几次突然大幅度(5-15%)的贬值，然后政府再出来维稳

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2016-7-8 13:24 |显示全部楼层

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是不是劣质不知道，反正现在745也没什么house在卖

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-8 14:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 Dramay 于 2016-7-8 13:56 编辑

拿宏观经济来讨论房市，不如直接研究历史价格来的实际。你看几个传统华人区，145，245，chatswood，burwood发展得都不错，哪来劣质资产一说

发

davInSyd

光脚族

发表于 2016-7-8 15:09 |显示全部楼层

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当年汇率6点多的时候也没见华人区不好过，现在像245人们兴趣不大因为现在这个区名声不太好，前几天看报道，还被列为四大最不安全的火车站之一。

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