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[贷款相关] 123 [复制链接]

发表于 2016-6-12 17:20 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 njk 于 2017-11-30 16:01 编辑

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发表于 2016-6-12 17:22 来自手机 |显示全部楼层
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不懂,等结果

发表于 2016-6-12 17:43 |显示全部楼层
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bridge loan的利息比较高。你可以把unit挂出去卖,然后开始看房。如果在买到house前unit还没有卖掉,那么settle date就写长些以防万一,以unit卖掉也要让settle的日子尽量接近。
如果卖掉unit后买到house,那么两套房子可以在同一天settle,但是settle时间unit要比house早1小时至少的.

发表于 2016-6-12 17:44 |显示全部楼层
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如果house按投资房也贷不出来只能bridge loan了

发表于 2016-6-12 18:35 来自手机 |显示全部楼层
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1. Bridging loan
2. Simultaneous settlement
3. 先卖后买
4. 通常中国人买一个自住,现在的租出去,不知道你负担不起是next property首付不够,银行贷不出,还是还款能力不够。

发表于 2016-6-14 10:50 |显示全部楼层
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Bridging loan不是很推荐,因为银行很多要求,利率也不是太好。如果你没办法同时负担两个房子的贷款,可以先把Unit卖出去,然后和买主商量,把房子租回来,直到你买到新房再搬走。如果买主是买投资房,这样应该没什么问题。 这样你可以有充裕的时间买新房,也不用搬来搬去。买房和卖房同一天settle虽然很好,但你买新房的时间就很仓促,同时万一有什么事情发生,新的房子没法按时settle,还要交罚款。
狗头军师
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发表于 2016-6-14 11:00 来自手机 |显示全部楼层
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楼主你有这闲钱再买套新房吧

发表于 2016-6-14 13:48 |显示全部楼层
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八年前我干过,没有做BRIDGE LOAN。 同一天SETTLE, 我卖的房上午SETTLE,下午SETTLE我买的房。当然我跟卖主申请了先租了两周,SETTLE前已经把新买的房子换好了地毯,重新油漆了地板,然后提前两天基本已经搬好了,前一天把卖的房子都好好打扫了一遍, 电气网全断好,新住处电气网全提前接好。

发表于 2016-6-14 13:49 |显示全部楼层
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