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[地区选择] 想买个40w的unit/apt投资用，请问怎么选？（不买楼花） [复制链接]

tina-go

白金靴族

发表于 2016-6-6 17:32 |显示全部楼层

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谢谢啊。就是auburn Liverpool 酱紫

yl001

水晶靴族

发表于 2016-6-6 17:52 |显示全部楼层

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沙发

yl001

水晶靴族

发表于 2016-6-6 17:52 |显示全部楼层

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看标题原本不想进来了因为肯定不是悉尼。。。可是。。。一看AUBURN LIVERPOOL 竟然是悉尼？

yl001

水晶靴族

发表于 2016-6-6 17:56 |显示全部楼层

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好了 40万如果收入高想做负扣税啥的那么就只能新的APT？那么只能1房，奥本利物浦肯定买不到了，往ST MARY或再西，或者CAMBELLTOWN看看吧？

如果只考虑租金收入的话，那么老的2房UNIT是绝佳选择，同样的。。。40万，DOMAIN上价格排序一看就知道哪有了，然后再选就行。

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-6-6 17:59 |显示全部楼层

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40万？哪还有求介绍

TRE

铜靴族

发表于 2016-6-6 18:03 |显示全部楼层

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auburn,liverpool 的一房老油腻可以的，

P.S：下面这个4房house不到60万是个漏吗？

http://www.domain.com.au/8-tully ... nsw-2170-2012810952

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大头爸爸

金靴族

发表于 2016-6-6 18:07 |显示全部楼层

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黑镇运气好可以2房的了

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tina-go

白金靴族

发表于 2016-6-6 18:11 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2016-6-6 16:56
好了 40万如果收入高想做负扣税啥的那么就只能新的APT？那么只能1房，奥本利物浦肯定买不到了，往ST MA ...

只图租金。

升值的话，能赶上cpi吗？不要贴很多钱的

tina-go

白金靴族

发表于 2016-6-6 18:22 |显示全部楼层

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请问auburn是应该买哪个区域？火车站以北？还是怎样？别人指点过我的。

Liverpool买房要注意避开什么区域呢

tina-go

白金靴族

发表于 2016-6-6 18:44 |显示全部楼层

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如果有35w是liverpool好，还是金宝镇好呢

tina-go

白金靴族

发表于 2016-6-6 18:44 |显示全部楼层

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今天分分已经散光了

yl001

水晶靴族

发表于 2016-6-6 19:17 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2016-6-6 17:11
只图租金。

升值的话，能赶上cpi吗？不要贴很多钱的

只图租金的话尽量2房离火车站近些
CG的话这个价格买到的都差不多尽量买大区大站就行你说的那几个和我说的那几个都可以

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yl001

水晶靴族

发表于 2016-6-6 19:19 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2016-6-6 17:03
auburn,liverpool 的一房老油腻可以的，

P.S：下面这个4房house不到60万是个漏吗？

你咋知道不到60万？ 600的地房子出租没问题门牌号又好确实是个漏如果BUILDING没有问题的话

大江东去

头像被屏蔽

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发表于 2016-6-6 20:13 |显示全部楼层

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merrylands破一点的

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magictime

皮靴族

发表于 2016-6-6 20:54 |显示全部楼层

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还是投资公寓租金回报高。。。

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fly02

皮靴族

发表于 2016-6-6 22:56 |显示全部楼层

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liverpool将来是难民区，你很难有好房客，到时候烦死你。
可以考虑auburn，交通便利，设施齐全。
不要买火车站以北，太乱了。
南边，清净，人少，相对安全。

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sydgift

皮靴族

发表于 2016-6-6 23:02 |显示全部楼层

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Liverpool apartment已经严重过剩，慎重

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yl001

水晶靴族

发表于 2016-6-6 23:12 |显示全部楼层

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sydgift 发表于 2016-6-6 22:02
Liverpool apartment已经严重过剩，慎重

悉尼好多地方都说过剩，而且几年前都在说过剩。。。但是你也看到了现在的情况。
LIVERPOOL在西南的地位，就是城市副中心的地位

sydgift

皮靴族

发表于 2016-6-6 23:17 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2016-6-6 22:12
悉尼好多地方都说过剩，而且几年前都在说过剩。。。但是你也看到了现在的情况。
LIVERPOOL在西南的地位 ...

地位重要不假，Liverpool 现任市长要高升，留下的过度开发需要时间消化

不做广告，只提免费建议

tina-go

白金靴族

发表于 2016-6-7 01:12 |显示全部楼层

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sydgift 发表于 2016-6-6 22:02
Liverpool apartment已经严重过剩，慎重

请问哪里没有过剩？auburn 黑镇？金宝镇？圣Mary?

nmanz

金靴族

发表于 2016-6-7 01:21 |显示全部楼层

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加点钱买Chatswood吧，几乎不会跌

TRE

铜靴族

发表于 2016-6-7 02:16 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2016-6-6 18:19
你咋知道不到60万？ 600的地房子出租没问题门牌号又好确实是个漏如果BUILDING没有问题的话 ...

上周六的拍卖结果

yl001

水晶靴族

发表于 2016-6-7 03:05 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2016-6-7 00:21
加点钱买Chatswood吧，几乎不会跌

哈哈哈你真逗。。。你以为是4块买杯咖啡，DOUBLE一下 8块买杯好的？

Joeymel

银靴族

发表于 2016-6-7 11:57 |显示全部楼层

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买auburn

tina-go

白金靴族

发表于 2016-6-7 12:01 |显示全部楼层

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Joeymel 发表于 2016-6-7 10:57
买auburn

你认为auburn 比利物浦更好？

我也觉得auburn 不错

Joeymel

银靴族

发表于 2016-6-7 12:09 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2016-6-7 11:01
你认为auburn 比利物浦更好？

我也觉得auburn 不错

嗯了最早来澳洲住过那里，11年的时候还挺不好的感觉，现在偶尔去悉尼的时候看看已经不同了

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。

tina-go

白金靴族

发表于 2016-6-7 12:44 |显示全部楼层

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Joeymel 发表于 2016-6-7 11:09
嗯了最早来澳洲住过那里，11年的时候还挺不好的感觉，现在偶尔去悉尼的时候看看已经不同了 ...

我也住过三个月，特别方便。我住的是火车站北边rsl 那边。不是商场那边

Joeymel

银靴族

发表于 2016-6-7 12:52 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2016-6-7 11:44
我也住过三个月，特别方便。我住的是火车站北边rsl 那边。不是商场那边

恩是啊，现在感觉确实是个很方便的区。以前在USYD读书的时候住那，挺方便的

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。

yemen213556

皮靴族

发表于 2016-6-7 20:43 |显示全部楼层

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稍微少点。去西边投资真的合理吗？

suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-6-9 00:03 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2016-6-7 11:01
你认为auburn 比利物浦更好？

我也觉得auburn 不错

auburn好，交通方便

充实自己

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