诚意请教 自住房分租，税务 / RTA问题（有分加）

All_Black

自住的房子，楼下有一间独立出入的房间和一套卫浴，没有人住，有打算分租出去，给单身工作或者学生住。。。

我们以前没有分租过，想请教一下问题

1 - 需要签正规合同，然后给RTA交押金吗？ 还是没有合同，私下里收二周押金就算了

2. 税务上面，需要报税吗？报税的话，收入扣除费用，可能还是负数，不会有啥税要交，就是要做税表，有点懒的搞。。

大家有经验的都是怎么做的，分享一下吧，我尽量加分，先到先得啊。。

All_Black

All_Black

fenise

走现金不存在以上两个问题，看你要怎么办了

All_Black

fenise 发表于 2016-6-30 13:06
走现金不存在以上两个问题，看你要怎么办了

一般租客会要求正规的合同吗？

如果不要求就没有问题，要求的话，给合同么？

Georgie

正规报税，是不是可以退一部分贷款利息，or 杂费，比如水，康嫂？ 等正解。。。。

fenise

All_Black 发表于 2016-6-30 13:11
一般租客会要求正规的合同吗？

如果不要求就没有问题，要求的话，给合同么？ ...

网上下一个合同就行了，租给国人就行了

fenise

Georgie 发表于 2016-6-30 13:41
正规报税，是不是可以退一部分贷款利息，or 杂费，比如水，康嫂？ 等正解。。。。 ...

自住房出租就不要想退税了，没让你补税就不错了

All_Black

fenise 发表于 2016-6-30 14:22
网上下一个合同就行了，租给国人就行了

请教一下，可以在楼下给他搞个小厨房吗？ 还是去楼上和我们共用厨房比较好？

fenise

All_Black 发表于 2016-6-30 14:51
请教一下，可以在楼下给他搞个小厨房吗？ 还是去楼上和我们共用厨房比较好？ ...

你自己的房子为什么不可以？看你自己怎么考虑了。
如果自主的话我觉得分开还是不错的

Georgie

如果是全款买的那就私下出租。如果是贷款买的，可以报税，扣减利息，等费用。坐等@大江回答

All_Black

fenise 发表于 2016-6-30 14:06
走现金不存在以上两个问题，看你要怎么办了

再请教一下，房租给现金，每周都给感觉很麻烦。。。

银行转账行吗？ 如果不报税的话。。。。