问个房子，在newington，挂了好几个月了。

blue-iris

http://www.realestate.com.au/pro ... newington-122635598

10号 Owens Ave，Newington 2127

看了几个月的house townhouse，大概三月底四月初看的这个房子，布局还不错，不是很旧，把车库改成了个房间，周围很安静，离小学也不远。自从看过后，中介一直追着问我们要不要买，几次暗示价钱可议商量可以帮着往下压。后来五月份回国现在刚回来，一看还没卖呢，换了家中介。想知道这个区怎么样，可以入手吗？这个房子有什么硬伤啊。看房小白请教了。

blue-iris

有人看这个区吗？前几个月可以说出一套卖一套的，连体house都1.3-1.4左右，这么贵？现在不知道情况了。

晨露吉赛尔

房子一般 算小区里比较偏的位置 走不到woolworth 不好卖

pasta

lz这个要价多少啊？

alack_ren

The price in this suburb drop a bit compare to end of last year. This house is little bit far away to the town centre, but very quiet and close to the bus stop. school is good. down side will be no garage. Even thought plenty street parking there, but many prople would prefer garage especially Chinese has too many stuff... How much is the agent asking?

sunbury

just don't dig

alack_ren

Master is good size too. Need to look at whether there is enough sun.

blue-iris

中介说1.3+

雾沉半垒

先找人做building inspection
当年奥运赶工，漏水的house很多

另外是community title，body corporation时不时折腾一下

jacsonlin

雾沉半垒 发表于 2016-7-6 16:39
先找人做building inspection
当年奥运赶工，漏水的house很多

从来没听说过漏水，这片大部分都是奥运之后才建的。离Newington Woolworth 近的那片才是奥运前建给运动员住的。 这一片优点就是离costco近，离学校也近，离lidcombe shopping center 也很近，那里也有Woolworth. 无论去哪都很方便。从来没听人说买newington的房子还要做building inspection. 当然你要做也行。 不过MIVAC建的房子如果质量不行，那其他公司建的更不用说了。由于奥运村的关系，所以有community levy, 统一管理，但是每套房子是独立产权，也就是TorrensTitle. 地契上全部DP开头，每个季度levy 200左右，但是包括Building insurance和小区保安巡逻。 所以还是很划算的。

优点就是奥运半岛唯一的house区域，奥运半岛包括Sydney Olympic Park, Wentworth Point，还有现在桥直通的Rhodes在内，当然Rhodes也有一些house,但是数量不多。所以卖到这个价也比较正常。学校属于Strathfield网络，中学公立直接划片到Concord High School,总体上属于新近规划现代小区。

缺点就是每套房子面积偏小，最大的house土地面积400多，一般200-300多。但是建筑面积还行，澳洲房子建筑面积都差不多偏小。

qubonnie

这个房子不错，设计的也比较方正，小区管理费一个季度大概200多，现在council改为parramatta council了。小学属于newington public school.中学学区属于concordhighschool.现在有两个school bus去中学，去strathfield. burwood parramatta 的bus也不少了

blue-iris

楼上两个大神啊，知道的真是多

肥羊

看看是不是凶房

eason918

blue-iris 发表于 2016-7-6 17:55
楼上两个大神啊，知道的真是多

楼主觉得好就拿下吧  想一想这个错过了目前市场上还有什么可以接受的？如果没有就别犹豫了，过一阵降息的话房价又要。。。。。。。。

qubonnie

这个绝对不是凶屋，newington的小学不错，现在有乐队，每间教室都有空调和暖气，校长也非常负责，每天放学都会在校门口维持秩序

qubonnie

在这个区附近的区贵的就太贵了，性价比还是算不错的

myth999us

好复杂 买房子还要拍卖

雾沉半垒

jacsonlin 发表于 2016-7-6 16:46
从来没听说过漏水，这片大部分都是奥运之后才建的。离Newington Woolworth 近的那片才是奥运前建给运动员 ...

一样是有OC，有bylaw，各种规矩条件限制着，信箱歪了community managing agent发信要修一下，外面木头门变色了，发信要刷漆
我是挺喜欢那个小区的，很安静，也很漂亮，关于漏水，整个newington community分几个区，不是所有房子都是mirvac建的，不知道你住哪一个precinct，我去年为那里几个house漏水的事弄得心神俱疲

jacsonlin

雾沉半垒 发表于 2016-7-6 18:49
一样是有OC，有bylaw，各种规矩条件限制着，信箱歪了community managing agent发信要修一下，外面木头门 ...

我所指的就是这套房子Precinct 1S区域的房子，全部由MIRVAC建造，奥运村对房子外观是有要求的，是要油漆的，以保证整体整洁外观。一样有些好的council 对独立House外观也是有要求的。

aulaoda

土豆花生

Mirvac盖的，质量不会差。

tatol

这房子貌似把车库改成房间了 应该没申报community