新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 悉尼投资house，预算不多，penrith; blacktown; Richmon ...

精华好帖回顾
· 周末大菜红酒烧牛尾，隆重登场 (2005-3-24) binbingogo	· 【旺旺新年好，晒晒年夜饭】用平常常滴食材打造华丽丽滴年夜饭 (2018-2-18) ayeeda
· 这个礼拜已经让两个人拿到驾照了，发个帖子庆贺一下！！ (2007-8-23) driveryao	· 拿到OFFER，分享找工过程 (2009-1-16) maggie2009

12 3 4 / 4 页下一页

查看: 24850|回复: 98

[地区选择] 悉尼投资house，预算不多，penrith; blacktown; Richmond你选那个？ [复制链接]

panda_08

皮靴族

发表于 2016-6-28 12:53 |显示全部楼层

此文章由 panda_08 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 panda_08 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼，想投资个house，预算不多，100万以下。
希望相对租金好一点，因为平时也没有很多钱投进去。做不到很多大神买一个house，负很多现金流放很久，然后一次性卖出去很多capital gain。

其实也没有特定的区，就广撒网，有合适的房子都可以。
看房子经验还是太少了，看看足友有没有什么可以帮忙给点意见的。

目前看的比较多的几个区如下：

Penrith:（包括旁边kingswood一类的周边）
好处：火车大站，有医院，大学
不太好处： location好一点的地方都是R4 zone了，价格根本不便宜。而且看房子的时候感觉租房的人不太多。不知道感觉有没有错。

Blacktown：
好处：火车大站，医院，出租相对快
不太好处：黑镇大家心里都觉得很乱，房价早几年根本不怎么涨，租客素质有点担忧

Richmond：
好处：价格相对便宜，同等价格可以买个离火车站近一点的。
不太好处：偏远。capital gain画问号。怕租不出去。

总体来说受价格限制，看的区不是偏远就是所谓的差区。差区投资也比钱放银行强一些。
有跟我差不多意向的盆友们欢迎讨论讨论！

高密东北乡

皮靴族

发表于 2016-6-28 12:57 |显示全部楼层

此文章由高密东北乡原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者高密东北乡所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资还是blacktown 吧

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
panda_08	+ 1	感谢分享

查看全部评分

忽然一悠

铜靴族

发表于 2016-6-28 13:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由忽然一悠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者忽然一悠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Blacktown- Penrith - Richmond

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
panda_08	+ 1	感谢分享

查看全部评分

momohan

银靴族

发表于 2016-6-28 13:06 |显示全部楼层

此文章由 momohan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 momohan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

黑镇。

据说政府要重新命名黑镇为西悉尼。相信还会有不少相应的发展出来。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
panda_08	+ 1	感谢分享

查看全部评分

ylmano

皮靴族

发表于 2016-6-28 13:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ylmano 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ylmano 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

黑+

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
panda_08	+ 1	感谢分享

查看全部评分

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-28 13:08 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

黒镇首选

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
panda_08	+ 1	感谢分享

查看全部评分

panda_08

皮靴族

发表于 2016-6-28 13:30 |显示全部楼层

此文章由 panda_08 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 panda_08 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看来黑镇压倒性优势

fademark

铜靴族

发表于 2016-6-28 13:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fademark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

接贴问一下投资黑镇house做负扣税，是二手房还是新房合算？

panda_08

皮靴族

发表于 2016-6-28 14:07 |显示全部楼层

此文章由 panda_08 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 panda_08 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fademark 发表于 2016-6-28 12:59
接贴问一下投资黑镇house做负扣税，是二手房还是新房合算？

这个问题牵扯的细节太多了，估计没人能告诉你哪个合算。具体问题具体分析吧得。

mrrio

银靴族

发表于 2016-6-28 14:50 |显示全部楼层

此文章由 mrrio 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mrrio 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Penrith 白人区, 人没黑镇杂, 而且近新机场

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
panda_08	+ 1	感谢分享

查看全部评分

panda_08

皮靴族

发表于 2016-6-28 15:09 |显示全部楼层

此文章由 panda_08 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 panda_08 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mrrio 发表于 2016-6-28 13:50
Penrith 白人区, 人没黑镇杂, 而且近新机场

话说新机场到底在哪啊？
是已经确定的project吗？老听人说，也不知道靠不靠谱。

枫之追忆

皮靴族

发表于 2016-6-28 15:12 |显示全部楼层

此文章由枫之追忆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者枫之追忆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

之前这几个地方都考察过最后选了黑镇

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
panda_08	+ 1	感谢分享

查看全部评分

兔宝队长

皮靴族

发表于 2016-6-28 15:19 |显示全部楼层

此文章由兔宝队长原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者兔宝队长所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

penrith blacktown Richmond

mrrio

银靴族

发表于 2016-6-28 15:24 |显示全部楼层

此文章由 mrrio 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mrrio 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

panda_08 发表于 2016-6-28 14:09
话说新机场到底在哪啊？
是已经确定的project吗？老听人说，也不知道靠不靠谱。 ...

