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[个人所得税] 紧急求助：原自住房的成本重估 [复制链接]

0043

草鞋族

发表于 2016-5-23 22:47 |显示全部楼层

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想请教有经验的朋友，最近刚买了新房搬入居住，本想出售原自住房，但最近市场比较清淡，所以想先持有一段时间。想请问以下我的理解是否正确：

- 从搬离原自住房那天算起6个月过后还未售出即视同为投资物业；

- 从一套Owner occupied property 首次开始earn rental income 时可以获取一个新的成本重估Valuation，但必须找Licensed Valuation company or Individual valuer 来做。该估值将作为日后出售计算CGT 的依据，而不是几年前的购入价格。

- 由于持有原自住房早已超出1年以上，因此在做完以上成本重估Valuation后任何时候出售，Capital Gain都享受50%折扣。

多谢了！