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[自购小窝] 请教墨尔本买房决定前需要做的事情 [复制链接]

zichengzhou

草鞋族

发表于 2016-7-1 23:10 |显示全部楼层

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最近一直在看房，也有一些目标区域，对于看中的房子在拍卖出价和提offer前都有些什么需要关注的信息？现在每次就是open的时候去转一圈，看看一些表面的东西。也找中介要了几个房子的section32，但是回来以后面对几十页的文件不知道关注重点应该是哪。麻烦有经验的朋友给指点一下吧，越详细越好啦，跪谢！

mianmianpig

皮靴族

发表于 2016-7-1 23:15 |显示全部楼层

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找个conveyance给你看看，免费的

yang5637

水晶靴族

发表于 2016-7-1 23:15 |显示全部楼层

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帮顶

chengjing77

草鞋族

发表于 2016-7-2 01:28 来自手机 |显示全部楼层

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mianmianpig 发表于 2016-7-1 22:15
找个conveyance给你看看，免费的

借楼主的地盘弱弱地问一句，这个conveyance是个什么人？去哪里找啊？

opxiaozi

皮靴族

发表于 2016-7-2 04:23 |显示全部楼层

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自己看么。。。。楼主好牛X
找律师或者过户师看啊。。。他会帮你把重点找出来的

mvp-leon

皮靴族

发表于 2016-7-2 06:20 |显示全部楼层

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chengjing77 发表于 2016-7-2 00:28
借楼主的地盘弱弱地问一句，这个conveyance是个什么人？去哪里找啊？

过户的很多华人做的一般还都做贷款收费普遍比律师便宜
Box hill 很多的

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mvp-leon

皮靴族

发表于 2016-7-2 06:26 |显示全部楼层

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就一点提醒 auction下来的房子是unconditional的不管怎么样都要买的所以最好提前做好功课比如白蚁结构检查什么的最重要的就是贷款别出问题

hibounce

铜靴族

发表于 2016-7-2 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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想起前几天我一鬼佬小年轻同事，第一次买房，工作到一半和我说，他决定今天要出一个private sale的offer。我随口问了句，你合同看好拉？他呆了一下，说：没有。。需要看？
再过了一会儿，和我说，合同没找到。。。

DZsg

布鞋族

发表于 2016-7-2 19:18 |显示全部楼层

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多看我爱我家版。。。

mianmianpig

皮靴族

发表于 2016-7-2 19:23 |显示全部楼层

chengjing77 发表于 2016-7-2 00:28
借楼主的地盘弱弱地问一句，这个conveyance是个什么人？去哪里找啊？

过户师啊，或者律师就更给力了，不过律师不给免费看

tianlin

皮靴族

发表于 2016-7-2 19:30 |显示全部楼层

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sec32这种文件自己多看几份就懂了，大部分是套话，关键看卖家申明和房子地块、管道之类的。

wuyin227

皮靴族

发表于 2016-7-2 19:34 |显示全部楼层

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tianlin 发表于 2016-7-2 18:30
sec32这种文件自己多看几份就懂了，大部分是套话，关键看卖家申明和房子地块、管道之类的。 ...

看卖家声明什么？能不能请高手详解？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-7-2 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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多在足迹房版混混

Juliaxhchen

皮靴族

发表于 2016-7-2 19:42 |显示全部楼层

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hibounce 发表于 2016-7-2 08:05
想起前几天我一鬼佬小年轻同事，第一次买房，工作到一半和我说，他决定今天要出一个private sale的offer。 ...

这个太可爱啦！！！

tianlin

皮靴族

发表于 2016-7-2 19:55 |显示全部楼层

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wuyin227 发表于 2016-7-2 18:34
看卖家声明什么？能不能请高手详解？

卖家申明都有常规内容，主要看里面有没有特别的内容，或者特别的回答。一般都是nil为主。

mianmianpig

皮靴族

发表于 2016-7-2 20:07 |显示全部楼层

wuyin227 发表于 2016-7-2 18:34
看卖家声明什么？能不能请高手详解？

不是高手，知道的有residential zone, overlay, caveat...

wuyin227

皮靴族

发表于 2016-7-2 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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mianmianpig 发表于 2016-7-2 19:07
不是高手，知道的有residential zone, overlay, caveat...

Caveat我不太明白，能不能解释一下？

mianmianpig

皮靴族

发表于 2016-7-2 22:02 |显示全部楼层

wuyin227 发表于 2016-7-2 20:34
Caveat我不太明白，能不能解释一下？

有这个的房屋无法买卖，多数因为房东欠人钱

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