网上搜一下就知道了, 新机场定在Badgerys Creek, 位于Penrith和Livepool之间,

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
panda_08	+ 1	感谢分享

查看全部评分

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

lycans

金靴族

发表于 2016-6-28 15:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lycans 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lycans 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当然是blacktown啦。自由党现在每年用包机运一万多非洲难民进来。blacktown是他们的首选定居地。

mimel

皮靴族

发表于 2016-6-28 15:32 |显示全部楼层

此文章由 mimel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mimel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

momohan 发表于 2016-6-28 12:06
黑镇。

据说政府要重新命名黑镇为西悉尼。相信还会有不少相应的发展出来。 ...

这个去年就否了。

fademark

铜靴族

发表于 2016-6-28 16:16 |显示全部楼层

此文章由 fademark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

panda_08 发表于 2016-6-28 13:07
这个问题牵扯的细节太多了，估计没人能告诉你哪个合算。具体问题具体分析吧得。 ...

我Rephrase一下： Blacktown的新房是不是普遍地不大，价格过高，租金上又没有比旧House多太多？

cindy207

铜靴族

发表于 2016-6-28 16:22 |显示全部楼层

此文章由 cindy207 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cindy207 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Blacktown 新房地不大，价格不便宜，但租金也不便宜，我知道的Fairwater小区全新4房的HOUSE在settle之前一个月就以690/周的价钱租掉了，租户参观了一下样板房就直接签合同了，settle第二天搬入

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
panda_08	+ 1	感谢分享

查看全部评分

bobemao00

木屐族

发表于 2016-6-28 19:54 |显示全部楼层

此文章由 bobemao00 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bobemao00 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资需谨慎

流浪南半球

皮靴族

发表于 2016-6-28 23:47 |显示全部楼层

此文章由流浪南半球原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流浪南半球所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个预算还可以沿火车线往东看,p, g, a, l

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
panda_08	+ 1	感谢分享

查看全部评分

lhsydney

银靴族

发表于 2016-6-29 09:39 |显示全部楼层

此文章由 lhsydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lhsydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 lhsydney 于 2016-6-29 08:42 编辑

Baulkham Hills 不考虑么。有不少百万以下房子---纯粹从有多少钱办多大事角度出发---虽然没有火车

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
panda_08	+ 1	感谢分享

查看全部评分

cantonese

金靴族

发表于 2016-6-29 09:46 |显示全部楼层

此文章由 cantonese 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cantonese 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

WQ1982

皮靴族

发表于 2016-6-29 09:49 |显示全部楼层

此文章由 WQ1982 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WQ1982 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

penrith+1

黑镇副镇长

草鞋族

发表于 2016-6-29 10:28 |显示全部楼层

此文章由黑镇副镇长原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑镇副镇长所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

黑镇人民欢迎您来投资！

选择是黑镇黑镇黑镇

panda_08

皮靴族

发表于 2016-6-29 10:31 |显示全部楼层

此文章由 panda_08 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 panda_08 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

黑镇副镇长发表于 2016-6-29 09:28
黑镇人民欢迎您来投资！

选择是黑镇黑镇黑镇

劳烦黑镇副镇长亲自来欢迎，真是惭愧惭愧！

黑镇副镇长

草鞋族

发表于 2016-6-29 10:32 |显示全部楼层

panda_08 发表于 2016-6-29 09:31
劳烦黑镇副镇长亲自来欢迎，真是惭愧惭愧！

甭客气,热烈欢迎您来！

Markwang181

皮靴族

发表于 2016-6-29 10:37 |显示全部楼层

此文章由 Markwang181 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Markwang181 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有钱不要放银行。

csc40

皮靴族

发表于 2016-6-29 11:16 |显示全部楼层

此文章由 csc40 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 csc40 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

PENRITH

lenagrace

皮靴族

发表于 2016-6-29 19:27 |显示全部楼层

此文章由 lenagrace 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lenagrace 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

penrith blacktown Richmond

magictime

皮靴族

发表于 2016-6-29 20:38 |显示全部楼层

此文章由 magictime 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 magictime 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

penrith

12 3 4 / 4 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 悉尼投资house，预算不多，penrith; blacktown; Richmond你选那个？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块