路边小店 门口要挖路一年半载 期间能要求房东减租吗？

lucyliu8472

租约到明年年中 几个月前vicroad来人 说要今年年中（马上）开始门口修路 具体修多久能好不知道 乐观点也起码半年

你们也知道澳洲这个办事效率 说半年没个一年挖不好的。 期间能要求房东房租降价吗？或者明年续租的时候要求减价？

因为肯定影响人流量 路都没法走 无法停车 加上噪音 是餐馆噪音粉尘路障 到时候肯定影响

租约到期前这一年等于都在施工 能不能活都是问题。。而且我们刚知道 签约时候没人告知 council也刚通知 唉。。

李十三

可以谈

lucyliu8472

chenyunsun 发表于 2016-6-8 18:54
可以谈

签新租约前 能要求减租吗？（现在已签合同内）

kawara

你们两口子都在这个饭店待着？

看房东人品了，他不给妳减也没办法

lucyliu8472

kawara 发表于 2016-6-8 18:58
你们两口子都在这个饭店待着？

看房东人品了，他不给妳减也没办法

希腊老头 刚换的房东 他买下了整条街 天天过来说你们家房租最便宜。。言外之意不就是他觉得低吗

现在是2人蹲这里 问题是人流量减少一挖路没人往这里走的话 估计1个人就够了。。。甚至一个人工资都整不出咋办。。唉

yueyue1174

如果影响收入的话，问问康嫂会不会赔钱？？？

qingfengsan

那些干活的很能吃，也不差钱，一天两顿，搞不好你会祈祷他们永远挖下去。我遇到过一群建筑工开饭的场景，老板那个笑的呀，伙计那个忙的呀。

lucyliu8472

yueyue1174 发表于 2016-6-8 19:03
如果影响收入的话，问问康嫂会不会赔钱？？？

问了council 他们说有讲座 和免费课程how to run small business 施工期间受影响能免费去上课。。。。 -_- $ 木有

lucyliu8472

qingfengsan 发表于 2016-6-8 19:16
那些干活的很能吃，也不差钱，一天两顿，搞不好你会祈祷他们永远挖下去。我遇到过一群建筑工开饭的场景，老 ...

中餐啊 华人装修队来吃个10份炒面还有可能 鬼佬工人也就吃个鱼薯三明治 唉

kawara

lucyliu8472 发表于 2016-6-8 19:18
中餐啊 华人装修队来吃个10份炒面还有可能 鬼佬工人也就吃个鱼薯三明治 唉 ...

开中国人吃的中餐风险很高的，大部分国人不喜欢在房产投资之外花钱

lucyliu8472

kawara 发表于 2016-6-8 19:20
开中国人吃的中餐风险很高的，大部分国人不喜欢在房产投资之外花钱

问题是一挖路 西人国人都不好走过来 人流量彻底没了啊

brisbanefood

这个真是运气问题了， 摊上也没办法， 不行试试做delivery，在网站做广告。

qingfengsan

lucyliu8472 发表于 2016-6-8 19:18
中餐啊 华人装修队来吃个10份炒面还有可能 鬼佬工人也就吃个鱼薯三明治 唉 ...

卖水，卖贵那种，红牛，烟，火机（他们每天丢一个），有时候还有色情杂志了，不差钱的人，只要他们休工那会觉得呆你那爽，大把钱，见过很多刷卡卡壳没钱的，但从来没见他们刷卡眨眼睛的，虽然有的卡折的不像样子。

lucyliu8472

qingfengsan 发表于 2016-6-8 19:27
卖水，卖贵那种，红牛，烟，火机（他们每天丢一个），有时候还有色情杂志了，不差钱的人，只要他们休工那 ...

卖烟 需要特别的许可吧？？ 色情杂质 也需要特别的什么许可吧。。。 -_-

kawara

lucyliu8472 发表于 2016-6-8 19:38
卖烟 需要特别的许可吧？？ 色情杂质 也需要特别的什么许可吧。。。 -_-

不行就转按摩院算了，来钱快

lucyliu8472

brisbanefood 发表于 2016-6-8 19:26
这个真是运气问题了， 摊上也没办法， 不行试试做delivery，在网站做广告。

实在不行只能这样了 往外送 不能坐着喝西北风吧
我们也是最近刚知道 council啥不告诉 还是vicroad员工过来和我们说的马上开挖

lucyliu8472

kawara 发表于 2016-6-8 19:40
不行就转按摩院算了，来钱快

俺们不会按摩啊 附近好多按摩院了 再说客人也不想听着挖掘机声音享受按摩吧 也走不过来

kawara

lucyliu8472 发表于 2016-6-8 19:41
俺们不会按摩啊 附近好多按摩院了 再说客人也不想听着挖掘机声音享受按摩吧 也走不过来 ...

按摩院里很多技师都不会按摩

lucyliu8472

kawara 发表于 2016-6-8 19:42
按摩院里很多技师都不会按摩

-_-周围很多了 差不多10家了

qingfengsan

lucyliu8472 发表于 2016-6-8 19:38
卖烟 需要特别的许可吧？？ 色情杂质 也需要特别的什么许可吧。。。 -_-

烟需要许可，这个若能搞定能不少，好多人都是一天一包的，要有三十个左右的建筑工常去，能收不少。杂志好像不用，找News Angels 问问，他们放几本就可以了，卖不掉还它。他们胃口好，水量大，但要快，你多想想怎么弄。事已经遇到，多条路尝试。

lucyliu8472

qingfengsan 发表于 2016-6-8 19:47
烟需要许可，这个若能搞定能不少，好多人都是一天一包的，要有三十个左右的建筑工常去，能收不少。杂志好 ...

隔壁隔两家就是一家newsagency 我们边上有个烟店 转角还一烟店。。话说现在不都手机看色情网站了吗 不会还看静态杂质吧。。

liuzhe86

可能性不大

Simyet

我这边也遇到过门口挖路，重新安装下水管道，大约搞了3，4个月才搞完，脏的不行，粉尘多，噪音大。
至于生意额嘛，好像影响不太大，因为在冬天，做的是当地居民生意，他们也理解。
不过肯定不方便就是了。
有一次还把水管挖爆了，整条街停水，我都快疯了，去超市拎了20升的矿泉水回来炒菜。

Simyet

奴奴你的店开在哪里啊？房租贵不贵

lucyliu8472

Simyet 发表于 2016-6-8 20:12
奴奴你的店开在哪里啊？房租贵不贵

墨村城乡结合部终点站 您也是中餐？哪里？

Simyet

lucyliu8472 发表于 2016-6-8 20:14
墨村城乡结合部终点站 您也是中餐？哪里？

塔州乡下。。人口3000的旅游小镇

lucyliu8472

Simyet 发表于 2016-6-8 20:22
塔州乡下。。人口3000的旅游小镇

有你呢中国游客不用吃方便面了 ：）

brisbanefood

kawara 发表于 2016-6-8 19:20
开中国人吃的中餐风险很高的，大部分国人不喜欢在房产投资之外花钱

很有道理，话说回来， 鬼佬生意也不好做， 现在兜里都没钱，舍不得花。

qingfengsan

lucyliu8472 发表于 2016-6-8 19:49
隔壁隔两家就是一家newsagency 我们边上有个烟店 转角还一烟店。。话说现在不都手机看色情网站了吗 不会 ...

不知道，有人买，我见过定期买的。

Robbie2018

可以要求房东减租。